臺中路403號 13樓
臺中市東區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2023-05-13～2023-12-05
這層 vs 全棟・臺中路・東區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（2 筆）
本棟逐層行情（2 層）
臺中路403號13樓，單價在本棟 2 個有成交的樓層中排第 1，本層 24 萬/坪、全棟中位 20.4 萬/坪（高 18%），本棟最高是13樓 24 萬/坪、最低是1樓 20.4 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 在臺中路的行情水準
同樓層跨棟比較：臺中路沿線的13樓共 4 筆、中位 20.6 萬/坪（四分位 20.5–24）；東區全區的13樓共 468 筆、中位 23.5 萬/坪；本址13樓 24 萬/坪，比同路段同樓層高 17%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
臺中路全段的樓層階梯
臺中路全段有成交紀錄的 10 個樓層裡，13樓中位 20.6 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 13.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的12樓 25.1 萬/坪（相差 -18%）；13樓在臺中路全段屬高樓層帶（階梯最高到 13 樓），低樓層帶 28、中樓層帶 13.7、高樓層帶 20.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，3 樓到 13 樓平均每升一層約 +5.6%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 3 樓 | 12 | 10 | -42% |
| 4 樓 | 13.9 | 10 | -33% |
| 6 樓 | 9.7 | 4 | -53% |
| 7 樓 | 16.4 | 16 | -20% |
| 8 樓 | 13.7 | 10 | -33% |
| 9 樓 | 11.5 | 6 | -44% |
| 11 樓 | 11.2 | 9 | -46% |
| 12 樓 | 25.1 | 6 | +22% |
| 13 樓（本頁樓層） | 20.6 | 4 | — |
階梯取臺中路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是臺中路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
臺中路 其他棟的13樓
臺中路沿線共 3 棟登記過13樓成交，以下 2 棟的13樓合計 2 筆，這些棟的13樓中位單價落在 7.5～20.7 萬/坪（中間值 20.7），本址13樓 24 萬/坪在這 3 棟裡排第 1 高，最近一筆在 2023-05，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
臺中路403號13樓 環境與風險
臺中路403號13樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（13樓／本棟最高 13 樓）。
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
臺中路403號13樓 周邊行情
以臺中路403號13樓所在位置為中心的周邊成交，同路段13樓中位 20.6 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市東區臺中路403號 13樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市東區臺中路403號 13樓（北緯 24.1235°、東經 120.6844°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市東區臺中路403號13樓成交多少？
13樓單價中位 24 萬/坪、總價中位 1,240 萬，共 2 筆，高於全棟中位 18%，資料截至 2026 年第四季。
13樓和整條臺中路比起來呢？
臺中路全段單價中位約 17.4 萬/坪，本址13樓高 38%；比 東區全區高 5%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 20.4 萬/坪，最高 13樓約 24 萬、最低 1樓約 20.4 萬。下方可切換各樓層。
臺中路全段的13樓算高還是低？
臺中路全段有成交紀錄的 10 個樓層裡，13樓中位 20.6 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 13.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的12樓 25.1 萬/坪（相差 -18%）；13樓在臺中路全段屬高樓層帶（階梯最高到 13 樓），低樓層帶 28、中樓層帶 13.7、高樓層帶 20.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，3 樓到 13 樓平均每升一層約 +5.6%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。