新北市土城區日和街9號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 42 筆 · House ID TW-NT-00567369 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
1,318 萬
43.4 萬/坪
最近一筆 2026-03-01・1,560 萬
單價走勢中位 43.4 萬/坪
20142026
42 筆成交 30.9 坪 2 年 +34%
我們的估算推算值
1,188 萬
27.4 坪
合理區間1,045–1,330 萬
1,0451,330
依本棟成交中位40 筆 比本址中位低 10%
同坪數在附近
1,066 萬
38.9 萬/坪 × 27.4 坪
本址高 12% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 36/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 5/15 周邊 1 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,224～1,283萬 市值估算 1,188 萬・偏買方
建議開價1,224–1,283 萬
成交帶 1,045–1,330 萬 估算 1,188 萬
預期成交帶1,045～1,330 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 7 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 30 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
77/100
房屋 DNA
新北市土城區日和街9號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 1 筆成交，單價中位每坪 57 萬元，年增率−15.4%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 7 年。對比土城區全區中位 38.9 萬/坪，本址高出約 12%，屬區內中高價位。日和街路段中位 44.5 萬/坪（358 筆），本址低約 2%。近期樣本較少，判讀時建議一併參考路段與全區行情。若延續土城區近五年年均約 +3.2% 的走勢，一年後中位推估約 44.8 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2014 年到 2026 年累計 42 筆成交，單價由 45.57 萬/坪來到 57 萬/坪，上漲約 25%；周邊尚有 莒光 等 1 項軌道建設進行中。
成交2014-08-18商辦 20F成交 1,617 萬（45.57 萬/坪）
成交2014-08-21商辦 6F成交 1,329 萬（43.36 萬/坪）
⋯ 中間還有 33 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2023-08-25住宅大樓 25F成交 750 萬（48.93 萬/坪）
成交2023-10-28住宅大樓 12F成交 1,730 萬（56.44 萬/坪）
成交2024-01-08住宅大樓 28F成交 1,926 萬（62.83 萬/坪）
成交2024-03-19住宅大樓 4F成交 1,480 萬（52.74 萬/坪）
成交2025-07-19住宅大樓 22F成交 2,066 萬（67.4 萬/坪）
成交2025-08-07住宅大樓 29F成交 2,060 萬（67.21 萬/坪）
成交2025-09-10住宅大樓 25F成交 750 萬（48.93 萬/坪）
成交2026-03-01住宅大樓 3F成交 1,560 萬（57 萬/坪）
出租2026-03-27出租成交 月租 44,973 元（899 元/坪）
興建中未來莒光（捷運，距 3.0 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施變電所 工業宅商業區
實坪單價（剔公設）78.8 萬/坪
公設比（估）34.5%
月付試算40,191 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 78.8 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 42 筆
3F/32F ›日和街９號三樓 住宅大樓 · 2026-03-01 27.37坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.4% 57.0 萬/坪總 1,560 萬明細 › 25F/32F ›日和街９號二十五樓 住宅大樓 · 2025-09-10親友/特殊 15.32坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 34.5% 48.9 萬/坪總 750 萬明細 › 29F/32F ›日和街９號二十九樓 住宅大樓 · 2025-08-07 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 67.2 萬/坪總 2,060 萬明細 › 22F/32F ›日和街９號二十二樓 住宅大樓 · 2025-07-19 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 67.4 萬/坪總 2,066 萬明細 › 4F/32F ›日和街９號四樓 住宅大樓 · 2024-03-19 28.06坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.4% 52.7 萬/坪總 1,480 萬明細 › 28F/32F ›日和街９號二十八樓 住宅大樓 · 2024-01-08 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 62.8 萬/坪總 1,926 萬明細 › 12F/32F ›日和街９號十二樓 住宅大樓 · 2023-10-28 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 56.4 萬/坪總 1,730 萬明細 › 25F/32F ›日和街９號二十五樓 住宅大樓 · 2023-08-25親友/特殊 15.32坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 34.5% 48.9 萬/坪總 750 萬明細 › 29F/32F ›日和街９號二十九樓 住宅大樓 · 2023-06-30 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 49.6 萬/坪總 1,519 萬明細 › 4F/32F ›日和街９號四樓 住宅大樓 · 2023-06-19 28.06坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.4% 45.1 萬/坪總 1,267 萬明細 › 19F/32F ›日和街９號十九樓 住宅大樓 · 2023-06-19 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 51.8 萬/坪總 1,587 萬明細 › 21F/32F ›日和街９號二十一樓 住宅大樓 · 2022-10-05 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 49.6 萬/坪總 1,520 萬明細 › 15F/32F ›日和街９號十五樓 住宅大樓 · 2022-06-29 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 50.2 萬/坪總 1,538 萬明細 › 32F/32F ›日和街９號三十二樓 住宅大樓 · 2021-12-20 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 45.8 萬/坪總 1,405 萬明細 › 15F/32F ›日和街９號十五樓 住宅大樓 · 2021-12-04 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 43.0 萬/坪總 1,318 萬明細 › 17F/32F ›日和街９號十七樓 住宅大樓 · 2021-11-25 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 43.6 萬/坪總 1,337 萬明細 › 22F/32F ›日和街９號二十二樓 住宅大樓 · 2021-11-07 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 44.2 萬/坪總 1,355 萬明細 › 14F/32F ›日和街９號十四樓 住宅大樓 · 2021-11-07 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 42.7 萬/坪總 1,309 萬明細 › 26F/32F ›日和街９號二十六樓 住宅大樓 · 2021-10-29 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 45.1 萬/坪總 1,383 萬明細 › 31F/32F ›日和街９號三十一樓 住宅大樓 · 2021-08-09 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 44.7 萬/坪總 1,370 萬明細 › 3F/32F ›日和街９號三樓 住宅大樓 · 2021-01-18 27.37坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.4% 43.4 萬/坪總 1,188 萬明細 › 30F/32F ›日和街９號三十樓 住宅大樓 · 2020-11-19 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 41.1 萬/坪總 1,259 萬明細 › 12F/32F ›日和街９號十二樓 住宅大樓 · 2020-09-29 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 37.5 萬/坪總 1,150 萬明細 › 3F/32F ›日和街９號三樓 住宅大樓 · 2020-09-26 27.37坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.4% 38.0 萬/坪總 1,040 萬明細 › 31F/32F ›日和街９號三十一樓 住宅大樓 · 2020-09-22 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 40.8 萬/坪總 1,250 萬明細 › 9F/32F ›日和街９號九樓 住宅大樓 · 2020-09-06 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 38.0 萬/坪總 1,165 萬明細 › 28F/32F ›日和街９號二十八樓 住宅大樓 · 2020-08-18 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 40.5 萬/坪總 1,240 萬明細 › 27F/32F ›日和街９號二十七樓 住宅大樓 · 2020-08-18 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 40.5 萬/坪總 1,240 萬明細 › 7F/32F ›日和街９號七樓 住宅大樓 · 2020-08-16 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 37.7 萬/坪總 1,155 萬明細 › 21F/32F ›日和街９號二十一樓 住宅大樓 · 2020-07-31 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 40.3 萬/坪總 1,235 萬明細 › 5F/32F ›日和街９號五樓 住宅大樓 · 2020-07-26 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 37.8 萬/坪總 1,160 萬明細 › 23F/32F ›日和街９號二十三樓 住宅大樓 · 2020-07-03 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 41.2 萬/坪總 1,262 萬明細 › 25F/32F ›日和街９號二十五樓 住宅大樓 · 2020-07-02 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 42.0 萬/坪總 1,288 萬明細 › 24F/32F ›日和街９號二十四樓 住宅大樓 · 2020-06-21 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 42.0 萬/坪總 1,288 萬明細 › 8F/32F ›日和街９號八樓 住宅大樓 · 2020-06-14 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 37.8 萬/坪總 1,160 萬明細 › 16F/32F ›日和街９號十六樓 住宅大樓 · 2020-05-23 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 42.1 萬/坪總 1,290 萬明細 › 13F/32F ›日和街９號十三樓 商辦 · 2020-04-09 42.64坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 39.0 萬/坪總 1,409 萬明細 › 18F/32F ›日和街９號十八樓 商辦 · 2020-03-09 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 40.1 萬/坪總 1,230 萬明細 › 11F/32F ›日和街９號十一樓 商辦 · 2020-03-04 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 39.2 萬/坪總 1,201 萬明細 › 10F/32F ›日和街９號十樓 商辦 · 2017-04-18 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 44.6 萬/坪總 1,368 萬明細 › 6F/32F ›日和街９號六樓 商辦 · 2014-08-21 30.65坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 43.4 萬/坪總 1,329 萬明細 › 20F/32F ›日和街９號二十樓 商辦 · 2014-08-18 42.64坪 權狀主建 16.61 坪 · 公設 34.5% 45.6 萬/坪總 1,617 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，29樓最高、每坪中位 58.4 萬元，7樓最低、每坪中位 37.7 萬元，兩者相差 54.9%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 3樓 | 3 筆 | 43.4 萬/坪 | 持平 |
| 4樓 | 2 筆 | 48.9 萬/坪 | 高 12.7% |
| 5樓 | 1 筆 | 37.8 萬/坪 | 低 12.9% |
| 6樓 | 1 筆 | 43.4 萬/坪 | 持平 |
| 7樓 | 1 筆 | 37.7 萬/坪 | 低 13.1% |
| 8樓 | 1 筆 | 37.8 萬/坪 | 低 12.9% |
| 9樓 | 1 筆 | 38 萬/坪 | 低 12.4% |
| 10樓 | 1 筆 | 44.6 萬/坪 | 高 2.8% |
| 11樓 | 1 筆 | 39.2 萬/坪 | 低 9.7% |
| 12樓 | 2 筆 | 47 萬/坪 | 高 8.3% |
| 13樓 | 1 筆 | 39 萬/坪 | 低 10.1% |
| 14樓 | 1 筆 | 42.7 萬/坪 | 低 1.6% |
| 15樓 | 2 筆 | 46.6 萬/坪 | 高 7.4% |
| 16樓 | 1 筆 | 42.1 萬/坪 | 低 3% |
| 17樓 | 1 筆 | 43.6 萬/坪 | 高 0.5% |
| 18樓 | 1 筆 | 40.1 萬/坪 | 低 7.6% |
| 19樓 | 1 筆 | 51.8 萬/坪 | 高 19.4% |
| 20樓 | 1 筆 | 45.6 萬/坪 | 高 5.1% |
| 21樓 | 2 筆 | 44.9 萬/坪 | 高 3.5% |
| 22樓 | 2 筆 | 55.8 萬/坪 | 高 28.6% |
| 23樓 | 1 筆 | 41.2 萬/坪 | 低 5.1% |
| 24樓 | 1 筆 | 42 萬/坪 | 低 3.2% |
| 25樓 | 3 筆 | 42 萬/坪 | 低 3.2% |
| 26樓 | 1 筆 | 45.1 萬/坪 | 高 3.9% |
| 27樓 | 1 筆 | 40.5 萬/坪 | 低 6.7% |
| 28樓 | 2 筆 | 51.6 萬/坪 | 高 18.9% |
| 29樓 | 2 筆 | 58.4 萬/坪 | 高 34.6% |
| 30樓 | 1 筆 | 41.1 萬/坪 | 低 5.3% |
| 31樓 | 2 筆 | 42.7 萬/坪 | 低 1.6% |
| 32樓 | 1 筆 | 45.8 萬/坪 | 高 5.5% |
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新北市土城區日和街9號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市土城區日和街9號（北緯 24.9837°、東經 121.4432°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（42 筆）
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49.6萬/坪 總價 1,520 萬
現在能賣多少
1,725 萬 較當時 +205 萬（+13%） 50.2萬/坪 總價 1,538 萬
現在能賣多少
1,746 萬 較當時 +208 萬（+14%） 45.8萬/坪 總價 1,405 萬
現在能賣多少
1,734 萬 較當時 +329 萬（+23%） 43.0萬/坪 總價 1,318 萬
現在能賣多少
1,626 萬 較當時 +308 萬（+23%） 43.6萬/坪 總價 1,337 萬
現在能賣多少
1,650 萬 較當時 +313 萬（+23%） 44.2萬/坪 總價 1,355 萬
現在能賣多少
1,672 萬 較當時 +317 萬（+23%） 42.7萬/坪 總價 1,309 萬
現在能賣多少
1,615 萬 較當時 +306 萬（+23%） 45.1萬/坪 總價 1,383 萬
現在能賣多少
1,706 萬 較當時 +323 萬（+23%） 44.7萬/坪 總價 1,370 萬
現在能賣多少
1,690 萬 較當時 +320 萬（+23%） 43.4萬/坪 總價 1,188 萬
現在能賣多少
1,466 萬 較當時 +278 萬（+23%） 41.1萬/坪 總價 1,259 萬
現在能賣多少
1,639 萬 較當時 +380 萬（+30%） 37.5萬/坪 總價 1,150 萬
現在能賣多少
1,497 萬 較當時 +347 萬（+30%） 38.0萬/坪 總價 1,040 萬
現在能賣多少
1,354 萬 較當時 +314 萬（+30%） 40.8萬/坪 總價 1,250 萬
現在能賣多少
1,627 萬 較當時 +377 萬（+30%） 38.0萬/坪 總價 1,165 萬
現在能賣多少
1,517 萬 較當時 +352 萬（+30%） 40.5萬/坪 總價 1,240 萬
現在能賣多少
1,614 萬 較當時 +374 萬（+30%） 40.5萬/坪 總價 1,240 萬
現在能賣多少
1,614 萬 較當時 +374 萬（+30%） 37.7萬/坪 總價 1,155 萬
現在能賣多少
1,504 萬 較當時 +349 萬（+30%） 40.3萬/坪 總價 1,235 萬
現在能賣多少
1,608 萬 較當時 +373 萬（+30%） 37.8萬/坪 總價 1,160 萬
現在能賣多少
1,510 萬 較當時 +350 萬（+30%） 41.2萬/坪 總價 1,262 萬
現在能賣多少
1,643 萬 較當時 +381 萬（+30%） 42.0萬/坪 總價 1,288 萬
現在能賣多少
1,677 萬 較當時 +389 萬（+30%） 42.0萬/坪 總價 1,288 萬
現在能賣多少
1,677 萬 較當時 +389 萬（+30%） 37.8萬/坪 總價 1,160 萬
現在能賣多少
1,510 萬 較當時 +350 萬（+30%） 42.1萬/坪 總價 1,290 萬
現在能賣多少
1,679 萬 較當時 +389 萬（+30%） 39.0萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,194 萬）
現在能賣多少
1,834 萬 較當時 +425 萬（+30%） 40.1萬/坪 總價 1,230 萬
現在能賣多少
1,601 萬 較當時 +371 萬（+30%） 39.2萬/坪 總價 1,201 萬
現在能賣多少
1,564 萬 較當時 +363 萬（+30%） 45.6萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,397 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%。
32 樓 45.8 萬/坪 +6% 1 筆
31 樓 44.7 萬/坪 +3% 2 筆
30 樓 41.1 萬/坪 -5% 1 筆
29 樓 67.2 萬/坪 +55% 2 筆
28 樓 62.8 萬/坪 +45% 2 筆
27 樓 40.5 萬/坪 -7% 1 筆
26 樓 45.1 萬/坪 +4% 1 筆
25 樓 42 萬/坪 -3% 1 筆
24 樓 42 萬/坪 -3% 1 筆
23 樓 41.2 萬/坪 -5% 1 筆
22 樓 67.4 萬/坪 +55% 2 筆
21 樓 49.6 萬/坪 +14% 2 筆
20 樓 45.6 萬/坪 +5% 1 筆
19 樓 51.8 萬/坪 +19% 1 筆
18 樓 40.1 萬/坪 -8% 1 筆
17 樓 43.6 萬/坪 0% 1 筆
16 樓 42.1 萬/坪 -3% 1 筆
15 樓 50.2 萬/坪 +16% 2 筆
14 樓 42.7 萬/坪 -2% 1 筆
13 樓 39 萬/坪 -10% 1 筆
12 樓 56.4 萬/坪 +30% 2 筆
11 樓 39.2 萬/坪 -10% 1 筆
10 樓 44.6 萬/坪 +3% 1 筆
9 樓 38 萬/坪 -12% 1 筆
8 樓 37.8 萬/坪 -13% 1 筆
7 樓 37.7 萬/坪 -13% 1 筆
6 樓 43.4 萬/坪 0% 1 筆
5 樓 37.8 萬/坪 -13% 1 筆
4 樓 52.7 萬/坪 +21% 2 筆
3 樓 43.4 萬/坪 0% 3 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 34 | 43.4 萬/坪 | 1,309 萬 | 30.2 |
| 商辦 | 6 | 43.4 萬/坪 | 1,368 萬 | 34.6 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
43,302–46,965元
房貸 39,762 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,540–7,203 元
房貸月付39,762元/月
每年稅費雜支42,476–86,440元/年
地價稅890元/年
房屋稅（估）4,814元/年
以本址成交總價中位 1,309 萬、建物 29 坪、土地持分 4.6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 899 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 26,071 元／月。
買下來每月總持有 43,302–46,965 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 46,792–50,456 元）。
新北市土城區日和街9號 這一戶翻新大概要多少
以新北市土城區日和街9號的實際條件估算，29 坪，屋齡約 2 年，北部工資，本址成交中位 43.4 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
29 坪・中古屋・標準裝修
201–367萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 7–11 週
只做輕裝修96–191 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,510–1,676 萬 以本址成交中位 1,309 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 29 坪、201–367 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 40 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 43.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-03-27 商辦 49.98坪 0房 44,973 元/月899 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 此門牌目前查無「同一戶買進後再賣出」的轉手紀錄 —— 社區屋齡較新，多為首次成交。一旦同戶再次成交，系統會自動配對並標出漲跌與估算收益。
新北市土城區日和街9號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市土城區日和街9號自己的逐年成交單價，本址坪數約 27 坪，本址累計 40 筆成交，中位 43.4 萬/坪，最近一筆 2026-03-01。
本址2014–2026 單價回放
12 年來 +28%（年化 +2.1%）
44.514
44.617
39.720
44.121
49.922
50.723
57.824
67.325
5726
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市土城區日和街9號的 27 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市土城區日和街9號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號土城區福華段 0002-0000 地號
公告土地現值183,000 元/㎡
總樓層32 層
屋齡7 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市土城區日和街9號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途辦公用
屋齡7 年
總樓層32 層
建物坪數15.3–42.6 坪
格局0房0廳0衛
公設比（估）34.5 %
主建物實坪16.6 坪
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4.6 坪
地段地號土城區福華段 0002-0000 地號
公告土地現值（115年）183,000 元/㎡
換算每坪地價60.5 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 42 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電腦及電腦週邊設備批發1未分類其他食品批發1服裝批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 鴻薈生技有限公司 | 未分類其他食品批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 網格亞太股份有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 股份有限公司 | 600,000 元 |
| 喬瑩運動有限公司 | 服裝批發 | 有限公司 | 200,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（91 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 2 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（42 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +15%
- 近車站（海山 約 594 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能91 分
✕充電站Gogoro 電池交換站土城站2.3 公里 ✓運動中心新北市土城區溪州河濱運動公園足球場(大漢溪右岸自行車道9KM處)724 公尺・2 處 周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠1.4 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中央路1段262巷17號約 72 公尺
15:1719:56
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中央路1段262巷3號約 75 公尺
15:1519:55
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中央路一段260巷18號約 91 公尺
15:21
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 40 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市土城區日和街9號方圓 800 公尺內共 86 處：生活機能（綠）84 處、環境設施（橘）2 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_日和中華路口48 公尺
- 公車站大同莊園111 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中央路一段292巷口122 公尺
- 銀行板信商業銀行122 公尺
- 公園日和公園130 公尺
- 公園中央公園148 公尺
- 超商全家便利商店170 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中央公園地下停車場194 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中華中央路一段242巷口203 公尺
- 變電所板城變電所207 公尺
- 超商7-Eleven210 公尺
- 超商7-Eleven229 公尺
- 超商萊爾富262 公尺
- 公園公園271 公尺
新北市土城區日和街9號 所在的土城區治安概況
毒品324件
住宅竊盜74件
機車竊盜60件
強制性交6件
汽車竊盜2件
搶奪1件
土城區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
42AQI 土城測站・良好 距本址約 886 公尺，為離新北市土城區日和街9號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站海山 站步行約 8 分 · 距 594 公尺
土城站步行 16 分 · 1177m亞東醫院站步行 24 分 · 1794m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市土城區日和街9號 與周邊行情比較
新北市土城區日和街9號中位單價 43.4 萬/坪，日和街 44.5 萬/坪，土城區 38.9 萬/坪，本址樣本 40 筆。
本址 43.440筆
日和街 44.5358筆
土城區全區 38.930,685筆
本址單價比 土城區全區
高 12% ,比 日和街低 2%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 561 公尺
生活機能
銀行板信商業銀行 122 公尺
公園日和公園 130 公尺
超商全家便利商店 170 公尺
診所美康健保藥局 311 公尺
嫌惡設施
變電所板城變電所 207 公尺
市場裕生市場 561 公尺
0m281m561m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市土城區日和街9號日照與採光分析
依新北市土城區日和街9號座標（北緯 24.9837°、東經 121.4432°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市土城區日和街9號經緯度（北緯 24.9837°、東經 121.4432°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市土城區日和街9號 使用分區
新北市土城區日和街9號，地段地號為土城區福華段0002-0000 地號，使用分區為商業區（商業），建物面積約 27 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市土城區日和街9號 周邊未來建設
新北市土城區日和街9號方圓 3 公里內有 1 項重大建設，最近的是莒光（捷運・興建中），直線距離約 3.0 公里。
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市土城區日和街9號 通勤車程
以新北市土城區日和街9號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 5 分鐘、4.5 公里。
5 分新北 板橋4.5 km
15 分台北車站11.6 km
21 分台北 信義商圈15.6 km
24 分內湖科技園區21.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市土城區日和街9號 學區（國小）
新北市土城區日和街9號位於新北市土城區日和里，基本學區為樂利國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情土城區近 3 年
各屋型中位· 土城區近 3 年住宅大樓56.9 萬/坪公寓39.1 萬/坪華廈43.8 萬/坪透天53.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 土城區近 3 年0–3年60.3 萬/坪3–5年59.9 萬/坪5–10年58.7 萬/坪10–20年49.1 萬/坪20年以上44.3 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 新北市土城區日和街9號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 40 筆成交・中位 43.4 萬/坪・屋齡約 2 年・27 坪 的白話體檢 免費 新北市土城區日和街9號 常見問題
新北市土城區日和街9號最近成交多少？
新北市土城區日和街9號實價登錄共 42 筆，權狀中位 43.4 萬/坪，常見 38–67 萬/坪，最新成交 2026-03-01。
新北市土城區日和街9號比 土城區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 土城區全區約 12%，低於日和街約 2%。
新北市土城區日和街9號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市土城區日和街9號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 899 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.5%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市土城區日和街9號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市土城區日和街9號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在日和里的基本學區為樂利國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市土城區日和街9號的使用分區是什麼？
本址使用分區為商業區（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市土城區日和街9號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 91/100，最近銀行「板信商業銀行」 122 公尺、最近公園「日和公園」 130 公尺、最近超商「全家便利商店」 170 公尺、最近診所「美康健保藥局」 311 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-03-01 · 總價 1,560 萬 · 單價 57.0 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 土城區福華段 0002-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本