新北市土城區日和街9號25F/32F
2023-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 48.9 萬/坪 × 15.32 坪
權狀坪數15.32 坪
主建物8.31 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 15.32 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪15.32 坪
土地坐落 福華段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 43.4
日和街中位 44.5
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 13%比日和街中位 高 10%比土城區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+1%
2026 年推估759 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層25F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：出售人為房屋與土地權利範圍之1/2，所以出售部分是不動產全部其中1/2。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。