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東區凱旋路 房價行情

內政部實價登錄 · 62 筆

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實價雷達預估單價東區凱旋路
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交62筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位20.4 萬/坪57 筆
一樓（含店面、騎樓）38 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 86%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-28155m 3F/5F臺南市東區怡東路70號 · 公寓 20.7 萬/坪總 620 萬 2026-04-24386m 4F/7F臺南市東區東寧路342號 · 華廈 21.2 萬/坪總 200 萬 2026-04-23120m 3F/9F臺南市東區東興路199巷1號 · 華廈 23.4 萬/坪總 950 萬 2026-04-09209m 4F/12F臺南市東區怡東路150巷19號 · 住宅大樓 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2026-04-01421m 9F/9F臺南市東區莊敬路119號 · 華廈 26 萬/坪總 1,158 萬

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臺南市東區凱旋路42號 B1F/10F 2025-09-20
11.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 1房1廳2衛 96.11坪 屋齡27年 含車位
臺南市東區凱旋路101號 2F/14F 2025-05-04
33.9萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 144.01坪 屋齡16年 含車位
臺南市東區凱旋路33號 4F/10F 2025-01-07
29.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 25.5坪 屋齡36年
臺南市東區凱旋路31號 6F/10F 2024-09-22
27.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.52坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區凱旋路214號 全F/4F 2024-04-28
24.1萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房3廳4衛 78.79坪 屋齡40年
臺南市東區凱旋路33號 9F/10F 2024-03-03
19.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房3廳2衛 75.46坪 屋齡35年 含車位
臺南市東區凱旋路177之2號 3F/5F 2023-11-09
18.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房2廳2衛 41.01坪 屋齡39年
臺南市東區凱旋路229號 3F/11F 2023-08-28
19.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 131.28坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區凱旋路330號 全F/3F 2023-08-15
43.5萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳3衛 53.99坪 屋齡37年
臺南市東區凱旋路31號 8F/10F 2023-08-04
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.78坪 屋齡34年 含車位
臺南市東區凱旋路332號 全F/3F 2023-08-01
45.5萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳3衛 57.12坪 屋齡37年
臺南市東區凱旋路31號 9F/10F 2023-03-18
18.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房4廳2衛 75.84坪 屋齡34年 含車位 110萬
臺南市東區凱旋路31號 8F/10F 2022-12-07
20.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 3房2廳1衛 50.78坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +107 萬（+10%）
臺南市東區凱旋路30號 1F/9F 2022-09-06
26.1萬/坪 總價 2,870 萬（扣車位 2,870 萬）
華廈 — 110.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,167 萬 較當時 +297 萬（+10%）
臺南市東區凱旋路42號 9F/10F 2022-08-10
31.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 4房2廳3衛 85.02坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,924 萬 較當時 +274 萬（+10%）
臺南市東區凱旋路227號 11F/11F 2022-06-20
21.0萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 161.3坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +350 萬（+10%）
臺南市東區凱旋路37號 1F/10F 2022-01-25
41.4萬/坪 總價 1,062 萬
華廈 0房2廳2衛 25.66坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +110 萬（+10%）
臺南市東區凱旋路33號 6F/10F 2022-01-13
18.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 45.45坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 949 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺南市東區凱旋路34號 1F/9F 2021-10-14
40.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 0房0廳2衛 48.02坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +484 萬（+25%）
臺南市東區凱旋路171之2號 3F/5F 2021-04-24
15.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +134 萬（+25%）
臺南市東區凱旋路105號 2F/14F 2021-03-15
30.7萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 121.02坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,658 萬 較當時 +938 萬（+25%）
臺南市東區凱旋路227號 10F/11F 2020-11-25
23.3萬/坪 總價 3,740 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 162.98坪 屋齡21年 含車位 60萬
現在能賣多少 5,280 萬 較當時 +1,540 萬（+41%）
臺南市東區凱旋路227號 2F/11F 2020-09-15
19.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.7坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +684 萬（+41%）
臺南市東區凱旋路223號 1F/11F 2020-08-23
37.3萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 74.49坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,925 萬 較當時 +1,145 萬（+41%）
臺南市東區凱旋路227號 5F/11F 2020-07-19
18.7萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.97坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +624 萬（+41%）
臺南市東區凱旋路227號 8F/11F 2020-07-15
17.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 81.41坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +597 萬（+41%）
臺南市東區凱旋路227號 8F/11F 2020-07-15
18.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 86.15坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +638 萬（+41%）
臺南市東區凱旋路171之4號 5F/5F 2020-07-10
11.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳3衛 45.43坪 屋齡36年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +206 萬（+41%）
臺南市東區凱旋路340號 全F/3F 2020-06-15
28.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 52.34坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +618 萬（+41%）
臺南市東區凱旋路227號 6F/11F 2020-04-18
18.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.16坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +659 萬（+41%）
臺南市東區凱旋路250號 全F/4F 2020-02-28
27.9萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房3廳4衛 114.56坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,518 萬 較當時 +1,318 萬（+41%）
臺南市東區凱旋路167之2號 3F/5F 2020-01-05
12.9萬/坪 總價 435 萬
公寓 4房1廳4衛 33.83坪 屋齡36年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +179 萬（+41%）
臺南市東區凱旋路227號 9F/11F 2019-05-28
18.3萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 160.86坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,773 萬 較當時 +1,823 萬（+62%）
臺南市東區凱旋路101號 3F/14F 2019-04-24
24.3萬/坪 總價 2,862 萬（扣車位 2,862 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 117.85坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,631 萬 較當時 +1,769 萬（+62%）
臺南市東區凱旋路101號 14F/14F 2019-03-25
27.7萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 144.2坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,452 萬 較當時 +2,464 萬（+62%）
臺南市東區凱旋路48號 B1F/10F 2018-12-05
9.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
商辦 — 97.57坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +680 萬（+76%）
臺南市東區凱旋路165之3號 4F/5F 2018-09-07
12.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡30年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +287 萬（+76%）
臺南市東區凱旋路219號 全F/4F 2018-08-21
23.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 6房4廳4衛 79.59坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,249 萬 較當時 +1,399 萬（+76%）
臺南市東區凱旋路33號 5F/10F 2017-12-16
11.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.69坪 屋齡28年 含車位
臺南市東區凱旋路105號 8F/14F 2017-12-02
27.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 117.89坪 屋齡8年 含車位
臺南市東區凱旋路175之3號 4F/5F 2017-10-29
9.5萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡33年
臺南市東區凱旋路173之3號 4F/5F 2017-07-21
9.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡33年
臺南市東區凱旋路171之2號 3F/5F 2017-04-19
11.2萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡33年
臺南市東區凱旋路264號 全F/4F 2016-11-10
24.2萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 14房3廳14衛 74.48坪 屋齡29年
臺南市東區凱旋路105號 11F/14F 2016-08-16
29.3萬/坪 總價 7,382.7 萬（扣車位 7,383 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 251.77坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區凱旋路105號 11F/14F 2016-08-16
29.3萬/坪 總價 4,673.5 萬（扣車位 4,674 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 159.38坪 屋齡7年 含車位
臺南市東區凱旋路33號 5F/10F 2016-05-09
10.1萬/坪 總價 568 萬
華廈 4房2廳2衛 56.1坪 屋齡27年
臺南市東區凱旋路320號 全F/4F 2016-05-09
23.8萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 75.71坪 屋齡29年
臺南市東區凱旋路101號 6F/14F 2015-05-07
27.7萬/坪 總價 4,408 萬（扣車位 4,408 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 159.33坪 屋齡6年 含車位
臺南市東區凱旋路101號 5F/14F 2014-09-24
28.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 159.33坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區凱旋路33號 8F/10F 2014-07-12
12.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.27坪 屋齡25年 含車位
臺南市東區凱旋路169之4號 5F/5F 2014-06-26
12.0萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 44.83坪 屋齡30年
臺南市東區凱旋路105號 2F/14F 2014-06-16
28.5萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 142.14坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區凱旋路105號 全F/14F 2014-06-03
12.7萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 3房2廳3衛 117.89坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區凱旋路101號 14F/14F 2014-03-29
29.8萬/坪 總價 3,510 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.85坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區凱旋路105號 5F/14F 2014-01-05
28.0萬/坪 總價 4,463 萬（扣車位 4,463 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 159.38坪 屋齡5年 含車位
臺南市東區凱旋路167之2號 3F/5F 2013-12-30
14.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房0廳4衛 29.81坪 屋齡29年
臺南市東區凱旋路105號 2F/14F 2013-12-07
26.0萬/坪 總價 3,146.5 萬（扣車位 3,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 121.02坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區凱旋路167之2號 3F/5F 2013-12-02
10.9萬/坪 總價 368 萬
公寓 4房0廳4衛 33.83坪 屋齡29年
臺南市東區凱旋路33號 9F/10F 2013-08-18
12.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 87.66坪 屋齡24年 含車位
臺南市東區凱旋路105號 2F/14F 2013-05-18
26.9萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 133.33坪 屋齡4年 含車位
臺南市東區凱旋路48號 1F/10F 2012-12-06
38.0萬/坪 總價 2,608 萬
華廈 3房1廳5衛 68.72坪 屋齡14年

凱旋路社區／大樓排行（28 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市東區凱旋路332號 45.5 1 筆 37 年 2023-08-01
臺南市東區凱旋路330號 43.5 1 筆 37 年 2023-08-15
臺南市東區凱旋路37號 41.4 1 筆 33 年 2022-01-25
臺南市東區凱旋路34號 40 1 筆 24 年 2021-10-14
臺南市東區凱旋路223號 37.3 1 筆 21 年 2020-08-23
臺南市東區凱旋路101號 28.7 6 筆 9 年 2025-05-04
臺南市東區凱旋路340號 28.7 1 筆 34 年 2020-06-15
臺南市東區凱旋路250號 27.9 1 筆 33 年 2020-02-28
臺南市東區凱旋路105號 26.5 9 筆 6 年 2021-03-15
臺南市東區凱旋路30號 26.1 1 筆 25 年 2022-09-06
臺南市東區凱旋路264號 24.2 1 筆 29 年 2016-11-10
臺南市東區凱旋路214號 24.1 1 筆 40 年 2024-04-28
臺南市東區凱旋路320號 23.8 1 筆 29 年 2016-05-09
臺南市東區凱旋路48號 23.6 2 筆 17 年 2018-12-05
臺南市東區凱旋路219號 23.2 1 筆 34 年 2018-08-21
臺南市東區凱旋路31號 22.9 4 筆 34 年 2024-09-22
臺南市東區凱旋路42號 21.5 2 筆 26 年 2025-09-20
臺南市東區凱旋路229號 19.8 1 筆 24 年 2023-08-28
臺南市東區凱旋路227號 19.4 8 筆 21 年 2022-06-20
臺南市東區凱旋路177之2號 18.3 1 筆 39 年 2023-11-09
臺南市東區凱旋路33號 16.3 7 筆 30 年 2025-01-07
臺南市東區凱旋路171之2號 13.3 2 筆 35 年 2021-04-24
臺南市東區凱旋路167之2號 12.6 3 筆 31 年 2020-01-05
臺南市東區凱旋路165之3號 12 1 筆 30 年 2018-09-07
臺南市東區凱旋路169之4號 12 1 筆 30 年 2014-06-26
臺南市東區凱旋路171之4號 11 1 筆 36 年 2020-07-10
臺南市東區凱旋路173之3號 9.9 1 筆 33 年 2017-07-21
臺南市東區凱旋路175之3號 9.5 1 筆 33 年 2017-10-29
在東區要過戶?周邊 144 位登記代書

東區凱旋路 常見問題

東區凱旋路房價現在多少？

臺南市東區凱旋路實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，比 東區全區高 27%。共 62 筆，資料截至 2026 年第二季。

凱旋路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市東區凱旋路332號」，約 45.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。