北屯路45號 9樓

這層 vs 全棟・北屯路・北區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（8 層）

北屯路45號9樓，單價在本棟 8 個有成交的樓層中排第 6，本層 15.8 萬/坪、全棟中位 18.3 萬/坪（低 14%），本棟最高是5樓 19.8 萬/坪、最低是4樓 14.4 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

9樓 在北屯路的行情水準

同樓層跨棟比較：北屯路沿線的9樓共 68 筆、中位 16.8 萬/坪（四分位 11.7–27.4）；北區全區的9樓共 1408 筆、中位 21.7 萬/坪；本址9樓 15.8 萬/坪，比同路段同樓層低 6%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

北屯路全段的樓層階梯

北屯路全段有成交紀錄的 18 個樓層裡，9樓中位 16.8 萬/坪排第 18 高（整條樓層階梯的中間值 26.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的8樓 17.8 萬/坪（相差 -6%）、上一層的10樓 27.1 萬/坪（相差 -38%）；9樓在北屯路全段屬中樓層帶（階梯最高到 18 樓），低樓層帶 26.2、中樓層帶 26.9、高樓層帶 28.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 18 樓平均每升一層約 +0.5%。

階梯取北屯路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是北屯路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

北屯路 其他棟的9樓

北屯路沿線共 6 棟登記過9樓成交，以下 5 棟的9樓合計 64 筆，這些棟的9樓中位單價落在 4.8～27.6 萬/坪（中間值 16.7），本址9樓 15.8 萬/坪在這 6 棟裡排第 4 高，最近一筆在 2025-09，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。