新北市中和區壽德街27號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 17 筆 · House ID TW-NT-95720646 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址單價中位 29.4 萬/坪 比 中和區全區 低 32%
總價中位 1,410 萬 常見 22–44 萬/坪 平均 48.3 坪 屋齡 18 年
近年走勢↑+28% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,411 萬 約 29.4 萬/坪 × 48 坪
最低可賣1,056萬
最高可賣2,112萬
中位單價29.4萬/坪
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.1 萬/坪公寓44.8 萬/坪華廈48.6 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年61.7 萬/坪5–10年59.8 萬/坪10–20年58 萬/坪20年以上48 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 →
本址市值估算
1,416萬
合理區間 1,247～1,586 萬
單價29.4 萬/坪
坪數48.2 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數13 筆・信心參考
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
57 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能
26/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度 賣屋開價建議
建議開價區間 1,458～1,529萬 市值估算 1,416 萬・買方市場
預期成交帶1,247～1,586 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
12 危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 25 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
65/100
房屋 DNA
新北市中和區壽德街27號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 1 筆成交、單價中位 43.8 萬/坪，價格較去年同期走高 4.8%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 25 年。放到中和區整體（中位 43 萬/坪）來看，本址便宜約 32%，入手門檻較低。同路段（壽德街，134 筆）中位 29.2 萬/坪，本址略高 1%。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。參考中和區近五年平均年變化 +3.2%，明年此時中位可能落在 30.3 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2013～2025 年間這個門牌共轉手 17 次，每坪單價從 26.02 萬變成 43.83 萬，上漲約 68%；加上鄰近 莒光 等建設，題材仍在累積。
完工2000建築完成（約西元 2000 年／民國 89 年）
成交2013-02-03住宅大樓 9F成交 1,250 萬（26.02 萬/坪）
⋯ 中間還有 12 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2020-11-22住宅大樓 13F成交 1,450 萬（30.63 萬/坪）
出租2021-04-09出租成交 月租 22,000 元（450 元/坪）
成交2021-09-29住宅大樓 6F成交 1,410 萬（29.44 萬/坪）
成交2023-09-27住宅大樓 6F成交 2,050 萬（41.67 萬/坪）
成交2024-08-20住宅大樓 4F成交 2,000 萬（41.75 萬/坪）
出租2025-07-07出租成交 月租 26,000 元（542 元/坪）
成交2025-08-26住宅大樓 11F成交 2,112 萬（43.83 萬/坪）
興建中未來莒光（捷運，距 337 公尺）
興建中未來中和高中（捷運，距 1.4 公里）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 2.3 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）52.4 萬/坪
權狀單價29.4 萬/坪
公設比（估）37%
月付試算42,559 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 52.4 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 37% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 17 筆
11F/14F ›壽德街２７號十一樓 住宅大樓 · 2025-08-26 48.18坪 權狀主建 26.91 坪 · 公設 36.9% 43.8 萬/坪總 2,112 萬 4F/14F ›壽德街２７號四樓之一 住宅大樓 · 2024-08-20 47.9坪 權狀主建 26.81 坪 · 公設 36.9% 41.8 萬/坪總 2,000 萬 6F/14F ›壽德街２７號六樓之二 住宅大樓 · 2023-09-27 49.2坪 權狀主建 27.74 坪 · 公設 37.1% 41.7 萬/坪總 2,050 萬 6F/14F ›壽德街２７號六樓之一 住宅大樓 · 2021-09-29 47.9坪 權狀主建 26.81 坪 · 公設 36.9% 29.4 萬/坪總 1,410 萬 13F/14F ›壽德街２７號十三樓之三 住宅大樓 · 2020-11-22 47.33坪 權狀主建 26.56 坪 · 公設 37.3% 30.6 萬/坪總 1,450 萬 2F/14F ›壽德里壽德街２７號２樓 住宅大樓 · 2020-04-27 48.18坪 權狀主建 26.83 坪 · 公設 37% 28.6 萬/坪總 1,380 萬 3F/14F ›壽德街２７號三樓之二 住宅大樓 · 2019-06-27 49.2坪 權狀主建 27.65 坪 · 公設 37.3% 27.1 萬/坪總 1,335 萬 11F/14F ›壽德街２７號十一樓之二 住宅大樓 · 2018-03-24親友/特殊 49.2坪 權狀主建 27.65 坪 · 公設 37.3% 13.2 萬/坪總 650 萬 6F/14F ›壽德街２７號６樓之１ 住宅大樓 · 2017-06-12親友/特殊 47.9坪 權狀主建 26.72 坪 · 公設 37% 29.0 萬/坪總 1,390 萬 3F/14F ›壽德街２７號三樓之二 住宅大樓 · 2017-01-18 49.2坪 權狀主建 27.65 坪 · 公設 37.3% 29.5 萬/坪總 1,450 萬 10F/14F ›壽德街27號10樓之1 住宅大樓 · 2015-02-12親友/特殊 47.9坪 權狀主建 26.72 坪 · 公設 37% 29.9 萬/坪總 1,430 萬 3F/14F ›壽德街２７號三樓之二 住宅大樓 · 2014-08-06 49.2坪 權狀主建 27.65 坪 · 公設 37.3% 22.1 萬/坪總 1,085 萬 5F/14F ›壽德街２７號５樓 住宅大樓 · 2013-12-30 48.04坪 權狀主建 26.83 坪 · 公設 36.8% 30.0 萬/坪總 1,440 萬 8F/14F ›壽德街２７號八樓之一 住宅大樓 · 2013-11-23 47.76坪 權狀主建 26.72 坪 · 公設 36.9% 28.9 萬/坪總 1,380 萬 3F/14F ›壽德街２７號三樓之一 住宅大樓 · 2013-08-02 47.76坪 權狀主建 26.72 坪 · 公設 36.9% 26.8 萬/坪總 1,280 萬 2F/14F ›壽德街27號2樓 住宅大樓 · 2013-04-15親友/特殊 48.04坪 權狀主建 26.83 坪 · 公設 36.8% 22.7 萬/坪總 1,090 萬 9F/14F ›壽德街２７號９樓 住宅大樓 · 2013-02-03 48.04坪 權狀主建 26.83 坪 · 公設 36.8% 26.0 萬/坪總 1,250 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
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本址單價走勢
2013 → 2025本址↑57%中和區全區↑29%
本址同戶轉手共 2 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（17 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
41.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
41.7萬/坪 總價 2,050 萬
現在能賣多少
2,265 萬 較當時 +215 萬（+10%） 29.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
現在能賣多少
1,729 萬 較當時 +319 萬（+23%） 30.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
現在能賣多少
1,822 萬 較當時 +372 萬（+26%） 28.6萬/坪 總價 1,380 萬
現在能賣多少
1,734 萬 較當時 +354 萬（+26%） 27.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −182 萬
現在能賣多少
1,713 萬 較當時 +378 萬（+28%） 13.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
現在能賣多少
840 萬 較當時 +190 萬（+29%） 29.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
29.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +271 萬
22.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
30.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
28.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
26.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
26.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +2.1%。
13 樓 30.6 萬/坪 +4% 1 筆
11 樓 43.8 萬/坪 +49% 1 筆
9 樓 26 萬/坪 -12% 1 筆
8 樓 28.9 萬/坪 -2% 1 筆
6 樓 41.7 萬/坪 +42% 2 筆
5 樓 30 萬/坪 +2% 1 筆
4 樓 41.8 萬/坪 +42% 1 筆
3 樓 27.1 萬/坪 -8% 4 筆
2 樓 28.6 萬/坪 -3% 1 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 租金行情
買租比約 54 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 29.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-07-07 住宅大樓 48.04坪 3房 26,000 元/月542 元/坪
2021-04-09 住宅大樓 49.05坪 3房 22,000 元/月450 元/坪
2014-11-27 住宅大樓 49.05坪 3房 19,000 元/月387 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2021 年（跨 8 年）、共 2 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2021-09 6F · 48 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-06-121,390 萬
→ 賣出2021-09-291,410 萬
持有4.3 年
2020-04 2F · 48 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-04-151,090 萬
→ 賣出2020-04-271,380 萬
持有7 年
2019-06 3F · 49 坪 估賠 −182 萬 報酬率 -12.6%
買進2017-01-181,450 萬
→ 賣出2019-06-271,335 萬
持有2.4 年年化 -5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −182 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01 3F · 49 坪 估賺 +271 萬 報酬率 25%
買進2014-08-061,085 萬
→ 賣出2017-01-181,450 萬
持有2.5 年年化 10%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +365 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +271 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2025 單價回放
12 年來 +57%（年化 +3.8%）
27.913
22.114
29.517
27.119
29.620
29.421
41.723
41.824
43.825
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區壽德街27號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區自強段 0183-0000 地號
公告土地現值187,000 元/㎡
總樓層14 層
屋齡25 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區壽德街27號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡25 年
總樓層14 層
建物坪數47.3–49.2 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）37 %
主建物實坪26.8 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）8.1 坪
地段地號中和區自強段 0183-0000 地號
公告土地現值（115年）187,000 元/㎡
換算每坪地價61.8 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 17 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：鞋類及其配件（真皮鞋類及其配件除外）零售1油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 瑞宇油漆工程行 | 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 酷瑪企業社 | 鞋類及其配件（真皮鞋類及其配件除外）零售 | 獨資 | 200,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 單價比 中和區全區低 32%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本址成交活絡（17 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +2.1%）
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠2.3 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
壽德街20號約 64 公尺
13:5518:53
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
民德路306巷約 77 公尺
13:5118:48
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
華福街42巷約 145 公尺
13:4718:43
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 63 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
中和區治安概況
毒品537件
住宅竊盜40件
機車竊盜35件
汽車竊盜5件
強制性交1件
組織犯罪防制條例1件
中和區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
57AQI 土城測站・普通 距本址約 2.0 公里，為離新北市中和區壽德街27號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站亞東醫院 站步行約 19 分 · 距 1455 公尺
府中站步行 22 分 · 1677m板橋站步行 28 分 · 2069m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 29.413筆
壽德街 29.2134筆
中和區全區 4346,574筆
本址單價比 中和區全區
低 32% ,比 壽德街高 1%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測
土壤液化潛勢：低潛勢。
活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 18 年。
本址行情
實價登錄累計 17 筆成交
，權狀單價中位 29.4 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 52.4 萬/坪 ，最近一筆成交在 2025-08-26 ，較壽德街整體高1%
。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 422 公尺）、重慶黃昏市場（市場，約 551 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 64 公尺、最近超商「7-Eleven」 80 公尺、最近公園 136 公尺、最近充電站 192 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址周邊未來建設
莒光 捷運・興建中 距 337 公尺
中和高中 捷運・興建中 距 1.4 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 2.3 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
5 分新北 板橋2.7 km
15 分台北車站9.9 km
19 分台北 信義商圈13.3 km
23 分內湖科技園區20.1 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 新北市中和區壽德街27號 常見問題
新北市中和區壽德街27號最近成交多少？
新北市中和區壽德街27號實價登錄共 17 筆，權狀中位 29.4 萬/坪，常見 22–44 萬/坪，最新成交 2025-08-26。
新北市中和區壽德街27號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中和區全區約 32%，高於壽德街約 1%。
新北市中和區壽德街27號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +2.1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-08-26 · 總價 2,112 萬 · 單價 43.8 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區自強段 0183-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本