南功街63號 2樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2017-12-31
這層 vs 全棟・南功街・南區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
2樓 在南功街的行情水準
同樓層跨棟比較：南功街沿線的2樓共 6 筆、中位 10.2 萬/坪（四分位 9–11.6）；南區全區的2樓共 1090 筆、中位 13.7 萬/坪；本址2樓 11.6 萬/坪，比同路段同樓層高 14%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
南功街全段的樓層階梯
南功街全段有成交紀錄的 7 個樓層裡，2樓中位 10.2 萬/坪排第 7 高（整條樓層階梯的中間值 11.4 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 10.8 萬/坪（相差 -6%）、上一層的3樓 13 萬/坪（相差 -22%）；2樓在南功街全段屬低樓層帶（階梯最高到 8 樓），低樓層帶 10.8、中樓層帶 11.4、高樓層帶 12.4 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 8 樓平均每升一層約 +3.3%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 10.8 | 17 | +6% |
| 2 樓（本頁樓層） | 10.2 | 6 | — |
| 3 樓 | 13 | 8 | +27% |
| 4 樓 | 11.2 | 5 | +10% |
| 5 樓 | 11.4 | 7 | +12% |
| 7 樓 | 12.2 | 9 | +20% |
| 8 樓 | 12.4 | 10 | +22% |
階梯取南功街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是南功街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
南功街 其他棟的2樓
南功街沿線共 5 棟登記過2樓成交，以下 4 棟的2樓合計 5 筆，這些棟的2樓中位單價落在 8.1～18.6 萬/坪（中間值 10.2），本址2樓 11.6 萬/坪在這 5 棟裡排第 2 高，最近一筆在 2024-03，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
南功街63號2樓 環境與風險
南功街63號2樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（2樓／本棟最高 2 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
南功街63號2樓 周邊行情
以南功街63號2樓所在位置為中心的周邊成交，同路段2樓中位 10.2 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺南市南區南功街63號 2樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市南區南功街63號 2樓（北緯 22.9848°、東經 120.1851°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區南功街63號2樓成交多少？
2樓單價中位 11.6 萬/坪、總價中位 430 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
2樓和整條南功街比起來呢？
南功街全段單價中位約 12.2 萬/坪，本址2樓低 5%；比 南區全區低 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 11.6 萬/坪。下方可切換各樓層。
南功街全段的2樓算高還是低？
南功街全段有成交紀錄的 7 個樓層裡，2樓中位 10.2 萬/坪排第 7 高（整條樓層階梯的中間值 11.4 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 10.8 萬/坪（相差 -6%）、上一層的3樓 13 萬/坪（相差 -22%）；2樓在南功街全段屬低樓層帶（階梯最高到 8 樓），低樓層帶 10.8、中樓層帶 11.4、高樓層帶 12.4 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 8 樓平均每升一層約 +3.3%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。