臺中市北屯區北屯路210號13F/13F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 14.6 萬/坪 × 29.26 坪
權狀坪數29.26 坪
主建物18.95 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.26 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪29.26 坪
土地坐落 北屯段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.4
北屯路中位 21.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 11%比北屯路中位 低 32%比北屯區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交427 萬
+54%
2026 年推估658 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬 2026-01-11 10F/13F 1房1廳1衛 · 19.64 坪 29.5 萬/坪總 580 萬 2025-09-21 7F/13F 1房2廳1衛 · 20.06 坪 27.4 萬/坪總 550 萬 2025-08-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 25.3 萬/坪總 1,150 萬 2025-07-25 13F/13F 2房1廳1衛 · 19.64 坪 26.5 萬/坪總 520 萬 2025-05-29 13F/13F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 29.9 萬/坪總 588 萬 2025-03-29 13F/13F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2025-02-07 8F/13F 1房2廳1衛 · 22.42 坪 24.2 萬/坪總 543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。