文華路36號 2樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2017-01-23～2022-12-01
2樓單價中位 27.9萬/坪 ▲ 20% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,580 萬
坪數57 坪
屋齡15 年
這層 vs 全棟・文華路・西屯區
2樓本樓層27.9基準
文華路36號全棟23.2+20%
文華路全路段24+16%
西屯區全區26.9+4%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
文華路３６號二樓之５ 2F/16F 2022-12-01
27.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
文華路３６號２樓之２ 2F/16F 2017-01-23
14.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 725 萬）
本棟逐層行情（10 層）
15樓3 筆 23.2萬/坪 14樓1 筆 20.1萬/坪 13樓3 筆 25.6萬/坪 11樓2 筆 28.4萬/坪 9樓1 筆 20.9萬/坪 7樓1 筆 14.8萬/坪 6樓1 筆 16.7萬/坪 5樓1 筆 25.5萬/坪 3樓1 筆 24.6萬/坪 2樓2 筆 27.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在文華路的行情水準
文華路 全段的2樓 25萬/坪 81 筆・區間 21.1–29.3
西屯區 全區的2樓 22.1萬/坪 3288 筆・區間 16.5–29.2
本址2樓 27.9萬/坪 2 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
文華路 其他棟的2樓
文華路沿線 23 棟登記過2樓成交
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 682 公尺
生活機能
停車場第一停車場 161 公尺
公園公園 164 公尺
超商全家便利商店 174 公尺
銀行台中市第二信用合作社 263 公尺
嫌惡設施
市場逢甲夜市 202 公尺
加油站青海路站 加油站 682 公尺
0m341m682m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
文華路36號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西屯區文華路36號2樓成交多少？
2樓單價中位 27.9 萬/坪、總價中位 1,580 萬，共 2 筆，高於全棟中位 20%，資料截至 2026 年第三季。
2樓和整條文華路比起來呢？
文華路全段單價中位約 24 萬/坪，本址2樓高 16%；比 西屯區全區高 4%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 23.2 萬/坪，最高 11樓約 28.4 萬、最低 7樓約 14.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。