光復路85號 7樓

這層 vs 全棟・光復路・中區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（6 層）

光復路85號7樓，單價在本棟 6 個有成交的樓層中排第 4，本層 14.3 萬/坪、全棟中位 15.5 萬/坪（低 8%），本棟最高是2樓 24.3 萬/坪、最低是9樓 8.8 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

7樓 在光復路的行情水準

同樓層跨棟比較：光復路沿線的7樓共 13 筆、中位 11.5 萬/坪（四分位 7.5–22.1）；中區全區的7樓共 461 筆、中位 13.5 萬/坪；本址7樓 14.3 萬/坪，比同路段同樓層高 24%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

光復路全段的樓層階梯

光復路全段有成交紀錄的 9 個樓層裡，7樓中位 11.5 萬/坪排第 7 高（整條樓層階梯的中間值 12.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的6樓 9.6 萬/坪（相差 20%）、上一層的8樓 8.5 萬/坪（相差 35%）；7樓在光復路全段屬中樓層帶（階梯最高到 10 樓），低樓層帶 14.2、中樓層帶 12.8、高樓層帶 11.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 10 樓平均每升一層約 -2.4%。

階梯取光復路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是光復路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

光復路 其他棟的7樓

光復路沿線共 4 棟登記過7樓成交，以下 3 棟的7樓合計 12 筆，這些棟的7樓中位單價落在 5.4～17.9 萬/坪（中間值 9.3），本址7樓 14.3 萬/坪在這 4 棟裡排第 2 高，最近一筆在 2026-04，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。