學士路191號 11樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2020-02-14
這層 vs 全棟・學士路・北區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（1 筆）
11樓 在學士路的行情水準
同樓層跨棟比較：學士路沿線的11樓共 17 筆、中位 24.5 萬/坪（四分位 21.5–28.5）；北區全區的11樓共 1354 筆、中位 21.5 萬/坪；本址11樓 18.4 萬/坪，比同路段同樓層低 25%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
學士路全段的樓層階梯
學士路全段有成交紀錄的 18 個樓層裡，11樓中位 24.5 萬/坪排第 9 高（整條樓層階梯的中間值 24.5 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的10樓 26 萬/坪（相差 -6%）、上一層的12樓 24.5 萬/坪（相差 0%）；11樓在學士路全段屬中樓層帶（階梯最高到 18 樓），低樓層帶 21.7、中樓層帶 24.5、高樓層帶 26 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 18 樓平均每升一層約 +0.7%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 7 樓 | 20.9 | 25 | -15% |
| 8 樓 | 21.1 | 18 | -14% |
| 9 樓 | 25.2 | 27 | +3% |
| 10 樓 | 26 | 17 | +6% |
| 11 樓（本頁樓層） | 24.5 | 17 | — |
| 12 樓 | 24.5 | 14 | +0% |
| 13 樓 | 24.9 | 13 | +2% |
| 14 樓 | 26.9 | 16 | +10% |
| 15 樓 | 27.5 | 10 | +12% |
階梯取學士路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是學士路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
學士路 其他棟的11樓
學士路沿線共 11 棟登記過11樓成交，以下 9 棟的11樓合計 13 筆，這些棟的11樓中位單價落在 14.3～44.2 萬/坪（中間值 22.7），本址11樓 18.4 萬/坪在這 10 棟裡排第 8 高，最近一筆在 2024-08，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
學士路191號11樓 環境與風險
學士路191號11樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（11樓／本棟最高 11 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
學士路191號11樓 周邊行情
以學士路191號11樓所在位置為中心的周邊成交，同路段11樓中位 24.5 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市北區學士路191號 11樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市北區學士路191號 11樓（北緯 24.1602°、東經 120.6808°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區學士路191號11樓成交多少？
11樓單價中位 18.4 萬/坪、總價中位 768 萬，共 1 筆，資料截至 2026 年第四季。
11樓和整條學士路比起來呢？
學士路全段單價中位約 24.1 萬/坪，本址11樓低 24%；比 北區全區低 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 — 萬/坪。下方可切換各樓層。
學士路全段的11樓算高還是低？
學士路全段有成交紀錄的 18 個樓層裡，11樓中位 24.5 萬/坪排第 9 高（整條樓層階梯的中間值 24.5 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的10樓 26 萬/坪（相差 -6%）、上一層的12樓 24.5 萬/坪（相差 0%）；11樓在學士路全段屬中樓層帶（階梯最高到 18 樓），低樓層帶 21.7、中樓層帶 24.5、高樓層帶 26 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 18 樓平均每升一層約 +0.7%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。