桂林路45號 2樓
臺北市萬華區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2016-02-18
2樓單價中位 28萬/坪
成交1 筆
總價中位700 萬
坪數25 坪
屋齡37 年
這層 vs 全棟・桂林路・萬華區
2樓本樓層28基準
桂林路全路段58.7-52%
萬華區全區54.1-48%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
桂林路４５號二樓 2F/5F 2016-02-18
28.0萬/坪 總價 700 萬
2樓 在桂林路的行情水準
桂林路 全段的2樓 42萬/坪 36 筆・區間 35.4–58.1
萬華區 全區的2樓 41萬/坪 2417 筆・區間 32.4–50.7
本址2樓 28萬/坪 1 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
桂林路 其他棟的2樓
桂林路沿線 13 棟登記過2樓成交
本址環境與風險
土壤液化中潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 365 公尺
生活機能
診所永康診所 10 公尺
銀行台北富邦商業銀行 31 公尺
超商全家便利商店 72 公尺
公園老松公園 171 公尺
嫌惡設施
加油站桂林路站 加油站 83 公尺
市場東三水街市場 300 公尺
市場直興市場 365 公尺
0m183m365m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
桂林路45號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺北市萬華區桂林路45號2樓成交多少？
2樓單價中位 28 萬/坪、總價中位 700 萬，共 1 筆，資料截至 2026 年第三季。
2樓和整條桂林路比起來呢？
桂林路全段單價中位約 58.7 萬/坪，本址2樓低 52%；比 萬華區全區低 48%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 — 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。