錦祥街8號 4樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2018-06-16～2023-05-05
4樓單價中位 24.2萬/坪 ▼ 5% vs 全棟
成交6 筆
總價中位940 萬
坪數31–47 坪
屋齡1 年
這層 vs 全棟・錦祥街・北區
4樓本樓層24.2基準
錦祥街8號全棟25.6-5%
錦祥街全路段24.2+0%
北區全區21.2+14%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（6 筆）
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錦祥街８號四樓之５ 4F/10F 2023-05-05
36.3萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,078 萬）
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
錦祥街８號四樓之１ 4F/10F 2020-10-14
24.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,028 萬）
錦祥街８號四樓之５ 4F/10F 2020-09-17
28.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 840 萬）
錦祥街８號四樓之２ 4F/10F 2020-09-12
24.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 855 萬）
錦祥街８號四樓之６ 4F/10F 2020-09-12
23.8萬/坪 總價 798 萬（扣車位 718 萬）
錦祥街８號四樓之３ 4F/10F 2018-06-16
24.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 640 萬）
本棟逐層行情（8 層）
10樓9 筆 27萬/坪 9樓7 筆 25.6萬/坪 8樓6 筆 25.5萬/坪 7樓6 筆 24.9萬/坪 6樓7 筆 25.3萬/坪 5樓7 筆 24.5萬/坪 4樓6 筆 24.2萬/坪 3樓6 筆 27.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 在錦祥街的行情水準
錦祥街 全段的4樓 20萬/坪 16 筆・區間 16.7–24.2
北區 全區的4樓 17.4萬/坪 4027 筆・區間 13.2–23.4
本址4樓 24.2萬/坪 6 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
錦祥街 其他棟的4樓
錦祥街沿線 6 棟登記過4樓成交
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 688 公尺
生活機能
超商全家便利商店 101 公尺
公園錦祥公園 102 公尺
停車場育強停車場 160 公尺
診所韓老師語言治療所 170 公尺
嫌惡設施
變電所臺中二次變電所 369 公尺
市場一心市場 650 公尺
市場北屯市場 688 公尺
0m344m688m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
錦祥街8號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區錦祥街8號4樓成交多少？
4樓單價中位 24.2 萬/坪、總價中位 940 萬，共 6 筆，低於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第三季。
4樓和整條錦祥街比起來呢？
錦祥街全段單價中位約 24.2 萬/坪，本址4樓高 0%；比 北區全區高 14%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 25.6 萬/坪，最高 3樓約 27.3 萬、最低 4樓約 24.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。