工學路60號 4樓

這層 vs 全棟・工學路・南區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（6 層）

工學路60號4樓，單價在本棟 6 個有成交的樓層中排第 2，本層 14.7 萬/坪、全棟中位 13.8 萬/坪（高 7%），本棟最高是15樓 17.9 萬/坪、最低是5樓 13.3 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

4樓 在工學路的行情水準

同樓層跨棟比較：工學路沿線的4樓共 78 筆、中位 16 萬/坪（四分位 13.2–24）；南區全區的4樓共 2393 筆、中位 18.2 萬/坪；本址4樓 14.7 萬/坪，比同路段同樓層低 8%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

工學路全段的樓層階梯

工學路全段有成交紀錄的 20 個樓層裡，4樓中位 16 萬/坪排第 11 高（整條樓層階梯的中間值 16.3 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的3樓 14.5 萬/坪（相差 10%）、上一層的5樓 17.6 萬/坪（相差 -9%）；4樓在工學路全段屬中樓層帶（階梯最高到 20 樓），低樓層帶 17、中樓層帶 17.5、高樓層帶 14.2 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 20 樓平均每升一層約 -1.1%。

階梯取工學路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是工學路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

工學路 其他棟的4樓

工學路沿線共 32 棟登記過4樓成交，以下 9 棟的4樓合計 40 筆，這些棟的4樓中位單價落在 13.7～40.2 萬/坪（中間值 17.5），本址4樓 14.7 萬/坪在這 10 棟裡排第 7 高，最近一筆在 2024-10，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。