基河路21號 2樓
臺北市士林區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2020-04-23
臺北市士林區基河路21號2樓實價登錄單價中位 64 萬/坪、總價中位 6,998 萬（1 筆，2020-04-23），低於本棟全棟中位 24%。
這層 vs 全棟・基河路・士林區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（20 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在基河路的行情水準
基河路全段的2樓共 43 筆成交，單價中位 70.2 萬/坪，多數落在 54.2～81.8 萬/坪。放大到士林區全區，2樓共 3198 筆、中位 51.9 萬/坪。本址2樓中位 64 萬/坪，比同路段同樓層低 9%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
基河路 其他棟的2樓
基河路沿線共有 24 棟建物登記過2樓的成交，可直接比較同一條路、同一個樓層在不同棟別的行情。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
本址環境與風險
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 陽明山農作物推集場（市場，約 55 公尺）、文林路站 加油站（加油站，約 147 公尺）、文林路站 加油站（加油站，約 147 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 92 公尺、最近充電站「Go Station 換電站」 107 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 218 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
基河路21號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市士林區基河路21號2樓成交多少？
2樓單價中位 64 萬/坪、總價中位 6,998 萬，共 1 筆，低於全棟中位 24%，資料截至 2026 年第三季。
2樓和整條基河路比起來呢？
基河路全段單價中位約 84.8 萬/坪，本址2樓低 25%；比 士林區全區高 6%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 20 個樓層有成交，全棟中位約 84.6 萬/坪，最高 17樓約 108 萬、最低 2樓約 64 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。