學士路83號 12樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2013-11-08
這層 vs 全棟・學士路・北區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（2 層）
學士路83號12樓，單價在本棟 2 個有成交的樓層中排第 2，本層 12.4 萬/坪、全棟中位 12.4 萬/坪（高 0%），本棟最高是6樓 15.7 萬/坪、最低是12樓 12.4 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 在學士路的行情水準
同樓層跨棟比較：學士路沿線的12樓共 14 筆、中位 24.5 萬/坪（四分位 18.9–35.6）；北區全區的12樓共 1225 筆、中位 22.6 萬/坪；本址12樓 12.4 萬/坪，比同路段同樓層低 49%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
學士路全段的樓層階梯
學士路全段有成交紀錄的 18 個樓層裡，12樓中位 24.5 萬/坪排第 10 高（整條樓層階梯的中間值 24.5 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的11樓 24.5 萬/坪（相差 0%）、上一層的13樓 24.9 萬/坪（相差 -2%）；12樓在學士路全段屬中樓層帶（階梯最高到 18 樓），低樓層帶 21.7、中樓層帶 24.5、高樓層帶 26 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 18 樓平均每升一層約 +0.7%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 8 樓 | 21.1 | 18 | -14% |
| 9 樓 | 25.2 | 27 | +3% |
| 10 樓 | 26 | 17 | +6% |
| 11 樓 | 24.5 | 17 | +0% |
| 12 樓（本頁樓層） | 24.5 | 14 | — |
| 13 樓 | 24.9 | 13 | +2% |
| 14 樓 | 26.9 | 16 | +10% |
| 15 樓 | 27.5 | 10 | +12% |
| 16 樓 | 26 | 7 | +6% |
階梯取學士路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是學士路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
學士路 其他棟的12樓
學士路沿線共 9 棟登記過12樓成交，以下 8 棟的12樓合計 9 筆，這些棟的12樓中位單價落在 15.2～44.4 萬/坪（中間值 35.6），本址12樓 12.4 萬/坪在這 9 棟裡排第 9 高，最近一筆在 2024-12，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
學士路83號12樓 環境與風險
學士路83號12樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（12樓／本棟最高 12 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
學士路83號12樓 周邊行情
以學士路83號12樓所在位置為中心的周邊成交，同路段12樓中位 24.5 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市北區學士路83號 12樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市北區學士路83號 12樓（北緯 24.1551°、東經 120.6816°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區學士路83號12樓成交多少？
12樓單價中位 12.4 萬/坪、總價中位 1,093 萬，共 1 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
12樓和整條學士路比起來呢？
學士路全段單價中位約 24.1 萬/坪，本址12樓低 49%；比 北區全區低 42%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 12.4 萬/坪，最高 6樓約 15.7 萬、最低 12樓約 12.4 萬。下方可切換各樓層。
學士路全段的12樓算高還是低？
學士路全段有成交紀錄的 18 個樓層裡，12樓中位 24.5 萬/坪排第 10 高（整條樓層階梯的中間值 24.5 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的11樓 24.5 萬/坪（相差 0%）、上一層的13樓 24.9 萬/坪（相差 -2%）；12樓在學士路全段屬中樓層帶（階梯最高到 18 樓），低樓層帶 21.7、中樓層帶 24.5、高樓層帶 26 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 18 樓平均每升一層約 +0.7%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。