南路53號 2樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 5 筆 · 2018-12-05～2025-12-07
2樓單價中位 25.1萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交5 筆
總價中位850 萬
坪數25–62 坪
屋齡3 年
這層 vs 全棟・南路・南區
2樓本樓層25.1基準
南路53號全棟24.7+2%
南路全路段22.4+12%
南區全區20.8+21%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（5 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
美村南路５３號二樓之２ 2F/9F 2025-12-07
37.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
美村南路５３號二樓之２ 2F/9F 2023-12-06
34.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
美村南路５３號二樓之１ 2F/9F 2020-07-21
25.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,385 萬）
美村南路５３號二樓之３ 2F/9F 2018-12-26
21.5萬/坪 總價 798 萬（扣車位 723 萬）
美村南路５３號三樓之２ 2F/9F 2018-12-05
23.2萬/坪 總價 582 萬（扣車位 507 萬）
本棟逐層行情（9 層）
9樓3 筆 26.6萬/坪 8樓2 筆 26.1萬/坪 7樓3 筆 26.4萬/坪 6樓2 筆 27.1萬/坪 5樓5 筆 24.1萬/坪 4樓3 筆 23.8萬/坪 3樓4 筆 24.9萬/坪 2樓5 筆 25.1萬/坪 1樓1 筆 54萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在南路的行情水準
南路 全段的2樓 19.6萬/坪 10 筆・區間 14.5–25.1
南區 全區的2樓 19.3萬/坪 1779 筆・區間 14.5–24.6
本址2樓 25.1萬/坪 5 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
南路 其他棟的2樓
南路沿線 5 棟登記過2樓成交
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 446 公尺
生活機能
公園健康公園 186 公尺
停車場城市車旅-全聯忠明南站停車場 223 公尺
學校信義國小 236 公尺
診所林忠立診所 306 公尺
嫌惡設施
市場健康黃昏市場 256 公尺
市場市場 446 公尺
0m223m446m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
南路53號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區南路53號2樓成交多少？
2樓單價中位 25.1 萬/坪、總價中位 850 萬，共 5 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第三季。
2樓和整條南路比起來呢？
南路全段單價中位約 22.4 萬/坪，本址2樓高 12%；比 南區全區高 21%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 24.7 萬/坪，最高 1樓約 54 萬、最低 4樓約 23.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。