新慶街46號 2樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2022-09-28
2樓單價中位 15.9萬/坪 ▲ 31% vs 全棟
成交1 筆
總價中位488 萬
坪數31 坪
屋齡26 年
這層 vs 全棟・新慶街・南區
2樓本樓層15.9基準
新慶街46號全棟12.1+31%
新慶街全路段12.3+29%
南區全區15.6+2%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
新慶街４６號二樓之２ 2F/10F 2022-09-28
15.9萬/坪 總價 488 萬
本棟逐層行情（9 層）
10樓3 筆 9.6萬/坪 9樓1 筆 10.6萬/坪 8樓1 筆 12.3萬/坪 7樓1 筆 10.6萬/坪 6樓3 筆 15.2萬/坪 5樓4 筆 12.1萬/坪 4樓1 筆 9.7萬/坪 3樓2 筆 24萬/坪 2樓1 筆 15.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在新慶街的行情水準
新慶街 全段的2樓 12.1萬/坪 11 筆・區間 8.2–22.3
南區 全區的2樓 13.7萬/坪 1090 筆・區間 9.4–17.5
本址2樓 15.9萬/坪 1 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
新慶街 其他棟的2樓
新慶街沿線 2 棟登記過2樓成交
本址環境與風險
土壤液化高潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 657 公尺
生活機能
銀行華南商業銀行 101 公尺
診所眾民醫事檢驗所 114 公尺
公園再興里一號公園 122 公尺
超市植形力商行 165 公尺
嫌惡設施
市場金華公有市場 559 公尺
市場文南公有零售市場 596 公尺
市場市場 657 公尺
0m329m657m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
新慶街46號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區新慶街46號2樓成交多少？
2樓單價中位 15.9 萬/坪、總價中位 488 萬，共 1 筆，高於全棟中位 31%，資料截至 2026 年第三季。
2樓和整條新慶街比起來呢？
新慶街全段單價中位約 12.3 萬/坪，本址2樓高 29%；比 南區全區高 2%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 9 個樓層有成交，全棟中位約 12.1 萬/坪，最高 3樓約 24 萬、最低 10樓約 9.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。