臺中市北屯區大連西路1號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 138 筆 · House ID TW-TC-15350354 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,120 萬 約 32 萬/坪 × 35 坪
最低可賣1,050萬
最高可賣1,575萬
中位單價32萬/坪
各屋型中位· 北屯區近 3 年
住宅大樓36.4 萬/坪透天42.2 萬/坪華廈26.9 萬/坪公寓23.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北屯區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年41.2 萬/坪3–5年37.4 萬/坪5–10年34.8 萬/坪10–20年36 萬/坪20年以上26.9 萬/坪
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買價 / 貸款條件（可調）▾
本址市值估算
1,084萬
合理區間 954～1,214 萬
單價32 萬/坪
坪數33.9 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數122 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
48
鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 37/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 0/15 暫無重大建設
學區 0/15 學區資料不足
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,117～1,171萬 市值估算 1,084 萬・買方市場
預期成交帶954～1,214 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
2
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 2 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
73/100
房屋 DNA
臺中市北屯區大連西路1號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
文心中清 118m
生活93
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和14
高於北屯區中位 38%
出租收益76
推估年投報 2.8%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 1 筆實價登錄，中位單價 44.3 萬/坪，價格較去年同期回落 5.5%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 2 年。北屯區全區中位為 23.2 萬/坪，這裡高 38% 左右，價位在區內前段。近期樣本較少，判讀時建議一併參考路段與全區行情。若延續北屯區近五年年均約 +0.1% 的走勢，一年後中位推估約 32 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 138 筆成交橫跨 2020－2025 年，單價 30.99 → 44.27 萬/坪，上漲約 43%。
成交2020-10-07住宅大樓 7F成交 849 萬（30.99 萬/坪）
成交2020-10-12住宅大樓 6F成交 849 萬（30.99 萬/坪）
⋯ 中間還有 133 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-03-23住宅大樓 8F成交 1,600 萬（46.87 萬/坪）
成交2025-04-07住宅大樓 23F成交 195 萬（6.19 萬/坪）
成交2025-04-11住宅大樓 13F成交 1,600 萬（35.37 萬/坪）
成交2025-09-27住宅大樓 20F成交 1,500 萬（44.27 萬/坪）
出租2026-02-13出租成交 月租 25,000 元（823 元/坪）
出租2026-03-20出租成交 月租 15,000 元（532 元/坪）
出租2026-04-17出租成交 月租 25,000 元（737 元/坪）
出租2026-04-30出租成交 月租 22,000 元（717 元/坪）
出租2026-06-01出租成交 月租 24,000 元（942 元/坪）
出租2026-06-01出租成交 月租 24,000 元（942 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 138 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
2樓8 筆3樓7 筆4樓5 筆5樓6 筆6樓6 筆7樓5 筆8樓6 筆9樓7 筆10樓6 筆11樓8 筆12樓7 筆13樓7 筆14樓5 筆15樓8 筆16樓5 筆17樓6 筆18樓6 筆19樓6 筆20樓7 筆21樓5 筆22樓6 筆23樓6 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-06-03467m 10F/15F臺中市北屯區文心路四段135號 · 住宅大樓 37.6 萬/坪總 1,050 萬 2026-05-13258m 16F/24F臺中市北屯區文心路四段99號 · 住宅大樓 41.4 萬/坪總 2,980 萬 2026-05-03258m 3F/24F臺中市北屯區文心路四段99號 · 住宅大樓 43 萬/坪總 2,795 萬 2026-04-2517m 13F/23F臺中市北屯區大連西路3號 · 住宅大樓 48.3 萬/坪總 1,460 萬 2026-04-18349m 5F/8F臺中市北屯區瀋陽北路65巷32號 · 華廈 29.8 萬/坪總 1,150 萬
本址單價走勢
2020 → 2025
本址↑46%北屯區全區↑38%
本址北屯區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 50 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（138 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
大連西路１號二十樓之６ 20F/23F › 2025-09-27
44.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
大連西路１號十三樓之１ 13F/23F › 2025-04-11
35.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
大連西路１號二十三樓之５ 23F/23F › 2025-04-07
6.2萬/坪 總價 195 萬（扣車位 195 萬）
大連西路１號八樓之３ 8F/23F › 2025-03-23
46.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +213 萬
大連西路１號十五樓之５ 15F/23F › 2025-01-18
53.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
大連西路１號十二樓之１ 12F/23F › 2024-07-15
29.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
大連西路１號十五樓之５ 15F/23F › 2024-05-25
48.9萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,539 萬）
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +340 萬
大連西路１號十七樓之３ 17F/23F › 2024-04-18
45.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +287 萬
大連西路１號二樓之６ 2F/23F › 2024-04-17
39.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
大連西路１號十二樓之５ 12F/23F › 2024-03-27
41.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +201 萬
大連西路１號十一樓之３ 11F/23F › 2024-03-10
43.2萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,476 萬）
較上次成交 ↑ +426 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +185 萬
大連西路１號三樓之３ 3F/23F › 2024-03-05
42.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
大連西路１號二樓之２ 2F/23F › 2024-03-03
39.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +99 萬
大連西路１號二十二樓之５ 22F/23F › 2024-02-16
40.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↑ +391 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
大連西路１號二樓之６ 2F/23F › 2024-01-27
31.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
大連西路１號三樓之２ 3F/23F › 2024-01-23
39.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +193 萬
大連西路１號十一樓之２ 11F/23F › 2024-01-18
31.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
大連西路１號十九樓之６ 19F/23F › 2024-01-12
49.0萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,368 萬）
大連西路１號十一樓之６ 11F/23F › 2024-01-11
39.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +191 萬
大連西路１號二十樓之１ 20F/23F › 2024-01-07
44.2萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
大連西路１號十樓之６ 10F/23F › 2024-01-04
36.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
大連西路１號九樓之６ 9F/23F › 2023-11-08
42.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
大連西路１號十三樓之６ 13F/23F › 2023-11-04
29.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↓ −348 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −399 萬
大連西路１號十五樓之３ 15F/23F › 2023-11-04
36.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −114 萬
大連西路１號五樓之５ 5F/23F › 2023-10-24
43.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
大連西路１號六樓之３ 6F/23F › 2023-08-12
39.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +166 萬
大連西路１號九樓之３ 9F/23F › 2023-04-16
36.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
大連西路１號十三樓之１ 13F/23F › 2022-12-13
30.5萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,134 萬）
大連西路１號九樓之３ 9F/23F › 2022-06-30
29.9萬/坪 總價 929 萬（扣車位 844 萬）
大連西路１號九樓之５ 9F/23F › 2022-06-29
44.0萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,123 萬）
大連西路１號十八樓之５ 18F/23F › 2022-06-24
30.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 786 萬）
大連西路１號十二樓之１ 12F/23F › 2022-06-23
30.5萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,134 萬）
大連西路１號十九樓之６ 19F/23F › 2022-06-23
30.1萬/坪 總價 922 萬（扣車位 842 萬）
大連西路１號十八樓之３ 18F/23F › 2022-06-23
30.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 850 萬）
大連西路１號十四樓之１ 14F/23F › 2022-06-23
30.5萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,134 萬）
大連西路１號十四樓之５ 14F/23F › 2022-06-22
30.7萬/坪 總價 864 萬（扣車位 784 萬）
大連西路１號十九樓之２ 19F/23F › 2022-06-21
30.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 848 萬）
大連西路１號十三樓之３ 13F/23F › 2022-06-21
45.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,268 萬）
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +193 萬
大連西路１號十七樓之１ 17F/23F › 2022-06-20
30.6萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,138 萬）
大連西路１號十五樓之２ 15F/23F › 2022-06-17
43.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,225 萬）
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
大連西路１號十九樓之５ 19F/23F › 2022-06-16
44.4萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,133 萬）
大連西路１號十九樓之１ 19F/23F › 2022-06-13
30.6萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,138 萬）
大連西路１號二十三樓之５ 23F/23F › 2022-05-23
32.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 825 萬）
大連西路１號二十樓之２ 20F/23F › 2022-05-09
46.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,290 萬）
大連西路１號十二樓之５ 12F/23F › 2022-05-04
30.7萬/坪 總價 864 萬（扣車位 784 萬）
大連西路１號二十樓之１ 20F/23F › 2022-04-19
30.6萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,138 萬）
大連西路１號二十二樓之２ 22F/23F › 2022-04-14
30.3萬/坪 總價 972 萬（扣車位 882 萬）
較上次成交 ↓ −128 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −178 萬
大連西路１號二十一樓之２ 21F/23F › 2022-04-12
45.5萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,271 萬）
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
大連西路１號二十樓之５ 20F/23F › 2022-04-07
32.4萬/坪 總價 897 萬（扣車位 827 萬）
大連西路１號二十一樓之５ 21F/23F › 2022-03-11
30.9萬/坪 總價 869 萬（扣車位 789 萬）
大連西路１號十六樓之５ 16F/23F › 2022-03-11
30.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 786 萬）
大連西路１號十四樓之６ 14F/23F › 2022-02-16
43.7萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
大連西路１號二十一樓之１ 21F/23F › 2022-02-07
42.9萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,598 萬）
大連西路１號十二樓之２ 12F/23F › 2022-01-17
42.6萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −31 萬
大連西路１號二樓之５ 2F/23F › 2022-01-11
30.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 781 萬）
大連西路１號十樓之３ 10F/23F › 2021-11-16
39.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +208 萬（+17%）
大連西路１號十一樓之３ 11F/23F › 2021-11-15
32.0萬/坪 總價 966 萬（扣車位 901 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +166 萬（+17%）
大連西路１號四樓之３ 4F/23F › 2021-11-15
33.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 951 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +174 萬（+17%）
大連西路１號八樓之３ 8F/23F › 2021-11-10
38.6萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,087 萬）
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +200 萬（+17%）
大連西路１號二十三樓之６ 23F/23F › 2021-11-05
35.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,025 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +190 萬（+17%）
大連西路１號十七樓之２ 17F/23F › 2021-10-27
32.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 913 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +170 萬（+17%）
大連西路１號二十一樓之３ 21F/23F › 2021-10-22
35.1萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 989 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +185 萬（+17%）
大連西路１號十四樓之２ 14F/23F › 2021-10-15
34.0萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 949 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +175 萬（+17%）
大連西路１號五樓之６ 5F/23F › 2021-09-28
31.8萬/坪 總價 946 萬（扣車位 887 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +163 萬（+17%）
大連西路１號六樓之３ 6F/23F › 2021-09-23
31.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 891 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +164 萬（+17%）
大連西路１號十六樓之３ 16F/23F › 2021-09-15
32.1萬/坪 總價 971 萬（扣車位 906 萬）
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +167 萬（+17%）
大連西路１號十六樓之６ 16F/23F › 2021-08-13
31.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +165 萬（+17%）
大連西路１號十樓之２ 10F/23F › 2021-08-10
32.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 893 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +165 萬（+17%）
大連西路１號五樓之２ 5F/23F › 2021-07-15
31.3萬/坪 總價 932 萬（扣車位 873 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +161 萬（+17%）
大連西路１號十七樓之６ 17F/23F › 2021-07-12
32.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 898 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +166 萬（+17%）
大連西路１號二樓之３ 2F/23F › 2021-06-25
31.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 873 萬）
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +162 萬（+17%）
大連西路１號九樓之２ 9F/23F › 2021-03-24
31.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 875 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +165 萬（+17%）
大連西路１號十一樓之２ 11F/23F › 2021-03-04
31.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 875 萬）
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +165 萬（+17%）
大連西路１號七樓之２ 7F/23F › 2021-02-25
30.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 853 萬）
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +162 萬（+17%）
大連西路１號七樓之６ 7F/23F › 2021-01-29
30.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +159 萬（+17%）
大連西路１號八樓之２ 8F/23F › 2021-01-18
31.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 875 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +165 萬（+17%）
大連西路１號六樓之６ 6F/23F › 2020-12-24
31.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 871 萬）
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +346 萬（+37%）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%。
23 樓 +1% 5 筆
22 樓 +2% 5 筆
21 樓 +10% 5 筆
20 樓 +38% 5 筆
19 樓 +39% 3 筆
18 樓 -2% 4 筆
17 樓 +2% 5 筆
16 樓 0% 4 筆
15 樓 +15% 8 筆
14 樓 +6% 3 筆
13 樓 +1% 6 筆
12 樓 +28% 6 筆
11 樓 0% 8 筆
10 樓 0% 6 筆
9 樓 +13% 6 筆
8 樓 +2% 6 筆
7 樓 -5% 5 筆
6 樓 -3% 6 筆
5 樓 -2% 6 筆
4 樓 -5% 5 筆
3 樓 -3% 7 筆
2 樓 -2% 8 筆
全棟中位 32 萬/坪（2–23 樓）
租金行情
本址租金中位
737元/坪/月
大連西路租金中位
754元/坪/月
北屯區租金中位
615元/坪/月
推估年投報
2.8%
買租比約 36 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 32 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-06-01 住宅大樓 25.49坪 2房 24,000 元/月942 元/坪
2026-06-01 住宅大樓 25.49坪 2房 24,000 元/月942 元/坪
2026-04-30 住宅大樓 33.88坪 2房 22,000 元/月717 元/坪
2026-04-17 住宅大樓 33.88坪 2房 25,000 元/月737 元/坪
2026-03-20 住宅大樓 28.19坪 2房 15,000 元/月532 元/坪
2026-02-13 住宅大樓 31.45坪 2房 25,000 元/月823 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2020–2025 年（跨 5 年）、共 50 次同戶轉手
同戶轉手
50 次
賺 / 賠
26 / 24
最多賺
340 萬
平均年化
2.1 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 11 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-09
20F · 34 坪 估賺 +31 萬 報酬率 2.3%
買進2022-05-091,365 萬
賣出2025-09-271,500 萬
持有3.4 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04
13F · 45 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2022-12-131,267 萬
賣出2025-04-111,600 萬
持有2.3 年
2025-03
8F · 34 坪 估賺 +213 萬 報酬率 18.3%
買進2021-11-101,162 萬
賣出2025-03-231,600 萬
持有3.4 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +438 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 115 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +213 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
15F · 31 坪 估賺 +27 萬 報酬率 1.8%
買進2024-05-251,539 萬
賣出2025-01-181,680 萬
持有0.7 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +141 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
12F · 45 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2022-06-231,279 萬
賣出2024-07-151,330 萬
持有2.1 年
2024-05
15F · 31 坪 估賺 +340 萬 報酬率 37.8%
買進2021-10-13900 萬
賣出2024-05-251,539 萬
持有2.6 年年化 14.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +639 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 36 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 184 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +340 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
17F · 34 坪 估賺 +287 萬 報酬率 29%
買進2021-10-27988 萬
賣出2024-04-181,540 萬
持有2.5 年年化 11.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +552 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 30 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 156 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +287 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
2F · 34 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -3.8%
買進2024-03-031,330 萬
賣出2024-04-171,350 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
12F · 31 坪 估賺 +201 萬 報酬率 23.3%
買進2022-05-04864 萬
賣出2024-03-271,320 萬
持有1.9 年年化 12.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +456 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 166 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +201 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
11F · 34 坪 估賺 +185 萬 報酬率 17.6%
買進2024-01-181,050 萬
賣出2024-03-101,476 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +426 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 153 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +185 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
3F · 34 坪 估賺 +28 萬 報酬率 2.1%
買進2024-01-231,330 萬
賣出2024-03-051,460 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 24 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
2F · 34 坪 估賺 +99 萬 報酬率 9.2%
買進2024-01-271,075 萬
賣出2024-03-031,330 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +255 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 81 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +99 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-02
22F · 31 坪 估賺 +196 萬 報酬率 22.6%
買進2020-11-06869 萬
賣出2024-02-161,260 萬
持有3.3 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +391 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 106 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +196 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
2F · 34 坪 估賺 +46 萬 報酬率 4.9%
買進2021-06-29940 萬
賣出2024-01-271,075 萬
持有2.6 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
3F · 34 坪 估賺 +193 萬 報酬率 20.5%
買進2021-06-16943 萬
賣出2024-01-231,330 萬
持有2.6 年年化 7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +387 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 105 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +193 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
19F · 34 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2022-06-23922 萬
賣出2024-01-121,448 萬
持有1.6 年
2024-01
11F · 34 坪 估賺 +191 萬 報酬率 19.8%
買進2021-11-15966 萬
賣出2024-01-111,350 萬
持有2.2 年年化 9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +384 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 104 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +191 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
20F · 45 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2022-04-191,293 萬
賣出2024-01-071,998 萬
持有1.7 年
2024-01
10F · 34 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -3.6%
買進2021-11-161,210 萬
賣出2024-01-041,230 萬
持有2.1 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
18F · 34 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.6%
買進2022-06-23925 萬
賣出2023-11-22990 萬
持有1.4 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
9F · 34 坪 估賺 +65 萬 報酬率 5.3%
買進2023-04-161,230 萬
賣出2023-11-081,428 萬
持有0.6 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +198 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 54 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
15F · 34 坪 估賠 −114 萬 報酬率 -8.7%
買進2022-06-171,310 萬
賣出2023-11-041,260 萬
持有1.4 年年化 -6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −114 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
13F · 34 坪 估賠 −399 萬 報酬率 -29.6%
買進2022-06-211,348 萬
賣出2023-11-041,000 萬
持有1.4 年年化 -21.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −348 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −399 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
6F · 34 坪 估賺 +166 萬 報酬率 17.5%
買進2021-09-23950 萬
賣出2023-08-121,340 萬
持有1.9 年年化 9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +390 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 137 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +166 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
9F · 34 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2022-06-30929 萬
賣出2023-04-161,230 萬
持有0.8 年
2022-06
9F · 34 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-03-24960 萬
賣出2022-06-30929 萬
持有1.3 年
2022-06
18F · 34 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-11-30928 萬
賣出2022-06-23925 萬
持有1.6 年
2022-06
19F · 34 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-08-20968 萬
賣出2022-06-21928 萬
持有0.8 年
2022-06
13F · 34 坪 估賺 +193 萬 報酬率 21.1%
買進2022-04-29915 萬
賣出2022-06-211,348 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +433 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 159 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +193 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
15F · 34 坪 估賺 +154 萬 報酬率 16.2%
買進2022-01-12952 萬
賣出2022-06-171,310 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +358 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 126 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +154 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
20F · 34 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-08-20922 萬
賣出2022-05-091,365 萬
持有0.7 年
2022-04
13F · 34 坪 估賠 −92 萬 報酬率 -9.6%
買進2021-02-02960 萬
賣出2022-04-29915 萬
持有1.2 年年化 -8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −92 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
22F · 35 坪 估賠 −178 萬 報酬率 -16.2%
買進2021-11-151,100 萬
賣出2022-04-14972 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −128 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −178 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
21F · 34 坪 估賺 +106 萬 報酬率 9.9%
買進2021-10-221,074 萬
賣出2022-04-121,346 萬
持有0.5 年年化 19.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +272 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 88 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +106 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
14F · 34 坪 估賺 +118 萬 報酬率 11.6%
買進2021-10-151,014 萬
賣出2022-02-161,305 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +291 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 97 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +118 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
12F · 34 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -2.5%
買進2021-12-011,230 萬
賣出2022-01-171,265 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
15F · 34 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -4.5%
買進2021-10-21946 萬
賣出2022-01-12952 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
10F · 34 坪 估賺 +100 萬 報酬率 10.4%
買進2021-08-10958 萬
賣出2021-11-161,210 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +252 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 83 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +100 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
11F · 34 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -4.6%
買進2021-03-04960 萬
賣出2021-11-15966 萬
持有0.7 年年化 -6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
4F · 34 坪 估賺 +31 萬 報酬率 3.5%
買進2020-12-25898 萬
賣出2021-11-151,010 萬
持有0.9 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
8F · 34 坪 估賺 +74 萬 報酬率 7.7%
買進2021-01-18960 萬
賣出2021-11-101,162 萬
持有0.8 年年化 9.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +202 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 61 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
23F · 35 坪 估賺 +19 萬 報酬率 1.9%
買進2021-10-011,005 萬
賣出2021-11-051,100 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
17F · 34 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -2.8%
買進2021-07-12963 萬
賣出2021-10-27988 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
21F · 34 坪 估賺 +28 萬 報酬率 2.9%
買進2021-06-28964 萬
賣出2021-10-221,074 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
14F · 34 坪 估賺 +11 萬 報酬率 1.2%
買進2021-04-01939 萬
賣出2021-10-151,014 萬
持有0.5 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
5F · 34 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -3.6%
買進2021-07-15932 萬
賣出2021-09-28946 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
6F · 34 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -3.2%
買進2020-12-24930 萬
賣出2021-09-23950 萬
持有0.7 年年化 -4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
16F · 34 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -3.6%
買進2021-08-13955 萬
賣出2021-09-15971 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
20F · 34 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-01-14958 萬
賣出2021-08-20922 萬
持有0.6 年
2021-08
16F · 34 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -4.2%
買進2020-10-21946 萬
賣出2021-08-13955 萬
持有0.8 年年化 -5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
10F · 34 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -4.3%
買進2021-05-07950 萬
賣出2021-08-10958 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
5F · 34 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -3.6%
買進2021-01-25917 萬
賣出2021-07-15932 萬
持有0.5 年年化 -7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
17F · 34 坪 估賠 −55 萬 報酬率 -5.7%
買進2021-01-14968 萬
賣出2021-07-12963 萬
持有0.5 年年化 -11.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
2F · 34 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -1.8%
買進2021-02-05905 萬
賣出2021-06-25938 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
9F · 34 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -4.1%
買進2020-12-14950 萬
賣出2021-03-24960 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
11F · 34 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -1.7%
買進2021-01-14926 萬
賣出2021-03-04960 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
7F · 34 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -3.8%
買進2021-01-29925 萬
賣出2021-02-25938 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
7F · 34 坪 估賠 −50 萬 報酬率 -5.4%
買進2020-12-03928 萬
賣出2021-01-29925 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −50 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
8F · 34 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -3.9%
買進2020-11-10948 萬
賣出2021-01-18960 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
6F · 34 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -3%
買進2020-10-15909 萬
賣出2020-12-24930 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
18F · 34 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-11-09960 萬
賣出2020-11-30928 萬
持有0.1 年
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2020–2025 單價回放
5 年來 +46%（年化 +7.9%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北屯區大連西路1號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡2 年
總樓層23 層
建物坪數27.9–45.6 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）34 %
主建物實坪16.5 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.4 坪
地段地號水湳段1311 地號
公告土地現值（115年）89,110 元/㎡
換算每坪地價29.5 萬/坪
依本址 138 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
86分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（93 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 26／賠 24）
- 屋齡新（約 1 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（138 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +10.3%
- 近車站（文心中清 約 118 公尺），通勤方便
留意 1
- 單價比 北屯區全區高 38%
周邊環境
周邊生活機能93 分
✓車站文心中清118 公尺
✓超商7-Eleven58 公尺・3 處
✓超市寶食佳377 公尺
✓學校立人國中436 公尺・2 處
✕醫院茂盛醫院2.5 公里
✓診所文心樂丞診所168 公尺・2 處
✓公園瀋陽公園273 公尺・4 處
✓銀行合作金庫商業銀行52 公尺・13 處
✓停車場台中水湳停車場241 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.2 公里
✓運動中心中興游泳池479 公尺・2 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市北屯區 違章工廠3.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所水湳變電所(D/S)785 公尺
✓加油站青島路站 加油站372 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館2.5 公里
✓墓地（未命名）3.2 公里
✓市場水湳市場 (傳統市場)453 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
大連西路12號約 32 公尺
15:39
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
中清路二段69號約 42 公尺
14:47
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
中清路二段58號約 58 公尺
14:49
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 86 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北屯區治安概況
毒品207件
住宅竊盜41件
機車竊盜28件
汽車竊盜4件
強盜1件
北屯區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站文心中清 站步行約 2 分 · 距 118 公尺
文華高中站步行 15 分 · 1090m文心崇德站步行 20 分 · 1468m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 30 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北屯區全區 高 38% ,比 大連西路高 0% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
6 分台中 七期3.7 km
68 分新竹科學園區82.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市北屯區大連西路1號 常見問題
臺中市北屯區大連西路1號最近成交多少？
臺中市北屯區大連西路1號實價登錄共 138 筆，單價中位 32 萬/坪，常見 30–45 萬/坪，最新成交 2025-09-27。
臺中市北屯區大連西路1號比 北屯區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 北屯區全區約 38%，高於大連西路約 0%。
臺中市北屯區大連西路1號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-09-27 · 總價 1,500 萬 · 單價 44.3 萬/坪
附近門牌行情
臺中市北屯區大連西路3號 126 筆・均 34.9 萬/坪・2026-04 臺中市北屯區大連西路20巷21號 1 筆・均 32.2 萬/坪・2026-01 臺中市北屯區大連西路56巷41號 1 筆・均 38.4 萬/坪・2025-12 臺中市北屯區大連西路6巷7號 3 筆・均 60.4 萬/坪・2025-08 臺中市北屯區大連西路56巷21號 2 筆・均 37 萬/坪・2025-07 臺中市北屯區大連西路56巷38號 2 筆・均 18.4 萬/坪・2025-03 臺中市北屯區大連西路42巷58號 1 筆・均 35.8 萬/坪・2024-10 臺中市北屯區大連西路20巷23號 1 筆・均 40.1 萬/坪・2024-03 臺中市北屯區大連西路56巷18號 1 筆・均 49.4 萬/坪・2023-12 臺中市北屯區大連西路56巷18之1號 1 筆・均 49.4 萬/坪・2023-12
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…買房房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文帶你…