新北市中和區壽德街27號6F/14F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 41.7 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物27.74 坪
公設比37.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 華福段 1167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 29.4
壽德街中位 29.2
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 42%比壽德街中位 高 43%比中和區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+9%
2026 年推估2,240 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 43.8 萬/坪總 2,112 萬 2024-08-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 41.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-09-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 29.4 萬/坪總 1,410 萬 2020-11-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 30.6 萬/坪總 1,450 萬 2020-04-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 28.6 萬/坪總 1,380 萬 2019-06-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 27.1 萬/坪總 1,335 萬 2018-03-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2017-06-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 29 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。