新興路541號 2樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2026-05-10
臺南市南區新興路541號2樓實價登錄單價中位 14.7 萬/坪、總價中位 820 萬（1 筆，2026-05-10），高於本棟全棟中位 56%。
這層 vs 全棟・新興路・南區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（9 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在新興路的行情水準
新興路全段的2樓共 49 筆成交，單價中位 9.5 萬/坪，多數落在 6.7～11.5 萬/坪。放大到南區全區，2樓共 1090 筆、中位 13.7 萬/坪。本址2樓中位 14.7 萬/坪，比同路段同樓層高 55%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
新興路 其他棟的2樓
新興路沿線共有 25 棟建物登記過2樓的成交，可直接比較同一條路、同一個樓層在不同棟別的行情。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
本址環境與風險
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 利南黃昏市場（市場，約 294 公尺）、金華公有市場（市場，約 463 公尺）、光州變電所（變電所，約 481 公尺）。 生活機能：最近公園 108 公尺、最近超商「7-Eleven」 179 公尺、最近停車場「新建路南側停車場」 219 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
新興路541號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區新興路541號2樓成交多少？
2樓單價中位 14.7 萬/坪、總價中位 820 萬，共 1 筆，高於全棟中位 56%，資料截至 2026 年第三季。
2樓和整條新興路比起來呢？
新興路全段單價中位約 11.7 萬/坪，本址2樓高 26%；比 南區全區低 6%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 9.4 萬/坪，最高 2樓約 14.7 萬、最低 15樓約 5.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。