梅亭街198號 7樓

這層 vs 全棟・梅亭街・北區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（3 層）

梅亭街198號7樓，單價在本棟 3 個有成交的樓層中排第 2，本層 17 萬/坪、全棟中位 17 萬/坪（高 0%），本棟最高是6樓 21.3 萬/坪、最低是4樓 16.5 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

7樓 在梅亭街的行情水準

同樓層跨棟比較：梅亭街沿線的7樓共 46 筆、中位 17.7 萬/坪（四分位 13.7–20.9）；北區全區的7樓共 2333 筆、中位 19 萬/坪；本址7樓 17 萬/坪，比同路段同樓層低 4%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

梅亭街全段的樓層階梯

梅亭街全段有成交紀錄的 12 個樓層裡，7樓中位 17.7 萬/坪排第 7 高（整條樓層階梯的中間值 21.3 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的6樓 21.3 萬/坪（相差 -17%）、上一層的8樓 56 萬/坪（相差 -68%）；7樓在梅亭街全段屬中樓層帶（階梯最高到 12 樓），低樓層帶 17.6、中樓層帶 21.3、高樓層帶 39.5 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 12 樓平均每升一層約 +8.6%。

階梯取梅亭街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是梅亭街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

梅亭街 其他棟的7樓

梅亭街沿線共 10 棟登記過7樓成交，以下 8 棟的7樓合計 38 筆，這些棟的7樓中位單價落在 11.9～56.7 萬/坪（中間值 17.7），本址7樓 17 萬/坪在這 9 棟裡排第 6 高，最近一筆在 2026-01，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。