臺中市北屯區北屯路210號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 189 筆 · House ID TW-TC-09087571 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
578 萬
16.6 萬/坪
單價走勢中位 16.2 萬/坪
20122026
189 筆成交 34.2 坪 25 年 +56%
我們的估算推算值
710 萬
16.2 萬/坪 × 43.8 坪
合理區間625–795 萬
625795
估算 710
實際成交 578
依本棟成交中位179 筆 比實際高 23%
同坪數在附近
1,021 萬
23.3 萬/坪 × 43.8 坪
本址 16.6
北屯區 23.3
本址低 29% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 38/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 731～767萬 市值估算 710 萬・買方市場
建議開價731–767 萬
成交帶 625–795 萬 估算 710 萬
預期成交帶625～795 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 32 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
95/100
房屋 DNA
臺中市北屯區北屯路210號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
四維國小 508m
生活96
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和95
低於北屯區中位 29%
出租收益99
推估年投報 4.4%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
臺中市北屯區北屯路210號最近 12 個月成交 5 筆，每坪中位約 26.7 萬元，較前一年同期上漲 0.8%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 32 年。對比北屯區全區中位 23.3 萬/坪，本址低約 29%，價位相對親民。跟北屯路整條路的行情（21.5 萬/坪）相比，這裡低了約 23%。若延續北屯區近五年年均約 +0.4% 的走勢，一年後中位推估約 16.7 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2026 年間這個門牌共轉手 189 次，每坪單價從 8.46 萬變成 26.94 萬，上漲約 218%。
完工1994建築完成（約西元 1994 年／民國 83 年）
成交2012-08-19住宅大樓 8F成交 170 萬（8.46 萬/坪）
⋯ 中間還有 184 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-01-17住宅大樓 4F成交 1,080 萬（24.74 萬/坪）
成交2026-03-20住宅大樓 6F成交 1,286 萬（26.71 萬/坪）
成交2026-06-13住宅大樓 6F成交 918 萬（20.72 萬/坪）
成交2026-06-29住宅大樓 13F成交 1,180 萬（26.94 萬/坪）
出租2026-07-21出租成交 月租 13,354 元（364 元/坪）
出租2026-07-21出租成交 月租 10,354 元（284 元/坪）
出租2026-07-21出租成交 月租 13,354 元（364 元/坪）
出租2026-07-21出租成交 月租 10,354 元（284 元/坪）
出租2026-07-30出租成交 月租 18,000 元（529 元/坪）
出租2026-07-30出租成交 月租 18,000 元（529 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 189 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 16.6 萬/坪 比本址便宜 2 筆 比本址貴 138 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-07-22440m 22F/24F臺中市北屯區北平路四段157號 · 住宅大樓 56 萬/坪總 3,332 萬 2026-07-20408m 7F/12F臺中市北屯區文心路四段936號 · 住宅大樓 24.2 萬/坪總 2,598 萬 2026-07-19420m 10F/14F臺中市北屯區北屯路240巷84號 · 住宅大樓 21.3 萬/坪總 433 萬 2026-07-12364m 8F/14F臺中市北屯區北安街53號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 860 萬 2026-07-10406m 6F/24F臺中市北屯區北平路四段159號 · 住宅大樓 51.2 萬/坪總 2,720 萬
本址單價走勢
2013 → 2026
本址↑106%北屯區全區↑64%
本址北屯區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 51 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（189 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
北屯路２１０號１３樓之２２ 13F/13F › 2026-06-29
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
北屯路２１０號６樓之１１ 6F/13F › 2026-06-13
20.7萬/坪 總價 918 萬
北屯路２１０號６樓之１７ 6F/13F › 2026-03-20
26.7萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,286 萬）
北屯路２１０號４樓之７ 4F/13F › 2026-01-17
24.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +273 萬
北屯路２１０號７樓之３０ 7F/13F › 2025-09-21
27.4萬/坪 總價 550 萬
北屯路２１０號５樓之２１ 5F/13F › 2025-08-20
25.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
北屯路２１０號１３樓之１９ 13F/13F › 2025-03-29
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
北屯路２１０號８樓之２９ 8F/13F › 2025-02-07
24.2萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
北屯路２１０號７樓之８ 7F/13F › 2025-01-19
26.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +368 萬
北屯路２１０號７樓之１３ 7F/13F › 2024-12-12
29.1萬/坪 總價 380 萬
北屯路２１０號８樓之１４ 8F/13F › 2024-09-30
26.5萬/坪 總價 440 萬（扣車位 410 萬）
北屯路２１０號９樓之９ 9F/13F › 2024-09-15
28.4萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,413 萬）
北屯路２１０號５樓之２２ 5F/13F › 2024-08-10
19.9萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
北屯路２１０號９樓之１７ 9F/13F › 2024-07-08
27.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
北屯路２１０號６樓之３ 6F/13F › 2024-03-27
28.5萬/坪 總價 578 萬
北屯路２１０號３樓之１５ 3F/13F › 2024-01-04
22.5萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,442 萬）
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
北屯路２１０號５樓之１０ 5F/13F › 2023-12-14
23.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
北屯路２１０號１２樓之１０ 12F/13F › 2023-11-23
23.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
北屯路２１０號９樓之７ 9F/13F › 2023-10-13
23.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
北屯路２１０號９樓之１４ 9F/13F › 2023-06-27
19.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
北屯路２１０號８樓之２２ 8F/13F › 2023-06-18
29.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,128 萬）
北屯路２１０號１２樓之９ 12F/13F › 2023-06-11
24.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
北屯路２１０號１２樓之１１ 12F/13F › 2023-05-21
20.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
北屯路２１０號六樓之１０ 6F/13F › 2023-03-25
21.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 910 萬）
北屯路２１０號１３樓之１２ 13F/13F › 2023-03-13
23.1萬/坪 總價 300 萬
北屯路２１０號８樓之２６ 8F/13F › 2023-03-12
21.7萬/坪 總價 740 萬
北屯路２１０號４樓之６ 4F/13F › 2022-12-14
23.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
北屯路２１０號１１樓之２ 11F/13F › 2022-11-15
27.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
北屯路２１０號１１樓之２ 11F/13F › 2022-08-07
23.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
北屯路２１０號１０樓之２８ 10F/13F › 2022-04-12
26.4萬/坪 總價 520 萬
北屯路２１０號９樓之１５ 9F/13F › 2022-03-17
21.7萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,333 萬）
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
北屯路２１０號１２樓之９ 12F/13F › 2022-03-05
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
北屯路２１０號１１樓之１８ 11F/13F › 2022-02-26
19.3萬/坪 總價 280 萬
北屯路２１０號１０樓之２０ 10F/13F › 2022-02-25
25.1萬/坪 總價 390 萬
北屯路２１０號５樓之２７ 5F/13F › 2022-01-17
23.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +144 萬
北屯路２１０號５樓之１７ 5F/13F › 2022-01-11
21.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
北屯路２１０號１０樓之２５ 10F/13F › 2022-01-05
23.9萬/坪 總價 890 萬
北屯路２１０號１３樓之７ 13F/13F › 2021-11-27
21.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +177 萬（+19%）
北屯路２１０號９樓之５ 9F/13F › 2021-10-02
23.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +174 萬（+19%）
北屯路２１０號２樓之１０ 2F/13F › 2021-09-20
22.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +195 萬（+19%）
北屯路２１０號４樓之１６ 4F/13F › 2021-07-15
22.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +255 萬（+19%）
北屯路２１０號１３樓之３０ 13F/13F › 2021-07-14
24.4萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +91 萬（+19%）
北屯路２１０號１３樓之３ 13F/13F › 2020-12-20
23.4萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +180 萬（+39%）
北屯路２１０號９樓之２３ 9F/13F › 2020-10-11
19.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +356 萬（+39%）
北屯路２１０號９樓之２３ 9F/13F › 2020-08-28
19.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +354 萬（+39%）
北屯路２１０號１３樓之２３ 13F/13F › 2020-08-09
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +333 萬（+39%）
北屯路２１０號３樓之１５ 3F/13F › 2020-08-03
17.7萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +444 萬（+39%）
北屯路２１０號９樓之２３ 9F/13F › 2020-05-30
16.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +297 萬（+39%）
北屯路２１０號８樓之２７ 8F/13F › 2020-05-14
18.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +305 萬（+39%）
北屯路２１０號８樓之２７ 8F/13F › 2020-02-20
16.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 590 萬）
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +270 萬（+39%）
北屯路２１０號６樓之２７ 6F/13F › 2020-02-08
18.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +284 萬（+39%）
北屯路２１０號１３樓之９，北屯路２１０之２號地下二樓 13F/13F › 2020-01-24
16.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +293 萬（+39%）
北屯路２１０號９樓之１０ 9F/13F › 2019-11-13
17.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +446 萬（+56%）
北屯路２１０號１３樓之２ 13F/13F › 2019-10-29
17.3萬/坪 總價 340 萬
較上次成交 ↓ −56 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +190 萬（+56%）
北屯路２１０號１３樓之２８ 13F/13F › 2019-10-06
20.1萬/坪 總價 396 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +221 萬（+56%）
北屯路２１０號９樓之１４ 9F/13F › 2019-10-06
18.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +351 萬（+56%）
北屯路２１０號十二樓之１９ 12F/13F › 2019-07-17
17.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +307 萬（+56%）
北屯路２１０號１２樓之２４ 12F/13F › 2019-06-09
17.5萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +384 萬（+56%）
北屯路２１０號８樓之６ 8F/13F › 2019-05-26
18.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +357 萬（+56%）
北屯路２１０號４樓之７ 4F/13F › 2019-01-26
14.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +357 萬（+56%）
北屯路２１０號４樓之８ 4F/13F › 2018-10-22
14.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +468 萬（+65%）
北屯路２１０號４樓之１ 4F/13F › 2018-04-08
17.9萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +272 萬（+64%）
北屯路２１０號１３樓之２０ 13F/13F › 2017-10-20
12.1萬/坪 總價 190 萬
北屯路210號10樓之1 10F/13F › 2017-06-25
14.4萬/坪 總價 292 萬
北屯路210號12樓之19 12F/13F › 2017-06-20
17.4萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
北屯路210號12樓之27 12F/13F › 2017-05-22
13.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
北屯路210號13樓之19 13F/13F › 2017-02-19
14.4萬/坪 總價 458 萬（扣車位 458 萬）
北屯路２１０號９樓之２０ 9F/13F › 2017-01-18
12.5萬/坪 總價 188 萬
北屯路２１０號１０樓之１２ 10F/13F › 2016-11-22
13.4萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
北屯路２１０號12樓之18 —F/13F 2016-11-14
10.9萬/坪 總價 165 萬
北屯路２１0號9樓之5 9F/13F › 2016-08-23
15.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
北屯路２１０號９樓之２ 9F/13F › 2016-08-13
14.9萬/坪 總價 190 萬
北屯路２１０號６樓之２８ 6F/13F › 2016-06-13
14.0萬/坪 總價 275 萬
北屯路210號11樓之11、210之1號地下一層之1、210之2號地下二層 11F/13F › 2015-11-03
15.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
三光里北屯路２１０號８樓之２ 8F/13F › 2015-09-30
14.9萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
北屯路２１０號５樓之３ 5F/13F › 2015-07-30
10.7萬/坪 總價 210 萬
北屯路２１０號５樓之３１ 5F/13F › 2015-07-16
12.7萬/坪 總價 250 萬
北屯路210號地下1樓 B1F/13F 2015-07-01
2.5萬/坪 總價 1,250 萬
北屯路２１０號１３樓之７ 13F/13F › 2015-06-26
15.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +171 萬
北屯路２１０號１１樓之２４ 11F/13F › 2015-04-21
16.3萬/坪 總價 642 萬（扣車位 642 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
北屯路２１０號３樓之１０ 3F/13F › 2015-04-19
14.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
北屯路２１０號９樓之１４ 9F/13F › 2015-03-23
15.2萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
北屯路２１０號７樓之６ 7F/13F › 2015-02-15
14.0萬/坪 總價 503 萬（扣車位 503 萬）
北屯路２１０號１２樓之３ 12F/13F › 2014-12-09
9.4萬/坪 總價 290 萬
北屯路２１０號５樓之２８ 5F/13F › 2014-11-17
14.5萬/坪 總價 288 萬
北屯路２１０號１３樓之１８ 13F/13F › 2014-09-22
12.8萬/坪 總價 185 萬
北屯路２１０號１１樓之２４ 11F/13F › 2014-09-12
14.4萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
北屯路２１０號１１樓之２３ 11F/13F › 2014-08-21
14.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
北屯路２１０號4樓之1 4F/13F › 2014-07-27
16.0萬/坪 總價 378 萬（扣車位 378 萬）
北屯路２１０號4樓之25 4F/13F › 2014-06-22
12.9萬/坪 總價 523 萬（扣車位 523 萬）
北屯路２１０號１０樓之３０ 10F/13F › 2014-06-13
16.0萬/坪 總價 314 萬
北屯路２１０號八樓之27 8F/13F › 2014-06-11
13.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
三光里北屯路２１０號３樓之２５ 3F/13F › 2014-06-03
12.9萬/坪 總價 394 萬
三光里北屯路２１０號８樓之１３ 8F/13F › 2014-04-10
15.1萬/坪 總價 198 萬
北屯路２１０號１３樓之２８ 13F/13F › 2014-03-29
14.2萬/坪 總價 280 萬
北屯路２１０號4樓之4 4F/13F › 2014-02-20
16.4萬/坪 總價 330 萬
北屯路２１０號７樓之３ 7F/13F › 2014-02-16
13.1萬/坪 總價 265 萬
北屯路２１０號13樓之15 13F/13F › 2014-02-08
13.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
北屯路210號13樓之24 13F/13F › 2014-01-21
12.0萬/坪 總價 438 萬
北屯路210號4樓之4 4F/13F › 2013-12-27
11.2萬/坪 總價 225 萬
北屯路２１０號９樓之１７ 9F/13F › 2013-12-10
14.5萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
北屯路２１０號４樓之３１ 4F/13F › 2013-11-02
11.6萬/坪 總價 228 萬
北屯路２１０號七樓之８ 7F/13F › 2013-10-22
15.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
北屯路２１０號１３樓之２３ 13F/13F › 2013-10-22
14.4萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +206 萬
北屯路２１０號１３樓之１３ 13F/13F › 2013-09-26
12.2萬/坪 總價 160 萬
北屯路２１０號１０樓之１５ 10F/13F › 2013-09-07
12.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
北屯路２１０號１３樓之３ 13F/13F › 2013-08-23
12.0萬/坪 總價 235 萬
北屯路２１０號９樓之５ 9F/13F › 2013-08-22
13.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
北屯路２１０號１２樓之１５ 12F/13F › 2013-08-09
14.1萬/坪 總價 862 萬（扣車位 862 萬）
北屯路210號4樓之8 4F/13F › 2013-08-04
13.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
北屯路210號7樓之5 7F/13F › 2013-07-02
14.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
北屯路２１０號10樓之15 10F/13F › 2013-06-28
12.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
北屯路２１０號７樓之１３ 7F/13F › 2013-06-18
11.8萬/坪 總價 155 萬
北屯路210號13樓之23 13F/13F › 2013-06-07
10.6萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
北屯路２１０號５樓之３ 5F/13F › 2013-06-04
9.9萬/坪 總價 195 萬
北屯路２１０號１２樓之２２ 12F/13F › 2013-05-15
0.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
北屯路２１０號７樓之８ 7F/13F › 2013-05-06
11.1萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
北屯路２１０號十三樓之７ 13F/13F › 2013-04-28
10.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
北屯路210號3樓之11 3F/13F › 2013-04-27
16.1萬/坪 總價 565 萬
北屯路２１０號１３樓之１５ 13F/13F › 2013-04-19
11.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
北屯路２１０號十三樓之５ 13F/13F › 2013-04-06
9.0萬/坪 總價 416 萬（扣車位 416 萬）
北屯路２１０號十三樓之４ 13F/13F › 2013-04-06
0.4萬/坪 總價 235 萬
北屯路２１０號8樓之2 8F/13F › 2013-03-22
0.5萬/坪 總價 150 萬（扣車位 65 萬）
三光里北屯路２１０號１０樓之２ 10F/13F › 2013-02-20
12.7萬/坪 總價 250 萬
北屯路２１０號3樓之11 3F/13F › 2013-01-31
10.0萬/坪 總價 443 萬
北屯路２１０號４樓之７ 4F/13F › 2013-01-26
11.1萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
北屯路２１０號８樓之６ 8F/13F › 2013-01-14
12.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
北屯路２１０號４樓之８ 4F/13F › 2013-01-05
12.0萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
北屯路210號7樓之29 7F/13F › 2012-12-31
6.2萬/坪 總價 139 萬（扣車位 139 萬）
北屯路210號5樓之6 5F/13F › 2012-09-04
9.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
北屯路210號8樓之4 8F/13F › 2012-08-19
8.5萬/坪 總價 170 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%。
13 樓 -2% 40 筆
12 樓 +7% 13 筆
11 樓 +7% 11 筆
10 樓 +33% 17 筆
9 樓 +7% 19 筆
8 樓 +3% 18 筆
7 樓 -11% 11 筆
6 樓 +28% 10 筆
5 樓 0% 11 筆
4 樓 -1% 18 筆
3 樓 -8% 8 筆
2 樓 +11% 3 筆
全棟中位 16.2 萬/坪（2–13 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 156 | 17.3 萬/坪 | 630 萬 | 36.1 |
| 套房 | 14 | 13.7 萬/坪 | 190 萬 | 14.4 |
| 華廈 | 1 | 14.2 萬/坪 | 280 萬 | 19.7 |
本址持有成本
每月總持有成本
114,236–208,742元
房貸 16,859 元 ＋ 稅費雜支攤月 97,377–191,883 元
房貸月付16,859元/月
每年稅費雜支1,168,523–2,302,595元/年
地價稅127元/年
房屋稅（估）50,740元/年
以本址成交總價中位 555 萬、建物 342 坪、土地持分 3.4 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 16,859 元/月 | 貸 444 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 127 元/年 | 申報地價 63,608 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 50,740 元/年 | 房屋現值估 4,228,363 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 32%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 20,520–41,040 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 16,416–49,248 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 855,000–1,710,000 元/年 | 每坪每年 2,500–5,000 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 17,760 元/年 | 自備 111 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 612 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 209,304 元／月。 買下來每月總持有 114,236–208,742 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 115,716–210,222 元）。
這一戶翻新大概要多少
342 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
2,668–4,959萬
每坪 7.5–13 萬（含設計費、中部工資）・工期約 87–133 週
只做輕裝修1,539–3,078 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢3,223–5,514 萬 以本址成交中位 555 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 342 坪、2668–4959 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
612元/坪/月
北屯路租金中位
579元/坪/月
北屯區租金中位
625元/坪/月
推估年投報
4.4%
買租比約 23 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 16.6 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-07-30 住宅大樓 34.11坪 3房 18,000 元/月529 元/坪
2026-07-30 住宅大樓 34.11坪 3房 18,000 元/月529 元/坪
2026-07-21 住宅大樓 36.61坪 3房 13,354 元/月364 元/坪
2026-07-21 住宅大樓 36.61坪 3房 10,354 元/月284 元/坪
2026-07-21 住宅大樓 36.61坪 3房 13,354 元/月364 元/坪
2026-07-21 住宅大樓 36.61坪 3房 10,354 元/月284 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 51 次同戶轉手
同戶轉手
51 次
賺 / 賠
41 / 10
最多賺
368 萬
平均年化
8.3 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 3 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06
13F · 44 坪 估賺 +106 萬 報酬率 11.3%
買進2021-11-27938 萬
賣出2026-06-291,180 萬
持有4.6 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +242 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅（持有 4.6 年 · 35%）
- − 58 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +106 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
4F · 44 坪 估賺 +273 萬 報酬率 42.7%
買進2019-01-26640 萬
賣出2026-01-171,080 萬
持有7 年年化 6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +440 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 44 萬
- 房地合一稅（持有 7 年 · 20%）
- − 68 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +273 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
10F · 20 坪 估賺 +22 萬 報酬率 4.4%
買進2024-03-12505 萬
賣出2026-01-11580 萬
持有1.8 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-07
13F · 20 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -14%
買進2023-11-22573 萬
賣出2025-07-25520 萬
持有1.7 年年化 -8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05
13F · 20 坪 估賺 +155 萬 報酬率 45.6%
買進2019-01-18340 萬
賣出2025-05-29588 萬
持有6.4 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +248 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅（持有 6.4 年 · 20%）
- − 39 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +155 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
7F · 45 坪 估賺 +368 萬 報酬率 52.6%
買進2013-10-22700 萬
賣出2025-01-191,188 萬
持有11.2 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +488 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 59 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +368 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
10F · 20 坪 估賺 +98 萬 報酬率 20%
買進2021-08-12490 萬
賣出2024-09-12690 萬
持有3.1 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 54 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +98 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
13F · 13 坪 估賺 +12 萬 報酬率 4%
買進2023-03-13300 萬
賣出2024-06-22340 萬
持有1.3 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
10F · 20 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -7.9%
買進2022-04-12520 萬
賣出2024-03-12505 萬
持有1.9 年年化 -4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
3F · 64 坪 估賺 +139 萬 報酬率 12.2%
買進2020-08-031,135 萬
賣出2024-01-041,442 萬
持有3.4 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +307 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 75 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +139 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
13F · 20 坪 估賺 +37 萬 報酬率 7.7%
買進2021-07-14480 萬
賣出2023-11-22573 萬
持有2.4 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +93 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
9F · 34 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-10-06630 萬
賣出2023-06-27655 萬
持有3.7 年
2022-11
11F · 26 坪 估賺 +33 萬 報酬率 5.6%
買進2022-08-07590 萬
賣出2022-11-15690 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 28 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
11F · 15 坪 估賺 +63 萬 報酬率 22.5%
買進2022-02-26280 萬
賣出2022-08-29420 萬
持有0.5 年年化 45%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 51 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
9F · 61 坪 估賺 +123 萬 報酬率 11.6%
買進2019-05-081,060 萬
賣出2022-03-171,333 萬
持有2.9 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +273 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 67 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +123 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
5F · 42 坪 估賺 +144 萬 報酬率 21.3%
買進2021-07-25675 萬
賣出2022-01-171,000 萬
持有0.5 年年化 42.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +325 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 119 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +144 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
13F · 44 坪 估賺 +169 萬 報酬率 24.2%
買進2015-06-26698 萬
賣出2021-11-27938 萬
持有6.4 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +240 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +169 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
9F · 40 坪 估賺 +174 萬 報酬率 27.6%
買進2016-08-23630 萬
賣出2021-10-02918 萬
持有5.1 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +288 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅（持有 5.1 年 · 20%）
- − 44 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +174 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
2F · 46 坪 估賺 +78 萬 報酬率 9.4%
買進2021-05-16828 萬
賣出2021-09-201,030 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +202 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 65 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
4F · 61 坪 估賺 +114 萬 報酬率 10.8%
買進2020-07-191,060 萬
賣出2021-07-151,350 萬
持有1 年年化 10.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +290 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 95 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +114 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
13F · 20 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -1.1%
買進2020-12-20460 萬
賣出2021-07-14480 萬
持有0.6 年年化 -1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
13F · 20 坪 估賺 +51 萬 報酬率 15%
買進2019-10-29340 萬
賣出2020-12-20460 萬
持有1.1 年年化 13.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 41 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
9F · 46 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -4.5%
買進2020-08-28905 萬
賣出2020-10-11910 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
9F · 46 坪 估賺 +51 萬 報酬率 6.7%
買進2020-05-30760 萬
賣出2020-08-28905 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 43 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
13F · 46 坪 估賺 +122 萬 報酬率 18.3%
買進2013-10-22666 萬
賣出2020-08-09850 萬
持有6.8 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +184 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +122 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
3F · 64 坪 估賺 +120 萬 報酬率 13.6%
買進2018-07-02880 萬
賣出2020-08-031,135 萬
持有2.1 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +255 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 65 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +120 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
9F · 46 坪 估賠 −79 萬 報酬率 -9.9%
買進2019-11-13800 萬
賣出2020-05-30760 萬
持有0.5 年年化 -19.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
8F · 41 坪 估賺 +25 萬 報酬率 3.6%
買進2020-02-20690 萬
賣出2020-05-14780 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 22 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
13F · 46 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-01-09710 萬
賣出2020-03-10810 萬
持有0.2 年
2020-02
8F · 41 坪 估賺 +96 萬 報酬率 17.6%
買進2014-06-11545 萬
賣出2020-02-20690 萬
持有5.7 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +96 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
6F · 39 坪 估賺 +30 萬 報酬率 4.8%
買進2019-12-28630 萬
賣出2020-02-08725 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
13F · 47 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.6%
買進2019-12-01700 萬
賣出2020-01-24750 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
9F · 46 坪 估賺 +20 萬 報酬率 2.8%
買進2019-06-01718 萬
賣出2019-11-13800 萬
持有0.5 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
13F · 20 坪 估賠 −73 萬 報酬率 -18.4%
買進2019-10-06396 萬
賣出2019-10-29340 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
13F · 20 坪 估賺 +44 萬 報酬率 13.5%
買進2014-02-05326.4 萬
賣出2019-10-06396 萬
持有5.7 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
9F · 34 坪 估賺 +79 萬 報酬率 15.5%
買進2015-03-23510 萬
賣出2019-10-06630 萬
持有4.5 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
12F · 32 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -6.1%
買進2017-06-20555 萬
賣出2019-07-17550 萬
持有2.1 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
12F · 39 坪 估賺 +63 萬 報酬率 11.9%
買進2018-01-27530 萬
賣出2019-06-09688 萬
持有1.4 年年化 8.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +158 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 52 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
8F · 36 坪 估賺 +139 萬 報酬率 30.9%
買進2013-01-14450 萬
賣出2019-05-26640 萬
持有6.4 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +139 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
4F · 44 坪 估賺 +108 萬 報酬率 22.3%
買進2013-01-26485 萬
賣出2019-01-26640 萬
持有6 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +155 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +108 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
4F · 49 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.6%
買進2013-08-04680 萬
賣出2018-10-22725 萬
持有5.2 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
4F · 24 坪 估賺 +20 萬 報酬率 5.3%
買進2014-07-27378 萬
賣出2018-04-08422 萬
持有3.7 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
9F · 40 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-08-22550 萬
賣出2016-08-23630 萬
持有3 年
2016-05
13F · 13 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2013-09-26160 萬
賣出2016-05-25170 萬
持有2.7 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
8F · 13 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -10.1%
買進2014-04-10198 萬
賣出2015-10-25188 萬
持有1.5 年年化 -6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
5F · 20 坪 估賺 +127 萬 報酬率 60.5%
買進2015-07-30210 萬
賣出2015-09-22360 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +127 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
13F · 44 坪 估賺 +171 萬 報酬率 35.6%
買進2013-04-28480 萬
賣出2015-06-26698 萬
持有2.2 年年化 16.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +218 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +171 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
11F · 39 坪 估賺 +41 萬 報酬率 7.3%
買進2014-09-12565 萬
賣出2015-04-21642 萬
持有0.6 年年化 12.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
3F · 31 坪 估賺 +37 萬 報酬率 9.4%
買進2014-06-03394 萬
賣出2014-10-18456 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
13F · 37 坪 估賺 +30 萬 報酬率 6.8%
買進2014-01-21438 萬
賣出2014-09-28495 萬
持有0.7 年年化 9.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-02
13F · 60 坪 估賺 +117 萬 報酬率 17.7%
買進2013-04-19660 萬
賣出2014-02-08825 萬
持有0.8 年年化 22.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +165 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +117 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-02
13F · 20 坪 估賺 +77 萬 報酬率 33.5%
買進2013-09-21230 萬
賣出2014-02-05326.4 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +96 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
13F · 46 坪 估賺 +206 萬 報酬率 49.5%
買進2013-04-06416 萬
賣出2013-10-22666 萬
持有0.5 年年化 99%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +250 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +206 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
13F · 20 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -6.8%
買進2013-08-23235 萬
賣出2013-09-21230 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +106%（年化 +5.7%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北屯區北屯路210號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號北屯區北屯段 0352-0000 地號
公告土地現值60,740 元/㎡
總樓層13 層
屋齡32 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市北屯區北屯路210號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡32 年
總樓層13 層
建物坪數12.8–671.2 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）28.5 %
主建物實坪23 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）3.4 坪
地段地號北屯區北屯段 0352-0000 地號
公告土地現值（115年）60,740 元/㎡
換算每坪地價20.1 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 189 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 16 家公司行號登記於此，涵蓋 15 種行業別，登記資本額合計約 0.6 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：其他廣告服務2電力供應1醫療耗材批發1網頁設計1未分類其他機械器具批發1未分類其他專門營造1木材批發1投資有價證券1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 蒙恩之家股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 28,000,000 元 |
| 綠霖室內裝修有限公司 | 室內裝修工程 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 嵩達潤開發整合建設有限公司 | 木材批發 | 有限公司 | 6,000,000 元 |
| 吉品室內裝修工程有限公司 | 庭園景觀工程 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 信實資訊有限公司 | 網頁設計 | 有限公司 | 3,500,000 元 |
| 川庭實業有限公司 | 其他金屬建材批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 匯豐新技有限公司 | 電力供應 | 有限公司 | 1,150,000 元 |
| 誠希醫療器材有限公司 | 醫療耗材批發 | 有限公司 | 620,000 元 |
| 乾晉有限公司 | 多層次傳銷（商品銷貨收入） | 有限公司 | 500,000 元 |
| 睿澤廣告有限公司 | 其他廣告服務 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 一八九一企業社 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 200,000 元 |
| 恆茂企業社 | 其他廣告服務 | 獨資 | 200,000 元 |
| 中泰汽車修配廠 | 其他汽車維修 | 獨資 | 120,000 元 |
| 冠聖開發有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 智麒麟科技有限公司 | 未分類其他機械器具批發 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 杬晨有限公司 | 未分類其他專門營造 | 有限公司 | 100,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 北屯區全區低 29%，相對親民
- 比同路段（北屯路）低 23%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（96 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 41／賠 10）
- 本址成交活絡（189 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（四維國小 約 508 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能96 分
✓車站四維國小508 公尺・2 處
✓超商全家便利商店26 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心55 公尺
✓學校三光國中183 公尺・3 處
✓醫院茂盛醫院212 公尺
✕診所蘇游耳鼻喉科843 公尺
✓公園三光童玩公園134 公尺・6 處
✓銀行合作金庫商業銀行281 公尺・2 處
✓停車場三光停車場135 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站440 公尺
✓運動中心僑孝國小運動中心1.2 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠2.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所北屯變電所(S/S)425 公尺
✓加油站昌平路站 加油站650 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.7 公里
✓墓地（未命名）2.8 公里
✓市場東光市場605 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
北屯路206號約 53 公尺
15:03
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
北屯路289號約 54 公尺
15:20
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
九龍街81號約 104 公尺
14:46
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 111 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北屯區治安概況
毒品207件
住宅竊盜41件
機車竊盜28件
汽車竊盜4件
強盜1件
北屯區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
72AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站四維國小 站步行約 7 分 · 距 508 公尺
太原站步行 7 分 · 537m文心崇德站步行 17 分 · 1241m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 26 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北屯區全區 低 29% ,比 北屯路低 23% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 716 公尺
生活機能
超商全家便利商店 26 公尺
超市全聯福利中心 55 公尺
公園三光童玩公園 134 公尺
停車場三光停車場 135 公尺
嫌惡設施
變電所北屯變電所(S/S) 425 公尺
變電所文心配電變電所 477 公尺
市場東光市場 605 公尺
市場大臺中環保市場 644 公尺
加油站昌平路站 加油站 650 公尺
加油站昌平路站 加油站 650 公尺
市場北屯市場 716 公尺
0m358m716m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
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依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
10 分台中 七期6.4 km
72 分新竹科學園區86 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情北屯區近 3 年
各屋型中位· 北屯區近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪透天42.3 萬/坪華廈27.7 萬/坪公寓23.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北屯區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年41.9 萬/坪3–5年37.8 萬/坪5–10年35.1 萬/坪10–20年36 萬/坪20年以上27.1 萬/坪
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臺中市北屯區北屯路210號 常見問題
臺中市北屯區北屯路210號最近成交多少？
臺中市北屯區北屯路210號實價登錄共 189 筆，權狀中位 16.6 萬/坪，常見 11–28 萬/坪，最新成交 2026-06-29。
臺中市北屯區北屯路210號比 北屯區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 北屯區全區約 29%，低於北屯路約 23%。
臺中市北屯區北屯路210號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市北屯區北屯路210號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 612 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.4%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市北屯區北屯路210號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市北屯區北屯路210號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 96/100，最近超商「全家便利商店」 26 公尺、最近超市「全聯福利中心」 55 公尺、最近公園「三光童玩公園」 134 公尺、最近停車場「三光停車場」 135 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-29 · 總價 1,180 萬 · 單價 26.9 萬/坪
附近門牌行情
臺中市北屯區北屯路232之2號 6 筆・均 17.9 萬/坪・2023-05 臺中市北屯區北屯路38號 2 筆・均 40.5 萬/坪・2022-10 臺中市北屯區北屯路240巷15號 2 筆・均 14.7 萬/坪・2022-01 臺中市北屯區北屯路529號 2 筆・均 33.4 萬/坪・2021-04 臺中市北屯區北屯路212巷122弄27號 3 筆・均 21.3 萬/坪・2020-10 臺中市北屯區北屯路72巷1之1號 2 筆・均 13.4 萬/坪・2020-02 臺中市北屯區北屯路56巷8號 1 筆・均 52 萬/坪・2018-05 臺中市北屯區北屯路439之12號 1 筆・均 12.7 萬/坪・2016-12 臺中市北屯區北屯路473巷6弄5號 1 筆・均 36.7 萬/坪・2014-10 臺中市北屯區北屯路472號 1 筆・均 18.1 萬/坪・2013-11 臺中市北屯區北屯路441之6號 1 筆・均 19.3 萬/坪・2013-04 臺中市北屯區北屯路298巷6之6弄42號 1 筆・均 24.8 萬/坪・2026-07 臺中市北屯區北屯路390號 19 筆・均 12.9 萬/坪・2025-10 臺中市北屯區北屯路333號 1 筆・均 27.6 萬/坪・2024-10 臺中市北屯區北屯路298巷8之2號 11 筆・均 28.7 萬/坪・2024-05 臺中市北屯區北屯路240巷76號 3 筆・均 19.2 萬/坪・2023-12
要出價之前，先看這一戶的產權 北屯區北屯段 0352-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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