社內145號 2樓
臺南市新市區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2017-03-27～2025-04-21
臺南市新市區社內145號2樓實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、總價中位 425 萬（8 筆，2017-03-27～2025-04-21），高於本棟全棟中位 20%。
這層 vs 全棟・社內・新市區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（8 筆）
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本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在社內的行情水準
社內全段的2樓共 54 筆成交，單價中位 15.4 萬/坪，多數落在 13.9～18.9 萬/坪。放大到新市區全區，2樓共 572 筆、中位 17.5 萬/坪。本址2樓中位 16.7 萬/坪，比同路段同樓層高 8%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
社內 其他棟的2樓
社內沿線共有 11 棟建物登記過2樓的成交，可直接比較同一條路、同一個樓層在不同棟別的行情。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
本址環境與風險
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 新市公有零售市場（市場，約 473 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 110 公尺、最近停車場「土地銀行專用停車場」 324 公尺、最近運動中心「新市國小游泳池(館)」 482 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
社內145號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
臺南市新市區社內145號2樓成交多少？
2樓單價中位 16.7 萬/坪、總價中位 425 萬，共 8 筆，高於全棟中位 20%，資料截至 2026 年第三季。
2樓和整條社內比起來呢？
社內全段單價中位約 14.5 萬/坪，本址2樓高 15%；比 新市區全區低 3%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 13.9 萬/坪，最高 2樓約 16.7 萬、最低 5樓約 13.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。