91號 2樓
臺南市善化區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-04-03～2021-11-06
2樓單價中位 6.8萬/坪 ▼ 43% vs 全棟
成交3 筆
總價中位230 萬
坪數34 坪
屋齡23 年
這層 vs 全棟・路段・善化區
2樓本樓層6.8基準
91號全棟11.9-43%
善化區全區17.1-60%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（3 筆）
小新里成功新村９１號二樓 2F/8F 2021-11-06
11.8萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +190 萬
小新里成功新村９１號二樓 2F/8F 2016-10-04
6.8萬/坪 總價 230 萬
小新里成功新村９１號二樓 2F/8F 2014-04-03
4.9萬/坪 總價 165 萬
2樓 在善化區的行情水準
善化區 全區的2樓 17.3萬/坪 627 筆・區間 14.7–25.8
本址2樓 6.8萬/坪 3 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
本址環境與風險
土壤液化中潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 3.6 公里
生活機能
學校歡雅國小 207 公尺
超商7-Eleven 341 公尺
公園太子宮哪吒公園 2.9 公里
停車場南門路停車場 3.6 公里
嫌惡設施
墓地墓地 663 公尺
0m1.8km3.6km
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
91號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市善化區91號2樓成交多少？
2樓單價中位 6.8 萬/坪、總價中位 230 萬，共 3 筆，低於全棟中位 43%，資料截至 2026 年第三季。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 11.9 萬/坪。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。