進化路623號 2樓

這層 vs 全棟・進化路・北區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（6 層）

進化路623號2樓，單價在本棟 6 個有成交的樓層中排第 1，本層 21.2 萬/坪、全棟中位 12.5 萬/坪（高 70%），本棟最高是2樓 21.2 萬/坪、最低是5樓 11.8 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

2樓 在進化路的行情水準

同樓層跨棟比較：進化路沿線的2樓共 81 筆、中位 20.6 萬/坪（四分位 13.4–25.5）；北區全區的2樓共 2531 筆、中位 18.3 萬/坪；本址2樓 21.2 萬/坪，比同路段同樓層高 3%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

進化路全段的樓層階梯

進化路全段有成交紀錄的 24 個樓層裡，2樓中位 20.6 萬/坪排第 23 高（整條樓層階梯的中間值 24.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 18.4 萬/坪（相差 12%）、上一層的3樓 22 萬/坪（相差 -6%）；2樓在進化路全段屬低樓層帶（階梯最高到 24 樓），低樓層帶 20.6、中樓層帶 24.9、高樓層帶 27.2 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 24 樓平均每升一層約 +1.4%。

階梯取進化路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是進化路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

進化路 其他棟的2樓

進化路沿線共 30 棟登記過2樓成交，以下 9 棟的2樓合計 48 筆，這些棟的2樓中位單價落在 10.9～27.1 萬/坪（中間值 24），本址2樓 21.2 萬/坪在這 10 棟裡排第 6 高，最近一筆在 2026-05，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。