育樂街39號 4樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2017-11-18～2022-02-19
4樓單價中位 28.2萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交7 筆
總價中位936 萬
坪數30–44 坪
屋齡3 年
臺中市北區育樂街39號4樓實價登錄單價中位 28.2 萬/坪、總價中位 936 萬（7 筆，2017-11-18～2022-02-19），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
4樓本樓層28.2基準
育樂街39號全棟28.9-2%
育樂街全路段30.2-7%
北區全區21.2+33%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（7 筆）
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住宅大樓 4F/14F 2022-02-19
32.0萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 4F/14F 2020-12-03
26.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 4F/14F 2020-04-26
28.1萬/坪 總價 849 萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
住宅大樓 4F/14F 2020-01-18
24.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 4F/14F 2018-12-12
28.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4F/14F 2018-02-17
28.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 4F/14F 2017-11-18
28.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓5 筆 29.4萬/坪 13樓6 筆 30萬/坪 12樓6 筆 29.9萬/坪 11樓7 筆 29.7萬/坪 10樓8 筆 30萬/坪 9樓5 筆 29.4萬/坪 8樓10 筆 29.1萬/坪 7樓9 筆 29.5萬/坪 6樓7 筆 28.5萬/坪 5樓7 筆 28.4萬/坪 4樓7 筆 28.2萬/坪 3樓10 筆 28.1萬/坪 2樓13 筆 27.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街39號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街39號4樓成交多少？
4樓單價中位 28.2 萬/坪、總價中位 936 萬，共 7 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址4樓低 7%；比 北區全區高 33%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 28.9 萬/坪，最高 13樓約 30 萬、最低 2樓約 27.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。