華美街408號 4樓

這層 vs 全棟・華美街・西區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（3 層）

華美街408號4樓，單價在本棟 3 個有成交的樓層中排第 2，本層 21.9 萬/坪、全棟中位 15.3 萬/坪（高 43%），本棟最高是2樓 22.3 萬/坪、最低是5樓 15.3 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

4樓 在華美街的行情水準

同樓層跨棟比較：華美街沿線的4樓共 62 筆、中位 19.2 萬/坪（四分位 17.3–23.9）；西區全區的4樓共 2502 筆、中位 18.5 萬/坪；本址4樓 21.9 萬/坪，比同路段同樓層高 14%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

華美街全段的樓層階梯

華美街全段有成交紀錄的 12 個樓層裡，4樓中位 19.2 萬/坪排第 12 高（整條樓層階梯的中間值 24.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的3樓 20.1 萬/坪（相差 -4%）、上一層的5樓 20.5 萬/坪（相差 -6%）；4樓在華美街全段屬中樓層帶（階梯最高到 12 樓），低樓層帶 20.1、中樓層帶 24.9、高樓層帶 24.9 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 12 樓平均每升一層約 +2%。

階梯取華美街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是華美街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

華美街 其他棟的4樓

華美街沿線共 37 棟登記過4樓成交，以下 9 棟的4樓合計 32 筆，這些棟的4樓中位單價落在 13.4～27.1 萬/坪（中間值 18.9），本址4樓 21.9 萬/坪在這 10 棟裡排第 2 高，最近一筆在 2026-09，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。