益華街79號 2樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2015-12-14～2025-03-09
2樓單價中位 22.7萬/坪 ▼ 14% vs 全棟
成交9 筆
總價中位820 萬
坪數32–48 坪
屋齡3 年
臺中市北區益華街79號2樓實價登錄單價中位 22.7 萬/坪、總價中位 820 萬（9 筆，2015-12-14～2025-03-09），低於本棟全棟中位 14%。
這層 vs 全棟・益華街・北區
2樓本樓層22.7基準
益華街79號全棟26.3-14%
益華街全路段19.4+17%
北區全區21.2+7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（9 筆）
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華廈 2F/7F 2025-03-09
42.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
華廈 2F/7F 2021-05-02
26.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
華廈 2F/7F 2020-11-14
23.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2F/7F 2020-04-11
21.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −19 萬
華廈 2F/7F 2019-04-02
20.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2F/7F 2017-04-21
18.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2F/7F 2016-01-08
23.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2F/7F 2015-12-25
22.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2F/7F 2015-12-14
19.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 488 萬）
本棟逐層行情（7 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
益華街79號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區益華街79號2樓成交多少？
2樓單價中位 22.7 萬/坪、總價中位 820 萬，共 9 筆，低於全棟中位 14%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條益華街比起來呢？
益華街全段單價中位約 19.4 萬/坪，本址2樓高 17%；比 北區全區高 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 26.3 萬/坪，最高 1樓約 33 萬、最低 4樓約 21.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。