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臺南市房價行情

內政部實價登錄 · 共 235,958 筆正常成交

臺南市房市全貌

成屋中位

16.7萬/坪

預售中位

30.3萬/坪

租金中位

588元/坪/月

買租比 / 年收益

24年 / 4.2%

平均屋齡

12.5年

臺南市近年共有 235,958 筆成交，單價中位數約 16.7 萬/坪、平均 18.1 萬，多數成交落在 7–34 萬/坪（已排除極端值）。

臺南市單價趨勢(加權中位)

2018→2026 中位數 上漲64% （單位：萬/坪）

各行政區排行(中位數，萬/坪)

歸仁區 19.7-9.8%9,376筆

安平區 18.4-2.2%18,422筆

東區 18.3-4.6%25,137筆

北區 17.9-10.3%18,328筆

安南區 17.9-5.8%27,343筆

中西區 17.2+2.3%11,911筆

新市區 17.1-7.5%7,138筆

仁德區 17-1.1%12,038筆

善化區 16.9-2.7%11,504筆

永康區 16.6-5.1%37,962筆

麻豆區 16-7.8%4,107筆

安定區 15.8-6.6%3,126筆

南區 15.5-3.1%14,251筆

關廟區 15.3+0.9%2,336筆

新化區 15-9.5%2,851筆

西港區 14.6+0.9%2,130筆

14.21筆

佳里區 14.2-5.1%5,978筆

六甲區 13.6-10.1%1,238筆

柳營區 13.1-5.9%1,385筆

新營區 13-5.8%8,429筆

山上區 12.9-7.6%422筆

官田區 12.7-3.1%1,708筆

學甲區 11.9+1.8%1,785筆

玉井區 11.9-6.9%731筆

白河區 11.8-15.2%1,044筆

東山區 11.3+10.3%483筆

將軍區 11.2-28.4%441筆

七股區 11-7.2%684筆

下營區 10.9-20.2%688筆

鹽水區 10.1+0%1,759筆

大內區 9.9-22.4%125筆

楠西區 9.3-9.6%263筆

左鎮區 8.5-46.2%31筆

後壁區 8-24.6%680筆

北門區 6.548筆

南化區 6.1-16.7%72筆

龍崎區 5.53筆

年變化＝最近兩個完整年度中位數比較。點行政區看該區成屋／預售／租金、趨勢、路段與周邊代書。