南和路96號 3樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2026-02-28
這層 vs 全棟・南和路・南區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（1 筆）
3樓 在南和路的行情水準
同樓層跨棟比較：南和路沿線的3樓共 67 筆、中位 15.2 萬/坪（四分位 13.1–20.5）；南區全區的3樓共 2372 筆、中位 18.9 萬/坪；本址3樓 18.3 萬/坪，比同路段同樓層高 20%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
南和路全段的樓層階梯
南和路全段有成交紀錄的 22 個樓層裡，3樓中位 15.2 萬/坪排第 17 高（整條樓層階梯的中間值 15.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的2樓 16.3 萬/坪（相差 -7%）、上一層的4樓 14.6 萬/坪（相差 4%）；3樓在南和路全段屬低樓層帶（階梯最高到 22 樓），低樓層帶 16.3、中樓層帶 15.8、高樓層帶 17.2 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 22 樓平均每升一層約 -0.7%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 21.4 | 37 | +41% |
| 2 樓 | 16.3 | 49 | +7% |
| 3 樓（本頁樓層） | 15.2 | 67 | — |
| 4 樓 | 14.6 | 64 | -4% |
| 5 樓 | 15.9 | 36 | +5% |
| 6 樓 | 17.9 | 53 | +18% |
| 7 樓 | 15 | 33 | -1% |
| 8 樓 | 16.2 | 46 | +7% |
| 9 樓 | 15.9 | 40 | +5% |
階梯取南和路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是南和路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
南和路 其他棟的3樓
南和路沿線共 20 棟登記過3樓成交，以下 9 棟的3樓合計 45 筆，這些棟的3樓中位單價落在 8～20.3 萬/坪（中間值 16.5），本址3樓 18.3 萬/坪在這 10 棟裡排第 2 高，最近一筆在 2026-03，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
南和路96號3樓 環境與風險
南和路96號3樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（3樓／本棟最高 3 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
南和路96號3樓 周邊行情
以南和路96號3樓所在位置為中心的周邊成交，同路段3樓中位 15.2 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺中市南區南和路96號3樓成交多少？
3樓單價中位 18.3 萬/坪、總價中位 420 萬，共 1 筆，資料截至 2026 年第四季。
3樓和整條南和路比起來呢？
南和路全段單價中位約 16.2 萬/坪，本址3樓高 13%；比 南區全區低 12%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 — 萬/坪。下方可切換各樓層。
南和路全段的3樓算高還是低？
南和路全段有成交紀錄的 22 個樓層裡，3樓中位 15.2 萬/坪排第 17 高（整條樓層階梯的中間值 15.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的2樓 16.3 萬/坪（相差 -7%）、上一層的4樓 14.6 萬/坪（相差 4%）；3樓在南和路全段屬低樓層帶（階梯最高到 22 樓），低樓層帶 16.3、中樓層帶 15.8、高樓層帶 17.2 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 22 樓平均每升一層約 -0.7%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。