五路89號 2樓

這層 vs 全棟・五路・新店區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（7 層）

五路89號2樓，單價在本棟 7 個有成交的樓層中排第 1，本層 71.3 萬/坪、全棟中位 57.5 萬/坪（高 24%），本棟最高是2樓 71.3 萬/坪、最低是6樓 52.1 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

2樓 在五路的行情水準

同樓層跨棟比較：五路沿線的2樓共 11 筆、中位 49.9 萬/坪（四分位 32.9–59.1）；新店區全區的2樓共 5285 筆、中位 34.6 萬/坪；本址2樓 71.3 萬/坪，比同路段同樓層高 43%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

五路全段的樓層階梯

五路全段有成交紀錄的 6 個樓層裡，2樓中位 49.9 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 49.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 46.4 萬/坪（相差 8%）、上一層的3樓 43.7 萬/坪（相差 14%）；2樓在五路全段屬低樓層帶（階梯最高到 6 樓），低樓層帶 46.4、中樓層帶 50.1 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 6 樓平均每升一層約 +0.1%。

階梯取五路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是五路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

五路 其他棟的2樓

五路沿線共 9 棟登記過2樓成交，以下 8 棟的2樓合計 9 筆，這些棟的2樓中位單價落在 27.9～63 萬/坪（中間值 47.1），本址2樓 71.3 萬/坪在這 9 棟裡排第 1 高，最近一筆在 2025-11，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。