臺中市北區陜西路108號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 2 筆 · House ID TW-TC-86242797 · 看地圖 › · 查公司登記 ›
買價 / 貸款條件（可調）▾
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
- 屋齡 36 年(已達危老門檻)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
本址近一年無新成交，歷史實價登錄共 2 筆、單價中位每坪 24.3 萬元，最近一筆成交在 2025-05-22。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 36 年。北區全區中位為 21.2 萬/坪，這裡高出約 15%，屬區內中高價位。陜西路路段中位 14.4 萬/坪（8 筆），本址高約 69%。參考北區近五年平均年變化 +0%，明年此時中位可能落在 24.3 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
2014～2025 年間這個門牌共轉手 2 次，每坪單價從 11.67 萬變成 24.3 萬，上漲約 108%。
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
本址歷史成交 · 全部 2 筆
陜西路・北區 行情脈絡
本址實價登錄僅 2 筆，樣本較少。以下用所在路段與行政區的整體成交，提供判斷這一帶行情的參考：
陜西路整體單價中位 14.4 萬/坪，低於 北區全區（21.2 萬/坪）約 32%。本址實際成交價仍受樓層、坪數、屋況與議價影響，建議搭配下方周邊成交與同路段門牌一起看。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（2 筆）
租金行情
買租比約 29 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 24.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →此門牌目前查無「同一戶買進後再賣出」的轉手紀錄 —— 可能多為首次出售，或同戶尚未再次轉手。一旦同戶再次成交，系統會自動配對並標出漲跌與估算收益。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
以 北區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北區陜西路108號 房屋資訊
依本址 2 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 59 家公司行號登記於此，涵蓋 43 種行業別，登記資本額合計約 1.3 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：綜合商品批發7水電工程3未分類其他個人服務3其他電子購物及郵購3清潔用品批發2模板工程2室內裝潢工程2其他廣告服務2
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 環航複合材料股份有限公司 | 其他運動用品及器材零售 | 股份有限公司 | 26,000,000 元 |
| 酷彼科技股份有限公司 | 咖啡批發 | 股份有限公司 | 16,510,000 元 |
| 台忠企業股份有限公司 | 綜合商品批發 | 股份有限公司 | 16,000,000 元 |
| 宜睿有限公司 | 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 | 有限公司 | 15,000,000 元 |
| 蕾蒂蜜實業有限公司 | 內衣批發 | 有限公司 | 15,000,000 元 |
| 慧信工程股份有限公司 | 冷凍、通風、空調系統裝修工程 | 股份有限公司 | 12,000,000 元 |
| 船橋貿易有限公司 | 綜合商品批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 巨太工程顧問股份有限公司 | 庭園景觀工程 | 股份有限公司 | 2,500,000 元 |
| 惟心國際有限公司 | 綜合商品批發 | 有限公司 | 2,100,000 元 |
| 松甫工業有限公司 | 辦公室家具批發 | 有限公司 | 1,700,000 元 |
| 維樂科技有限公司 | 未分類其他個人服務 | 有限公司 | 1,500,000 元 |
| 奕軒包裝實業有限公司 | 未分類其他家用器具及用品批發 | 有限公司 | 1,080,000 元 |
| 喬良科技有限公司 | 服裝批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 威醴物業有限公司 | 水電工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 川果百貨有限公司 | 未分類其他個人服務 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 澤睿亞有限公司 | 茶葉批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 犇旺股份有限公司 | 創業投資公司 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 |
| 踛原企業管理顧問有限公司 | 其他投資顧問 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 金鼎勝企業有限公司 | 其他未分類金融輔助 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 展旺規劃設計有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 恩怡國際有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 恩霖國際有限公司 | 綜合商品批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 澔華生物科技有限公司 | 其他化粧品批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 真自然生物科技有限公司 | 保健營養食品批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 經綸實業有限公司 | 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 頂極貿易有限公司 | 未分類其他食品批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 立丞開發有限公司 | 不動產投資開發 | 有限公司 | 400,000 元 |
| 崇升科技有限公司 | 通用電池批發 | 有限公司 | 350,000 元 |
| 台鑫理財行銷有限公司 | 自有不動產租賃 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 皇凱整合行銷有限公司 | 其他廣告服務 | 有限公司 | 300,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 1
- 生活機能佳（83 分，捷運/超商/學校等便利）
留意 3
- 單價比 北區全區高 15%
- 殯葬設施偏近：573 公尺
- 本址成交樣本少（2 筆），數據參考性較低
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
方圓 400 公尺內共 98 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北區治安概況
北區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 9 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北區全區 高 15% ,比 陜西路高 69% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
老屋提醒 本址平均屋齡約 31 年，留意結構、耐震與都更危老潛力。
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
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依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
AI 健檢
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市北區陜西路108號 常見問題
臺中市北區陜西路108號最近成交多少？
臺中市北區陜西路108號實價登錄共 2 筆，單價中位 24.3 萬/坪，常見 12–24 萬/坪，最新成交 2025-05-22。
臺中市北區陜西路108號比 北區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 北區全區約 15%，高於陜西路約 69%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-05-22 · 總價 312 萬 · 單價 24.3 萬/坪