后庄路45號 12樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2014-09-18～2017-10-07
12樓單價中位 27.6萬/坪 ▲ 4% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,292 萬
坪數50 坪
屋齡1 年
臺中市北屯區后庄路45號12樓實價登錄單價中位 27.6 萬/坪、總價中位 1,292 萬（2 筆，2014-09-18～2017-10-07），高於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・后庄路・北屯區
12樓本樓層27.6基準
后庄路45號全棟26.6+4%
后庄路全路段26.9+3%
北屯區全區23.2+19%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 12F/14F 2017-10-07
25.5萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
住宅大樓 12F/14F 2014-09-18
27.6萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,172 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓2 筆 27.6萬/坪 13樓2 筆 27.7萬/坪 12樓2 筆 27.6萬/坪 11樓2 筆 27.5萬/坪 10樓1 筆 27.4萬/坪 9樓2 筆 34.9萬/坪 8樓2 筆 26.2萬/坪 7樓2 筆 28萬/坪 6樓3 筆 29.8萬/坪 5樓2 筆 26.5萬/坪 4樓1 筆 26萬/坪 3樓2 筆 25.7萬/坪 2樓2 筆 35.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
后庄路45號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區后庄路45號12樓成交多少？
12樓單價中位 27.6 萬/坪、總價中位 1,292 萬，共 2 筆，高於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條后庄路比起來呢？
后庄路全段單價中位約 26.9 萬/坪，本址12樓高 3%；比 北屯區全區高 19%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 26.6 萬/坪，最高 2樓約 35.7 萬、最低 3樓約 25.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。