光復路85號 9樓
臺中市中區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2018-07-04
這層 vs 全棟・光復路・中區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（6 層）
光復路85號9樓，單價在本棟 6 個有成交的樓層中排第 6，本層 8.8 萬/坪、全棟中位 15.5 萬/坪（低 43%），本棟最高是2樓 24.3 萬/坪、最低是9樓 8.8 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 在光復路的行情水準
同樓層跨棟比較：光復路沿線的9樓共 7 筆、中位 13.9 萬/坪（四分位 8–17.2）；中區全區的9樓共 329 筆、中位 13 萬/坪；本址9樓 8.8 萬/坪，比同路段同樓層低 37%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
光復路全段的樓層階梯
光復路全段有成交紀錄的 9 個樓層裡，9樓中位 13.9 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 12.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的8樓 8.5 萬/坪（相差 64%）、上一層的10樓 11.7 萬/坪（相差 19%）；9樓在光復路全段屬高樓層帶（階梯最高到 10 樓），低樓層帶 14.2、中樓層帶 12.8、高樓層帶 11.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 10 樓平均每升一層約 -2.4%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 13.4 | 15 | -4% |
| 2 樓 | 14.2 | 6 | +2% |
| 4 樓 | 12.8 | 12 | -8% |
| 5 樓 | 14.9 | 18 | +7% |
| 6 樓 | 9.6 | 23 | -31% |
| 7 樓 | 11.5 | 13 | -17% |
| 8 樓 | 8.5 | 3 | -39% |
| 9 樓（本頁樓層） | 13.9 | 7 | — |
| 10 樓 | 11.7 | 9 | -16% |
階梯取光復路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是光復路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
光復路 其他棟的9樓
光復路沿線共 2 棟登記過9樓成交，以下 1 棟的9樓合計 6 筆，這些棟的9樓中位單價落在 15.5～15.5 萬/坪（中間值 15.5），本址9樓 8.8 萬/坪在這 2 棟裡排第 2 高，最近一筆在 2025-02，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
光復路85號9樓 環境與風險
光復路85號9樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（9樓／本棟最高 10 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
光復路85號9樓 周邊行情
以光復路85號9樓所在位置為中心的周邊成交，同路段9樓中位 13.9 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市中區光復路85號 9樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市中區光復路85號 9樓（北緯 24.1412°、東經 120.6838°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市中區光復路85號9樓成交多少？
9樓單價中位 8.8 萬/坪、總價中位 1,000 萬，共 1 筆，低於全棟中位 43%，資料截至 2026 年第四季。
9樓和整條光復路比起來呢？
光復路全段單價中位約 13.4 萬/坪，本址9樓低 34%；比 中區全區低 40%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 15.5 萬/坪，最高 2樓約 24.3 萬、最低 9樓約 8.8 萬。下方可切換各樓層。
光復路全段的9樓算高還是低？
光復路全段有成交紀錄的 9 個樓層裡，9樓中位 13.9 萬/坪排第 3 高（整條樓層階梯的中間值 12.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的8樓 8.5 萬/坪（相差 64%）、上一層的10樓 11.7 萬/坪（相差 19%）；9樓在光復路全段屬高樓層帶（階梯最高到 10 樓），低樓層帶 14.2、中樓層帶 12.8、高樓層帶 11.7 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 10 樓平均每升一層約 -2.4%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。