松山街79號 11樓
臺中市北屯區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2013-03-12
這層 vs 全棟・松山街・北屯區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（2 層）
松山街79號11樓，單價在本棟 2 個有成交的樓層中排第 2，本層 11.1 萬/坪、全棟中位 11.1 萬/坪（高 0%），本棟最高是2樓 13 萬/坪、最低是11樓 11.1 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 在松山街的行情水準
同樓層跨棟比較：松山街沿線的11樓共 12 筆、中位 13.7 萬/坪（四分位 11.1–20.7）；北屯區全區的11樓共 4451 筆、中位 22.9 萬/坪；本址11樓 11.1 萬/坪，比同路段同樓層低 19%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
松山街全段的樓層階梯
松山街全段有成交紀錄的 9 個樓層裡，11樓中位 13.7 萬/坪排第 6 高（整條樓層階梯的中間值 14.1 萬/坪）；同一條階梯上，上一層的12樓 13.1 萬/坪（相差 5%）；11樓在松山街全段屬高樓層帶（階梯最高到 13 樓），低樓層帶 14.1、中樓層帶 15、高樓層帶 13.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 13 樓平均每升一層約 +2.8%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 2 樓 | 14.1 | 6 | +3% |
| 3 樓 | 14.1 | 5 | +3% |
| 4 樓 | 15 | 7 | +9% |
| 5 樓 | 13 | 8 | -5% |
| 7 樓 | 11.6 | 5 | -15% |
| 9 樓 | 15.8 | 8 | +15% |
| 11 樓（本頁樓層） | 13.7 | 12 | — |
| 12 樓 | 13.1 | 4 | -4% |
| 13 樓 | 19.2 | 7 | +40% |
階梯取松山街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是松山街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
松山街 其他棟的11樓
松山街沿線共 7 棟登記過11樓成交，以下 6 棟的11樓合計 10 筆，這些棟的11樓中位單價落在 9.8～20.7 萬/坪（中間值 17.4），本址11樓 11.1 萬/坪在這 7 棟裡排第 6 高，最近一筆在 2025-10，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
松山街79號11樓 環境與風險
松山街79號11樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（11樓／本棟最高 11 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
松山街79號11樓 周邊行情
以松山街79號11樓所在位置為中心的周邊成交，同路段11樓中位 13.7 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市北屯區松山街79號 11樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市北屯區松山街79號 11樓（北緯 24.1864°、東經 120.6995°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北屯區松山街79號11樓成交多少？
11樓單價中位 11.1 萬/坪、總價中位 570 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
11樓和整條松山街比起來呢？
松山街全段單價中位約 16.9 萬/坪，本址11樓低 34%；比 北屯區全區低 53%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 11.1 萬/坪，最高 2樓約 13 萬、最低 11樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
松山街全段的11樓算高還是低？
松山街全段有成交紀錄的 9 個樓層裡，11樓中位 13.7 萬/坪排第 6 高（整條樓層階梯的中間值 14.1 萬/坪）；同一條階梯上，上一層的12樓 13.1 萬/坪（相差 5%）；11樓在松山街全段屬高樓層帶（階梯最高到 13 樓），低樓層帶 14.1、中樓層帶 15、高樓層帶 13.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 13 樓平均每升一層約 +2.8%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。