資料與計算方法

資料來源

內政部不動產交易實價登錄（政府資料開放授權條款 OGDL-1.0，允許再利用）。涵蓋全台、每季更新；本站定期同步最新季別。

怎麼算「行情」

• 中位數：行情以單價（萬/坪）的中位數為準，比平均更能代表「多數人成交的價」。
• 常見區間：取 P5–P95，排掉兩端極端值，呈現多數成交落點。
• 單價：以拆除車位後的房屋總價計算，避免車位灌高單價。

怎麼處理「髒資料」

• 特殊交易（親友、債務、解約、含增建等）：保留並標記，預設排除於行情計算，可切換顯示。
• 離群價：依「行政區 × 建物型態」分群，落在 P1–P99 之外者標記為離群，預設排除。
• 異常日期 / 非住宅交易：排除於統計。

原則：不偷偷刪資料，只清楚標記、讓你看得到濾掉了什麼、為什麼。

免責

數值僅供參考，非投資建議、非不動產估價。實際成交受個案條件影響，請審慎查證。