大智路63號 3樓
臺中市東區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2013-08-17
這層 vs 全棟・大智路・東區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（1 筆）
3樓 在大智路的行情水準
同樓層跨棟比較：大智路沿線的3樓共 17 筆、中位 20.4 萬/坪（四分位 19.2–23）；東區全區的3樓共 1041 筆、中位 18.8 萬/坪；本址3樓 15.6 萬/坪，比同路段同樓層低 24%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
大智路全段的樓層階梯
大智路全段有成交紀錄的 15 個樓層裡，3樓中位 20.4 萬/坪排第 7 高（整條樓層階梯的中間值 19.7 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的2樓 24.1 萬/坪（相差 -15%）、上一層的4樓 19.4 萬/坪（相差 5%）；3樓在大智路全段屬低樓層帶（階梯最高到 15 樓），低樓層帶 24.1、中樓層帶 19.5、高樓層帶 13.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 15 樓平均每升一層約 -6%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 28.3 | 14 | +39% |
| 2 樓 | 24.1 | 10 | +18% |
| 3 樓（本頁樓層） | 20.4 | 17 | — |
| 4 樓 | 19.4 | 30 | -5% |
| 5 樓 | 19.7 | 19 | -3% |
| 6 樓 | 19.1 | 28 | -6% |
| 7 樓 | 18.5 | 17 | -9% |
| 8 樓 | 20.5 | 17 | +0% |
| 9 樓 | 22 | 19 | +8% |
階梯取大智路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是大智路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
大智路 其他棟的3樓
大智路沿線共 7 棟登記過3樓成交，以下 6 棟的3樓合計 14 筆，這些棟的3樓中位單價落在 15.1～29 萬/坪（中間值 21.2），本址3樓 15.6 萬/坪在這 7 棟裡排第 6 高，最近一筆在 2024-08，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
大智路63號3樓 環境與風險
大智路63號3樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（3樓／本棟最高 3 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
大智路63號3樓 周邊行情
以大智路63號3樓所在位置為中心的周邊成交，同路段3樓中位 20.4 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市東區大智路63號 3樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市東區大智路63號 3樓（北緯 24.1349°、東經 120.6889°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市東區大智路63號3樓成交多少？
3樓單價中位 15.6 萬/坪、總價中位 2,600 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
3樓和整條大智路比起來呢？
大智路全段單價中位約 20.7 萬/坪，本址3樓低 25%；比 東區全區低 32%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 1 個樓層有成交，全棟中位約 15.6 萬/坪。下方可切換各樓層。
大智路全段的3樓算高還是低？
大智路全段有成交紀錄的 15 個樓層裡，3樓中位 20.4 萬/坪排第 7 高（整條樓層階梯的中間值 19.7 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的2樓 24.1 萬/坪（相差 -15%）、上一層的4樓 19.4 萬/坪（相差 5%）；3樓在大智路全段屬低樓層帶（階梯最高到 15 樓），低樓層帶 24.1、中樓層帶 19.5、高樓層帶 13.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 15 樓平均每升一層約 -6%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。