臺中市北屯區北屯路210號2F/13F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 18 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物28.05 坪
公設比28.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪45.97 坪
土地坐落 北屯段 352 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.4
北屯路中位 21.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 10%比北屯路中位 低 16%比北屯區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交828 萬
+18%
2026 年推估973 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬 2026-01-11 10F/13F 1房1廳1衛 · 19.64 坪 29.5 萬/坪總 580 萬 2025-09-21 7F/13F 1房2廳1衛 · 20.06 坪 27.4 萬/坪總 550 萬 2025-08-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 25.3 萬/坪總 1,150 萬 2025-07-25 13F/13F 2房1廳1衛 · 19.64 坪 26.5 萬/坪總 520 萬 2025-05-29 13F/13F 2房2廳1衛 · 19.64 坪 29.9 萬/坪總 588 萬 2025-03-29 13F/13F 2房2廳2衛 · 31.86 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2025-02-07 8F/13F 1房2廳1衛 · 22.42 坪 24.2 萬/坪總 543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。