新北市土城區日和街9號23F/32F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 41.2 萬/坪 × 30.65 坪
權狀坪數30.65 坪
主建物16.61 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.65 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪30.65 坪
土地坐落 福華段 2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 43.4
日和街中位 44.5
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 5%比日和街中位 低 7%比土城區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,262 萬
+27%
2026 年推估1,603 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,824 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層23F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：裝潢費60萬元工程折讓9萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 3F/32F 0房0廳0衛 · 27.37 坪 57 萬/坪總 1,560 萬 2025-09-10 25F/32F 2房1廳1衛 · 15.32 坪 48.9 萬/坪總 750 萬 2025-08-07 29F/32F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 67.2 萬/坪總 2,060 萬 2025-07-19 22F/32F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 67.4 萬/坪總 2,066 萬 2024-03-19 4F/32F 0房0廳0衛 · 28.06 坪 52.7 萬/坪總 1,480 萬 2024-01-08 28F/32F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 62.8 萬/坪總 1,926 萬 2023-10-28 12F/32F 2房2廳1衛 · 30.65 坪 56.4 萬/坪總 1,730 萬 2023-08-25 25F/32F 2房2廳1衛 · 15.32 坪 48.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。