育樂街56號 4樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 22 筆 · 2016-02-05～2025-02-27
4樓單價中位 26.6萬/坪 ▼ 4% vs 全棟
成交22 筆
總價中位710 萬
坪數11–39 坪
屋齡3 年
臺中市北區育樂街56號4樓實價登錄單價中位 26.6 萬/坪、總價中位 710 萬（22 筆，2016-02-05～2025-02-27），低於本棟全棟中位 4%。
這層 vs 全棟・育樂街・北區
4樓本樓層26.6基準
育樂街56號全棟27.7-4%
育樂街全路段30.2-12%
北區全區21.2+25%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（22 筆）
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住宅大樓 4F/22F 2025-02-27
42.5萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 4F/22F 2024-12-12
40.7萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −56 萬
住宅大樓 4F/22F 2024-07-28
41.2萬/坪 總價 910 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
住宅大樓 4F/22F 2023-03-01
32.1萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 4F/22F 2022-03-12
26.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4F/22F 2021-12-25
32.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4F/22F 2021-12-24
32.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 4F/22F 2021-11-01
31.6萬/坪 總價 698 萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
住宅大樓 4F/22F 2019-05-26
28.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4F/22F 2019-04-10
26.3萬/坪 總價 582 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
住宅大樓 4F/22F 2018-11-24
25.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 4F/22F 2018-10-31
25.6萬/坪 總價 705 萬（扣車位 565 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −22 萬
住宅大樓 4F/22F 2018-01-06
26.2萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
住宅大樓 4F/22F 2017-12-09
26.5萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 4F/22F 2017-12-08
26.7萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
住宅大樓 4F/22F 2017-11-10
25.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 4F/22F 2017-10-08
26.2萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
住宅大樓 4F/22F 2017-06-07
26.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 4F/22F 2017-01-21
24.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 4F/22F 2016-09-01
25.8萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 4F/22F 2016-08-21
25.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
住宅大樓 4F/22F 2016-02-05
26.6萬/坪 總價 866 萬（扣車位 746 萬）
本棟逐層行情（21 層）
22樓16 筆 30.3萬/坪 21樓17 筆 29.4萬/坪 20樓17 筆 30.8萬/坪 19樓21 筆 28.5萬/坪 18樓22 筆 30.4萬/坪 17樓26 筆 29.8萬/坪 16樓16 筆 29萬/坪 15樓20 筆 28萬/坪 14樓19 筆 28.3萬/坪 13樓20 筆 27.5萬/坪 12樓19 筆 27.5萬/坪 11樓19 筆 27.4萬/坪 10樓24 筆 27.2萬/坪 9樓21 筆 26.9萬/坪 8樓23 筆 28.2萬/坪 7樓20 筆 26.7萬/坪 6樓18 筆 26.2萬/坪 5樓23 筆 25.5萬/坪 4樓22 筆 26.6萬/坪 3樓21 筆 26.7萬/坪 2樓24 筆 27.6萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
育樂街56號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區育樂街56號4樓成交多少？
4樓單價中位 26.6 萬/坪、總價中位 710 萬，共 22 筆，低於全棟中位 4%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條育樂街比起來呢？
育樂街全段單價中位約 30.2 萬/坪，本址4樓低 12%；比 北區全區高 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 21 個樓層有成交，全棟中位約 27.7 萬/坪，最高 20樓約 30.8 萬、最低 5樓約 25.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。