臺中市南區工學北路115號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 122 筆 · House ID TW-TC-86091240 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
1,300 萬
22.4 萬/坪
單價走勢中位 22.2 萬/坪
20132025
122 筆成交 65 坪 3 年 +38%
我們的估算推算值
2,300 萬
102.7 坪
合理區間2,024–2,576 萬
2,0242,576
估算 2,300
實際成交 1,300
依本棟成交中位120 筆 比實際高 77%
同坪數在附近
2,136 萬
20.8 萬/坪 × 102.7 坪
本址 22.4
南區 20.8
本址高 8% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 33/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 2,369～2,484萬 市值估算 2,300 萬・買方市場
建議開價2,369–2,484 萬
成交帶 2,024–2,576 萬 估算 2,300 萬
預期成交帶2,024～2,576 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 9 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
67/100
房屋 DNA
臺中市南區工學北路115號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通46
大慶 1.1km
生活82
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和50
高於南區中位 8%
出租收益74
推估年投報 2.7%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年本址市場靜止，過往 122 筆成交的中位單價為 22.4 萬/坪，最近一次交易在 2025-09-26。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 2 年。對比南區全區中位 20.8 萬/坪，本址貴約 8%，在區內偏高價帶。同路段（工學北路，1,189 筆）中位 18.4 萬/坪，本址略高 22%。參考南區近五年平均年變化 +0%，明年此時中位可能落在 22.4 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2013 年到 2025 年累計 122 筆成交，單價由 21.42 萬/坪來到 32.14 萬/坪，上漲約 50%。
成交2013-08-05住宅大樓 12F成交 1,031 萬（21.42 萬/坪）
成交2013-08-05住宅大樓 18F成交 1,080 萬（22.33 萬/坪）
⋯ 中間還有 112 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2021-12-24住宅大樓 7F成交 1,100 萬（20.11 萬/坪）
成交2022-02-24住宅大樓 11F成交 1,680 萬（30.71 萬/坪）
成交2023-12-15住宅大樓 15F成交 2,230 萬（29.01 萬/坪）
成交2024-01-15住宅大樓 5F成交 1,850 萬（33.82 萬/坪）
成交2024-06-14住宅大樓 12F成交 2,388 萬（36.65 萬/坪）
成交2025-05-19住宅大樓 14F成交 1,500 萬（19.51 萬/坪）
成交2025-08-22住宅大樓 8F成交 2,400 萬（31.22 萬/坪）
成交2025-08-25住宅大樓 9F成交 1,850 萬（33.82 萬/坪）
成交2025-09-26住宅大樓 21F成交 3,300 萬（32.14 萬/坪）
出租2025-11-10出租成交 月租 28,000 元（512 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 122 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
2樓4 筆3樓7 筆4樓5 筆5樓6 筆6樓5 筆7樓7 筆8樓7 筆9樓6 筆10樓5 筆11樓8 筆12樓7 筆13樓4 筆14樓7 筆15樓6 筆16樓6 筆17樓6 筆18樓7 筆19樓6 筆20樓6 筆21樓4 筆22樓3 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 22.4 萬/坪 比本址便宜 19 筆 比本址貴 127 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-07-28148m 10F/17F臺中市南區工學路126巷35號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 808 萬 2026-07-26311m 3F/12F臺中市南區工學五街31號 · 住宅大樓 42.7 萬/坪總 1,950 萬 2026-07-23220m 3F/32F臺中市南區東興路一段16號 · 住宅大樓 22.4 萬/坪總 860 萬 2026-07-21270m 10F/18F臺中市南區工學北路86號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 232 萬 2026-07-17270m 13F/18F臺中市南區工學北路86號 · 住宅大樓 23.8 萬/坪總 217 萬
本址單價走勢
2013 → 2025
本址↑32%南區全區↑55%
本址南區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 48 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（122 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
工學北路１１５號二十一樓之２ 21F/22F › 2025-09-26
32.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
較上次成交 ↑ +1,054 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +760 萬
工學北路１１５號九樓之５ 9F/22F › 2025-08-25
33.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +784 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +483 萬
工學北路１１５號八樓之２ 8F/22F › 2025-08-22
31.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +479 萬
工學北路１１５號十四樓之２ 14F/22F › 2025-05-19
19.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 −145 萬
工學北路１１５號十二樓之２ 12F/22F › 2024-06-14
36.6萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +809 萬
工學北路１１５號五樓之３ 5F/22F › 2024-01-15
33.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +417 萬
工學北路１１５號十五樓之１ 15F/22F › 2023-12-15
29.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +441 萬
工學北路１１５號十一樓之３ 11F/22F › 2022-02-24
30.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +231 萬
工學北路１１５號十二樓之３ 12F/22F › 2021-08-26
28.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +95 萬（+6%）
工學北路１１５號十八樓之１ 18F/22F › 2021-03-03
27.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +99 萬（+6%）
工學北路１１５號十八樓之５ 18F/22F › 2020-08-21
25.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +353 萬（+25%）
工學北路１１５號１４樓之３ 14F/22F › 2020-03-29
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +328 萬（+25%）
工學北路１１５號十九樓之３ 19F/22F › 2020-02-16
23.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +328 萬（+25%）
工學北路１１５號二樓之１ 2F/22F › 2019-11-15
20.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↓ −148 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −212 萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +478 萬（+38%）
工學北路１１５號二十樓之５ 20F/22F › 2019-08-28
22.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +470 萬（+38%）
工學北路１１５號十七樓之３ 17F/22F › 2019-04-13
23.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +497 萬（+38%）
工學北路１１５號十五樓之３ 15F/22F › 2019-04-06
22.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +476 萬（+38%）
工學北路１１５號十一樓之１ 11F/22F › 2018-12-30
20.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −108 萬
現在能賣多少 2,332 萬 較當時 +772 萬（+49%）
工學北路１１５號十九樓之５ 19F/22F › 2018-11-21
22.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +609 萬（+50%）
工學北路１１５號二十一樓之２ 21F/22F › 2018-07-25
23.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
現在能賣多少 3,662 萬 較當時 +1,212 萬（+49%）
工學北路１１５號十二樓之３ 12F/22F › 2018-01-28
21.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +588 萬（+49%）
工學北路１１５號三樓之３ 3F/22F › 2017-12-16
19.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −53 萬
工學北路１１５號四樓之５ 4F/22F › 2017-11-11
19.3萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
工學北路１１５號七樓之５ 7F/22F › 2017-10-25
20.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
工學北路１１５號十七樓之１ 17F/22F › 2017-10-20
19.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −127 萬
工學北路１１５號九樓之５ 9F/22F › 2017-10-16
19.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
工學北路１１５號五樓之３ 5F/22F › 2017-09-27
21.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
工學北路１１５號十一樓之３ 11F/22F › 2017-06-28
21.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
工學北路115號十六樓之5 16F/22F › 2017-06-19
21.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
工學北路１１５號６樓之５ 6F/22F › 2017-05-24
23.8萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,023 萬）
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
工學北路115號二樓之2 2F/22F › 2017-05-22
23.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,268 萬）
工學北路１１５號十四樓之５ 14F/22F › 2017-04-17
21.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
工學北路１１５號三樓之５ 3F/22F › 2017-03-30
16.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
工學北路115號十六樓之2 16F/22F › 2017-03-22
19.8萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,523 萬）
工學北路１１５號１０樓之２ 10F/22F › 2017-01-24
24.2萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,296 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
工學北路１１５號七樓之２ 7F/22F › 2017-01-17
21.3萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −57 萬
工學北路115號八樓之3 8F/22F › 2016-10-25
20.8萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
工學北路115號四樓之１ 4F/22F › 2016-08-15
21.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,160 萬）
工學北路115號八樓之5 8F/22F › 2016-05-10
20.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
工學北路115號三樓之１ 3F/22F › 2015-01-21
22.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,218 萬）
工學北路115號十七樓之5 17F/22F › 2014-12-19
21.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 939 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −84 萬
工學北路115號十七樓之１ 17F/22F › 2014-11-22
24.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,330 萬）
工學北路115號十九樓之１ 19F/22F › 2014-11-16
25.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,360 萬）
工學北路115號十四樓之１ 14F/22F › 2014-11-16
24.1萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,288 萬）
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −8 萬
工學北路115號二十樓之１ 20F/22F › 2014-11-15
25.2萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,348 萬）
工學北路115號十樓之１ 10F/22F › 2014-11-10
23.9萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,278 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −20 萬
工學北路115號十八樓之１ 18F/22F › 2014-10-11
25.2萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,348 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
工學北路115號三樓之3 3F/22F › 2014-09-02
19.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
工學北路115號十六樓之１ 16F/22F › 2014-08-13
24.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,328 萬）
工學北路115號二十樓之2 20F/22F › 2014-08-04
25.4萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,359 萬）
工學北路115號十五樓之１ 15F/22F › 2014-07-24
24.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
工學北路115號十七樓之2 17F/22F › 2014-06-08
21.7萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,413 萬）
工學北路115號五樓之3 5F/22F › 2014-05-30
19.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +52 萬
工學北路115號七樓之１ 7F/22F › 2014-05-21
23.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,265 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
工學北路115號四樓之2 4F/22F › 2014-02-26
21.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,170 萬）
工學北路115號三樓之2 3F/22F › 2014-01-22
22.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,215 萬）
工學北路115號十一樓之2 11F/22F › 2014-01-01
25.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,368 萬）
工學北路115號十四樓之2 14F/22F › 2013-12-01
23.8萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,272 萬）
工學北路115號九樓之１ 9F/22F › 2013-11-28
23.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,038 萬）
工學北路115號十九樓之2 19F/22F › 2013-11-19
25.3萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,352 萬）
工學北路115號九樓之2 9F/22F › 2013-11-16
23.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,270 萬）
工學北路115號十三樓之2 13F/22F › 2013-11-16
24.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,290 萬）
工學北路115號二十二樓之1 22F/22F › 2013-11-13
26.0萬/坪 總價 2,316 萬（扣車位 2,056 萬）
工學北路115號十樓之2 10F/22F › 2013-10-31
22.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,220 萬）
工學北路115號十一樓之１ 11F/22F › 2013-10-10
22.4萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,195 萬）
工學北路115號六樓之１ 6F/22F › 2013-10-06
22.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,200 萬）
工學北路115號二樓之3 2F/22F › 2013-09-25
20.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 868 萬）
工學北路115號二樓之5 2F/22F › 2013-09-22
20.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 880 萬）
工學北路115號七樓之5 7F/22F › 2013-09-15
20.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
工學北路115號二十樓之5 20F/22F › 2013-09-15
22.8萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 978 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
工學北路115號十樓之3 10F/22F › 2013-09-14
21.1萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 907 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
工學北路115號九樓之3 9F/22F › 2013-09-12
21.4萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 918 萬）
工學北路115號九樓之5 9F/22F › 2013-09-11
21.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
工學北路115號五樓之2 5F/22F › 2013-09-09
21.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,148 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
工學北路115號六樓之3 6F/22F › 2013-09-09
20.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 868 萬）
工學北路115號二十一樓之2 21F/22F › 2013-09-09
25.1萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 1,986 萬）
工學北路115號二十二樓之2 22F/22F › 2013-09-09
25.5萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,020 萬）
工學北路115號十六樓之2 16F/22F › 2013-09-07
22.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,208 萬）
工學北路115號十七樓之3 17F/22F › 2013-09-07
22.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 970 萬）
工學北路115號十五樓之2 15F/22F › 2013-09-05
23.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,230 萬）
工學北路115號八樓之１ 8F/22F › 2013-09-02
21.8萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,166 萬）
工學北路115號十一樓之5 11F/22F › 2013-09-02
21.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
工學北路115號十二樓之5 12F/22F › 2013-09-02
21.1萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 909 萬）
工學北路115號十一樓之3 11F/22F › 2013-09-01
21.3萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 914 萬）
工學北路115號五樓之5 5F/22F › 2013-08-31
20.2萬/坪 總價 978 萬（扣車位 868 萬）
工學北路115號十二樓之１ 12F/22F › 2013-08-31
22.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,210 萬）
工學北路115號十八樓之2 18F/22F › 2013-08-31
23.0萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,228 萬）
工學北路115號十四樓之3 14F/22F › 2013-08-30
21.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 943 萬）
工學北路115號十五樓之3 15F/22F › 2013-08-30
21.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 940 萬）
工學北路115號十六樓之5 16F/22F › 2013-08-29
22.0萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 944 萬）
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
工學北路115號十九樓之5 19F/22F › 2013-08-29
22.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 968 萬）
工學北路115號二十一樓之１ 21F/22F › 2013-08-29
26.2萬/坪 總價 2,328 萬（扣車位 2,078 萬）
工學北路115號十三樓之3 13F/22F › 2013-08-27
21.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 930 萬）
工學北路115號十四樓之5 14F/22F › 2013-08-27
21.6萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 927 萬）
工學北路115號七樓之3 7F/22F › 2013-08-26
20.8萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 895 萬）
工學北路115號十樓之5 10F/22F › 2013-08-26
21.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
工學北路115號七樓之2 7F/22F › 2013-08-25
21.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,165 萬）
工學北路115號十二樓之2 12F/22F › 2013-08-25
22.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,210 萬）
工學北路115號十三樓之１ 13F/22F › 2013-08-25
22.1萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,181 萬）
工學北路115號十八樓之5 18F/22F › 2013-08-25
22.5萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 966 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
工學北路115號三樓之5 3F/22F › 2013-08-24
19.7萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 846 萬）
工學北路115號四樓之5 4F/22F › 2013-08-23
19.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 845 萬）
工學北路115號十三樓之5 13F/22F › 2013-08-21
21.6萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 929 萬）
工學北路115號二十樓之3 20F/22F › 2013-08-21
22.9萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 983 萬）
工學北路115號十五樓之5 15F/22F › 2013-08-20
21.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 935 萬）
工學北路115號八樓之3 8F/22F › 2013-08-18
21.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 903 萬）
工學北路115號十九樓之3 19F/22F › 2013-08-17
22.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 975 萬）
工學北路115號五樓之１ 5F/22F › 2013-08-16
21.1萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,128 萬）
工學北路115號八樓之2 8F/22F › 2013-08-16
21.4萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,143 萬）
工學北路115號四樓之３ 4F/22F › 2013-08-15
19.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 838 萬）
工學北路115號六樓之2 6F/22F › 2013-08-13
20.6萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,102 萬）
工學北路115號六樓之5 6F/22F › 2013-08-06
20.4萬/坪 總價 996 萬（扣車位 876 萬）
工學北路115號十六樓之3 16F/22F › 2013-08-06
22.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 945 萬）
工學北路115號十八樓之3 18F/22F › 2013-08-05
22.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
工學北路115號十二樓之3 12F/22F › 2013-08-05
21.4萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 921 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.8%。
22 樓 +14% 3 筆
21 樓 +17% 4 筆
20 樓 +2% 6 筆
19 樓 +6% 6 筆
18 樓 +13% 7 筆
17 樓 +1% 6 筆
16 樓 -2% 6 筆
15 樓 +3% 6 筆
14 樓 -2% 7 筆
13 樓 -1% 4 筆
12 樓 +1% 7 筆
11 樓 0% 8 筆
10 樓 +2% 5 筆
9 樓 +5% 6 筆
8 樓 -4% 7 筆
7 樓 -5% 6 筆
6 樓 -8% 5 筆
5 樓 -4% 6 筆
4 樓 -12% 5 筆
3 樓 -12% 6 筆
2 樓 -6% 4 筆
全棟中位 22.4 萬/坪（2–22 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
49,124–59,066元
房貸 39,489 元 ＋ 稅費雜支攤月 9,635–19,577 元
房貸月付39,489元/月
每年稅費雜支115,618–234,927元/年
地價稅200元/年
房屋稅（估）15,626元/年
以本址成交總價中位 1,300 萬、建物 78.7 坪、土地持分 6.2 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 39,489 元/月 | 貸 1,040 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 200 元/年 | 申報地價 100,249 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 15,626 元/年 | 房屋現值估 1,302,127 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 9%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 4,722–9,444 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 3,778–11,333 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 39,350–94,440 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 41,600 元/年 | 自備 260 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 512 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 40,294 元／月。 買下來每月總持有 49,124–59,066 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 52,591–62,533 元）。
這一戶翻新大概要多少
79 坪・中古屋・標準裝修
498–909萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 20–31 週
只做輕裝修237–474 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,798–2,209 萬 以本址成交中位 1,300 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 79 坪、498–909 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
512元/坪/月
工學北路租金中位
638元/坪/月
南區租金中位
595元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比約 36 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 22.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-11-10 住宅大樓 54.7坪 3房 28,000 元/月512 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2013–2025 年（跨 12 年）、共 48 次同戶轉手
同戶轉手
48 次
賺 / 賠
28 / 20
最多賺
809 萬
平均年化
1.1 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-09
21F · 103 坪 估賺 +760 萬 報酬率 33.8%
買進2013-09-092,246 萬
賣出2025-09-263,300 萬
持有12 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,054 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 132 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 33 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 126 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +760 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-08
9F · 55 坪 估賺 +483 萬 報酬率 45.3%
買進2017-10-161,066 萬
賣出2025-08-251,850 萬
持有7.9 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +784 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 74 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 85 萬
- 房地合一稅（持有 7.9 年 · 20%）
- − 121 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +483 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-08
8F · 77 坪 估賺 +479 萬 報酬率 29.9%
買進2018-09-261,600 萬
賣出2025-08-222,400 萬
持有6.9 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +800 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 96 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 79 萬
- 房地合一稅（持有 6.9 年 · 20%）
- − 120 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +479 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05
14F · 77 坪 估賠 −145 萬 報酬率 -9.2%
買進2014-11-161,568 萬
賣出2025-05-191,500 萬
持有10.5 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −145 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
12F · 65 坪 估賺 +809 萬 報酬率 60.8%
買進2013-08-311,330 萬
賣出2024-06-142,388 萬
持有10.8 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,058 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 96 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 127 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +809 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
5F · 55 坪 估賺 +417 萬 報酬率 35.6%
買進2017-09-271,170 萬
賣出2024-01-151,850 萬
持有6.3 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +680 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 74 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 63 萬
- 房地合一稅（持有 6.3 年 · 20%）
- − 105 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +417 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
15F · 77 坪 估賺 +441 萬 報酬率 27.6%
買進2014-07-241,600 萬
賣出2023-12-152,230 萬
持有9.4 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +630 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 89 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 76 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +441 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
11F · 55 坪 估賺 +231 萬 報酬率 19.3%
買進2017-06-281,200 萬
賣出2022-02-241,680 萬
持有4.7 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +480 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 37 萬
- 房地合一稅（持有 4.7 年 · 35%）
- − 126 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +231 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
12F · 55 坪 估賺 +167 萬 報酬率 14.1%
買進2018-01-281,188 萬
賣出2021-08-261,550 萬
持有3.6 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +362 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- − 91 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +167 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
3F · 77 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-01-211,438 萬
賣出2021-05-141,500 萬
持有6.3 年
2021-03
18F · 65 坪 估賺 +47 萬 報酬率 3.2%
買進2014-10-111,468 萬
賣出2021-03-031,610 萬
持有6.4 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +142 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
18F · 55 坪 估賺 +212 萬 報酬率 19.5%
買進2013-08-251,086 萬
賣出2020-08-211,400 萬
持有7 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +314 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 31 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +212 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
14F · 55 坪 估賺 +43 萬 報酬率 3.7%
買進2017-04-171,160 萬
賣出2020-03-291,300 萬
持有2.9 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
19F · 55 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2018-11-211,230 萬
賣出2020-02-161,300 萬
持有1.2 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
2F · 65 坪 估賠 −212 萬 報酬率 -15.2%
買進2017-05-221,398 萬
賣出2019-11-151,250 萬
持有2.5 年年化 -6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −148 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −212 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
20F · 55 坪 估賺 +58 萬 報酬率 5.3%
買進2013-09-151,098 萬
賣出2019-08-281,230 萬
持有5.9 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +132 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
17F · 55 坪 估賺 +166 萬 報酬率 15.8%
買進2014-12-191,050 萬
賣出2019-04-131,300 萬
持有4.3 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +250 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +166 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
15F · 55 坪 估賺 +124 萬 報酬率 11.9%
買進2013-08-301,040 萬
賣出2019-04-061,245 萬
持有5.6 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +124 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
11F · 77 坪 估賠 −108 萬 報酬率 -6.8%
買進2014-01-011,588 萬
賣出2018-12-301,560 萬
持有5 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −108 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
19F · 55 坪 估賺 +68 萬 報酬率 6.3%
買進2013-08-291,088 萬
賣出2018-11-211,230 萬
持有5.2 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +142 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +68 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
12F · 55 坪 估賺 +84 萬 報酬率 8.1%
買進2013-08-051,031 萬
賣出2018-01-281,188 萬
持有4.5 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +157 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +84 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
3F · 55 坪 估賠 −53 萬 報酬率 -5.1%
買進2014-09-021,040 萬
賣出2017-12-161,040 萬
持有3.3 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
4F · 55 坪 估賺 +49 萬 報酬率 5.2%
買進2013-08-23945 萬
賣出2017-11-111,056 萬
持有4.2 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +111 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
7F · 55 坪 估賺 +54 萬 報酬率 5.4%
買進2013-09-151,000 萬
賣出2017-10-251,120 萬
持有4.1 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
17F · 77 坪 估賠 −127 萬 報酬率 -8.2%
買進2014-11-221,550 萬
賣出2017-10-201,500 萬
持有2.9 年年化 -2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −127 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
9F · 55 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -1.9%
買進2013-09-121,028 萬
賣出2017-10-161,066 萬
持有4.1 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
5F · 55 坪 估賺 +15 萬 報酬率 1.4%
買進2014-05-301,090 萬
賣出2017-09-271,170 萬
持有3.3 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
11F · 55 坪 估賺 +90 萬 報酬率 8.7%
買進2013-09-021,038 萬
賣出2017-06-281,200 萬
持有3.8 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +162 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +90 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
16F · 55 坪 估賺 +57 萬 報酬率 5.4%
買進2013-08-291,054 萬
賣出2017-06-191,180 萬
持有3.8 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +126 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
6F · 55 坪 估賺 +71 萬 報酬率 7.1%
買進2013-08-06996 萬
賣出2017-05-241,133 萬
持有3.8 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +137 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
14F · 55 坪 估賺 +13 萬 報酬率 1.2%
買進2013-08-301,083 萬
賣出2017-04-171,160 萬
持有3.6 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
3F · 66 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -0.7%
買進2013-08-241,066 萬
賣出2017-03-301,120 萬
持有3.6 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
10F · 77 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -2.8%
買進2014-11-101,498 萬
賣出2017-01-241,536 萬
持有2.2 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 61 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
7F · 65 坪 估賠 −57 萬 報酬率 -4.1%
買進2014-05-211,375 萬
賣出2017-01-171,390 萬
持有2.7 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
8F · 55 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -1.6%
買進2016-05-101,095 萬
賣出2016-10-251,136 萬
持有0.5 年年化 -3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
8F · 55 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.2%
買進2013-08-181,033 萬
賣出2016-05-101,095 萬
持有2.7 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
17F · 55 坪 估賠 −84 萬 報酬率 -7.8%
買進2013-09-071,080 萬
賣出2014-12-191,050 萬
持有1.3 年年化 -6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −84 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
14F · 77 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -0.5%
買進2013-12-011,492 萬
賣出2014-11-161,568 萬
持有1 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +76 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
10F · 77 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -1.4%
買進2013-10-311,440 萬
賣出2014-11-101,498 萬
持有1 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
18F · 65 坪 估賺 +40 萬 報酬率 3%
買進2013-08-311,348 萬
賣出2014-10-111,468 萬
持有1.1 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-07
15F · 77 坪 估賺 +24 萬 報酬率 1.6%
買進2013-09-051,490 萬
賣出2014-07-241,600 萬
持有0.9 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
5F · 55 坪 估賺 +52 萬 報酬率 5.3%
買進2013-08-31978 萬
賣出2014-05-301,090 萬
持有0.7 年年化 7.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
7F · 65 坪 估賺 +26 萬 報酬率 2%
買進2013-08-251,275 萬
賣出2014-05-211,375 萬
持有0.7 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
20F · 55 坪 估賠 −61 萬 報酬率 -5.5%
買進2013-08-211,103 萬
賣出2013-09-151,098 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
7F · 55 坪 估賠 −76 萬 報酬率 -7.4%
買進2013-08-261,025 萬
賣出2013-09-151,000 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
10F · 55 坪 估賠 −65 萬 報酬率 -6.3%
買進2013-08-261,030 萬
賣出2013-09-141,017 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
5F · 65 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -3.7%
買進2013-08-161,248 萬
賣出2013-09-091,268 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
16F · 55 坪 估賠 −65 萬 報酬率 -6.1%
買進2013-08-061,065 萬
賣出2013-08-291,054 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
18F · 55 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -4.5%
買進2013-08-051,080 萬
賣出2013-08-251,086 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2025 單價回放
12 年來 +32%（年化 +2.3%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市南區工學北路115號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號南區下橋子頭段 0218-0007 地號
公告土地現值50,286 元/㎡
總樓層22 層
屋齡9 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市南區工學北路115號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡9 年
總樓層22 層
建物坪數54.7–102.7 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）47 %
主建物實坪25.6 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）6.2 坪
地段地號南區下橋子頭段 0218-0007 地號
公告土地現值（115年）50,286 元/㎡
換算每坪地價16.6 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 122 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 6 家公司行號登記於此，涵蓋 5 種行業別，登記資本額合計約 0.3 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：投資有價證券2寵物飼品零售1加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為）1其他電子購物及郵購1其他工程服務及相關技術顧問1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 成叡股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 22,000,000 元 |
| 正海道開發有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 侑全選物生活商行 | 寵物飼品零售 | 獨資 | 200,000 元 |
| 宏逸商行 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 200,000 元 |
| 阡陌技術顧問有限公司 | 其他工程服務及相關技術顧問 | 有限公司 | 50,000 元 |
| 和風精品優選 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 10,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
95分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（82 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 28／賠 20）
- 屋齡新（約 3 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（122 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +10.6%
- 高樓層較保值（每高一層約 +0.8%）
周邊環境
周邊生活機能82 分
✕車站大慶1.1 公里
✓超商蝦皮店到店152 公尺・3 處
✓超市美廉社668 公尺
✓學校樹義國小687 公尺
✓醫院中山醫學大學附設醫院中興分院153 公尺・2 處
✓診所瑞銘小兒科診所98 公尺
✓公園工學園道73 公尺・7 處
✓銀行聯邦商業銀行344 公尺・2 處
✓停車場樹德停車場566 公尺
✕充電站（未命名）1.6 公里
✓運動中心臺中高工體育館341 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區萬安段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所九德變電所(S/S)1.9 公里
✓加油站三民路站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館5.0 公里
✓墓地（未命名）2.8 公里
✓市場工學市場171 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
工學路176號約 34 公尺
20:37
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
工學北路123號約 41 公尺
15:21
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
工學路184號約 44 公尺
20:38
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
方圓 400 公尺內共 55 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
南區治安概況
毒品67件
機車竊盜28件
住宅竊盜26件
汽車竊盜3件
南區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
46AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站大慶 站步行約 15 分 · 距 1138 公尺
大慶站步行 17 分 · 1257m五權站步行 19 分 · 1453m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 5 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 南區全區 高 8% ,比 工學北路高 22% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 753 公尺
生活機能
公園工學園道 73 公尺
診所瑞銘小兒科診所 98 公尺
超商蝦皮店到店 152 公尺
醫院中山醫學大學附設醫院中興分院 153 公尺
嫌惡設施
市場工學市場 171 公尺
市場大慶夜市 733 公尺
市場市場 753 公尺
0m377m753m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
11 分台中 七期6.8 km
77 分新竹科學園區91.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情南區近 3 年
各屋型中位· 南區近 3 年
住宅大樓29.9 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 南區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年41.3 萬/坪3–5年38 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
AI 健檢
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臺中市南區工學北路115號 常見問題
臺中市南區工學北路115號最近成交多少？
臺中市南區工學北路115號實價登錄共 122 筆，權狀中位 22.4 萬/坪，常見 20–31 萬/坪，最新成交 2025-09-26。
臺中市南區工學北路115號比 南區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 南區全區約 8%，高於工學北路約 22%。
臺中市南區工學北路115號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.8%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市南區工學北路115號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 512 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.7%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市南區工學北路115號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市南區工學北路115號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 82/100，最近公園「工學園道」 73 公尺、最近診所「瑞銘小兒科診所」 98 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 152 公尺、最近醫院「中山醫學大學附設醫院中興分院」 153 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-09-26 · 總價 3,300 萬 · 單價 32.1 萬/坪
附近門牌行情
臺中市南區工學北路100號 4 筆・均 20.3 萬/坪・2025-02 臺中市南區工學北路366號 11 筆・均 24.9 萬/坪・2024-09 臺中市南區工學北路179號 9 筆・均 15.6 萬/坪・2024-07 臺中市南區工學北路27之12號 2 筆・均 36.2 萬/坪・2024-05 臺中市南區工學北路172號 1 筆・均 31.3 萬/坪・2024-03 臺中市南區工學北路145號 2 筆・均 17.1 萬/坪・2023-12 臺中市南區工學北路183號 8 筆・均 14.8 萬/坪・2023-09 臺中市南區工學北路71巷1號 1 筆・均 35.5 萬/坪・2023-05 臺中市南區工學北路71巷7號 1 筆・均 26.6 萬/坪・2022-07 臺中市南區工學北路121號 1 筆・均 37 萬/坪・2021-04 臺中市南區工學北路53之22號 1 筆・均 25.7 萬/坪・2017-10 臺中市南區工學北路341號 1 筆・均 38.4 萬/坪・2016-05 臺中市南區工學北路116號 1 筆・均 12.3 萬/坪・2014-10 臺中市南區工學北路376號 1 筆・均 27.1 萬/坪・2014-05 臺中市南區工學北路185號 1 筆・均 13 萬/坪・2013-11 臺中市南區工學北路230號 1 筆・均 35.5 萬/坪・2013-04
要出價之前，先看這一戶的產權 南區下橋子頭段 0218-0007 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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