華美街49號 5樓
臺中市西區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2026-04-19
臺中市西區華美街49號5樓實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、總價中位 620 萬（1 筆，2026-04-19），低於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・華美街・西區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 在華美街的行情水準
華美街全段的5樓共 88 筆成交，單價中位 20.5 萬/坪，多數落在 15.6～25.1 萬/坪。放大到西區全區，5樓共 2404 筆、中位 19.2 萬/坪。本址5樓中位 20.5 萬/坪，與同路段同樓層相當。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
華美街 其他棟的5樓
華美街沿線共有 37 棟建物登記過5樓的成交，可直接比較同一條路、同一個樓層在不同棟別的行情。
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
本址環境與風險
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 南屯變電所(D/S)（變電所，約 259 公尺）、向上市場（市場，約 550 公尺）、忠信市場（市場，約 572 公尺）。 生活機能：最近停車場「土庫停車場」 125 公尺、最近公園 136 公尺、最近超商「7-Eleven」 168 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
華美街49號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西區華美街49號5樓成交多少？
5樓單價中位 20.5 萬/坪、總價中位 620 萬，共 1 筆，低於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第三季。
5樓和整條華美街比起來呢？
華美街全段單價中位約 23.6 萬/坪，本址5樓低 13%；比 西區全區低 9%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 22.8 萬/坪，最高 0樓約 25.2 萬、最低 2樓約 20 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。