臺中市南區工學北路115號21F/22F
2013-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,246 萬 25.1 萬/坪 × 102.67 坪
權狀坪數102.67 坪
主建物47.96 坪
公設比47.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 102.67 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 54.71 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪102.67 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,246 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,986 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 22.4
工學北路中位 18.4
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 高 12%比工學北路中位 高 36%比南區 2013 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,589 萬
每月月付59,523 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 21F/22F 3房2廳2衛 · 102.67 坪 32.1 萬/坪總 3,300 萬 2025-08-25 9F/22F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 33.8 萬/坪總 1,850 萬 2025-08-22 8F/22F 4房2廳2衛 · 76.87 坪 31.2 萬/坪總 2,400 萬 2025-05-19 14F/22F 3房2廳2衛 · 76.87 坪 19.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-14 12F/22F 3房2廳2衛 · 65.16 坪 36.7 萬/坪總 2,388 萬 2024-01-15 5F/22F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 33.8 萬/坪總 1,850 萬 2023-12-15 15F/22F 3房2廳2衛 · 76.88 坪 29 萬/坪總 2,230 萬 2022-02-24 11F/22F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 30.7 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。