臺中市烏日區公園路77號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 119 筆 · House ID TW-TC-85642324 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 928 萬 約 18.2 萬/坪 × 51 坪
最低可賣816萬
最高可賣1,632萬
中位單價18.2萬/坪
各屋型中位· 烏日區近 3 年
住宅大樓34.4 萬/坪透天35.1 萬/坪華廈25.7 萬/坪公寓22.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 烏日區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年36.1 萬/坪3–5年34.3 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年31.6 萬/坪20年以上24.6 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
本址市值估算
898萬
合理區間 790～1,006 萬
單價18.2 萬/坪
坪數49.3 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數118 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
41
鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 30/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 0/15 暫無重大建設
學區 0/15 學區資料不足
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 925～970萬 市值估算 898 萬・買方市場
預期成交帶790～1,006 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
2
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 9 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
82/100
房屋 DNA
臺中市烏日區公園路77號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通77
烏日 835m
生活75
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和85
低於烏日區中位 21%
出租收益88
推估年投報 3.5%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 1 筆成交、單價中位 36.1 萬/坪，跟一年前相比漲了約 3.7%。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 9 年。烏日區全區中位為 23 萬/坪，這裡便宜約 21%，入手門檻較低。跟公園路整條路的行情（18.5 萬/坪）相比，這裡低了約 2%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。以烏日區近五年年均 +1.2% 外推，一年後約 18.4 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 119 筆成交橫跨 2013－2025 年，單價 16.13 → 36.08 萬/坪，上漲約 124%。
成交2013-07-22住宅大樓 4F成交 796 萬（16.13 萬/坪）
成交2013-07-24住宅大樓 15F成交 762 萬（16.77 萬/坪）
⋯ 中間還有 114 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2022-11-27住宅大樓 14F成交 1,340 萬（33.46 萬/坪）
成交2023-02-26住宅大樓 4F成交 1,368 萬（28.98 萬/坪）
成交2023-04-20住宅大樓 6F成交 1,500 萬（31.78 萬/坪）
成交2024-03-09住宅大樓 12F成交 1,820 萬（31.61 萬/坪）
成交2024-04-08住宅大樓 9F成交 2,100 萬（35.08 萬/坪）
成交2024-04-17住宅大樓 7F成交 1,588 萬（31.49 萬/坪）
成交2025-06-10住宅大樓 10F成交 2,085 萬（31.77 萬/坪）
成交2025-06-22住宅大樓 5F成交 1,580 萬（34.78 萬/坪）
出租2025-09-24出租成交 月租 25,000 元（542 元/坪）
成交2025-12-14住宅大樓 10F成交 1,780 萬（36.08 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 119 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-06-0823m 12F/15F臺中市烏日區公園路79號 · 住宅大樓 34.9 萬/坪總 1,758 萬 2026-05-14186m 14F/15F臺中市烏日區環河北路216號 · 住宅大樓 36.7 萬/坪總 1,800 萬 2026-04-22161m 透天臺中市烏日區一德街39號 35.4 萬/坪總 3,380 萬 2026-02-02186m 7F/15F臺中市烏日區環河北路216號 · 住宅大樓 33.1 萬/坪總 1,638 萬 2026-01-10204m 6F/15F臺中市烏日區環河北路218號 · 住宅大樓 32.5 萬/坪總 1,608 萬
本址單價走勢
2013 → 2025
本址↑104%烏日區全區↑74%
本址烏日區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 47 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（119 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
公園路７７號十樓之１ 10F/15F › 2025-12-14
36.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +771 萬
公園路７７號五樓之３ 5F/15F › 2025-06-22
34.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +711 萬
公園路７７號十樓之５ 10F/15F › 2025-06-10
31.8萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
公園路７７號七樓之２ 7F/15F › 2024-04-17
31.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +523 萬
公園路７７號九樓之５ 9F/15F › 2024-04-08
35.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +864 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +653 萬
公園路７７號十二樓之２ 12F/15F › 2024-03-09
31.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +558 萬
公園路７７號六樓之７ 6F/15F › 2023-04-20
31.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +577 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
公園路７７號四樓之７ 4F/15F › 2023-02-26
29.0萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +44 萬（+3%）
公園路７７號十四樓之７ 14F/15F › 2022-11-27
33.5萬/坪 總價 1,340 萬
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +415 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +65 萬（+5%）
公園路７７號十二樓之１ 12F/15F › 2022-01-24
28.8萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,419 萬）
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +69 萬（+5%）
公園路７７號十二樓之３ 12F/15F › 2021-01-03
26.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +343 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +245 萬（+20%）
公園路７７號三樓之５ 3F/15F › 2020-09-18
21.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +466 萬（+37%）
公園路７７號十樓之７ 10F/15F › 2020-08-15
22.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +395 萬（+37%）
公園路７７號六樓之２ 6F/15F › 2020-01-21
21.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +395 萬（+37%）
公園路７７號十四樓之２ 14F/15F › 2019-12-22
21.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +448 萬（+42%）
公園路７７號六樓之５ 6F/15F › 2019-12-02
19.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +539 萬（+42%）
公園路７７號十五樓之７ 15F/15F › 2019-10-14
20.6萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,113 萬）
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +469 萬（+42%）
公園路７７號十二樓之７ 12F/15F › 2019-09-22
18.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +371 萬（+42%）
公園路７７號四樓之２ 4F/15F › 2019-09-08
19.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +423 萬（+42%）
公園路７７號七樓之１ 7F/15F › 2019-04-27
19.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +404 萬（+42%）
公園路７７號十四樓之１ 14F/15F › 2019-04-10
21.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +439 萬（+42%）
公園路７７號１５樓之２ 15F/15F › 2018-11-14
23.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +801 萬（+70%）
公園路７７號十四樓之３ 14F/15F › 2018-08-14
20.5萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +648 萬（+70%）
公園路７７號十三樓之３ 13F/15F › 2018-08-10
20.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +641 萬（+70%）
公園路７７號八樓之１ 8F/15F › 2018-07-01
20.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +696 萬（+70%）
公園路７７號１３樓之１ 13F/15F › 2018-04-28
21.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 898 萬）
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +695 萬（+70%）
公園路７７號九樓之一 9F/15F › 2018-03-01
19.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +662 萬（+70%）
公園路７７號八樓之２ 8F/15F › 2018-02-10
18.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +665 萬（+70%）
公園路７７號十五樓之７ 15F/15F › 2016-10-29
17.3萬/坪 總價 937 萬（扣車位 937 萬）
公園路７７號三樓之７ 3F/15F › 2016-10-24
18.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
公園路７７號三樓之６ 3F/15F › 2016-08-16
19.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
公園路７７號十二樓之１ 12F/15F › 2016-06-21
18.5萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −104 萬
公園路７７號十二樓之７ 12F/15F › 2016-04-17
18.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
公園路７７號三樓之２ 3F/15F › 2016-03-03
18.6萬/坪 總價 947 萬（扣車位 947 萬）
公園路７７號十五樓之２ 15F/15F › 2015-12-08
18.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
公園路７７號三樓之１ 3F/15F › 2015-11-23
20.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
公園路７７號七樓之７ 7F/15F › 2015-11-13
16.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
公園路７７號六樓之７ 6F/15F › 2015-11-12
16.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
公園路７７號十二樓之３ 12F/15F › 2015-10-30
16.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
公園路７７號六樓之２ 6F/15F › 2015-10-28
16.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
公園路７７號十四樓之６ 14F/15F › 2015-10-26
18.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −100 萬
公園路７７號九樓之２ 9F/15F › 2015-10-20
17.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
公園路７７號四樓之３ 4F/15F › 2015-09-19
16.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
公園路７７號五樓之７ 5F/15F › 2015-07-27
17.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
公園路７７號十樓之３ 10F/15F › 2015-07-26
18.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
公園路７７號十四樓之７ 14F/15F › 2015-05-22
20.0萬/坪 總價 800 萬
公園路７７號五樓之２ 5F/15F › 2015-05-12
17.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
公園路７７號七樓之３ 7F/15F › 2015-04-28
17.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
公園路７７號四樓之７ 4F/15F › 2015-04-12
19.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
公園路７７號四樓之５ 4F/15F › 2015-03-03
17.0萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
公園路７７號十二樓之６ 12F/15F › 2015-01-10
19.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
公園路７７號四樓之２ 4F/15F › 2014-07-05
18.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
公園路７７號八樓之５ 8F/15F › 2014-06-14
18.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
公園路７７號十二樓之５ 12F/15F › 2014-05-25
18.6萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,222 萬）
公園路７７號十五樓之１ 15F/15F › 2014-05-02
18.8萬/坪 總價 927 萬（扣車位 927 萬）
公園路７７號十五樓之５ 15F/15F › 2014-03-22
19.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
公園路７７號十四樓之５ 14F/15F › 2014-03-22
19.0萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
公園路７７號十一樓之６ 11F/15F › 2014-03-19
15.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↓ −81 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −120 萬
公園路７７號九樓之５ 9F/15F › 2014-03-19
18.8萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
公園路７７號七樓之５ 7F/15F › 2014-03-04
17.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公園路７７號十三樓之２ 13F/15F › 2014-02-25
18.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
公園路７７號十二樓之２ 12F/15F › 2014-02-20
18.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
公園路７７號十一樓之７ 11F/15F › 2014-02-05
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
公園路７７號十一樓之２ 11F/15F › 2014-01-12
18.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
公園路７７號三樓之５ 3F/15F › 2013-12-21
16.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
公園路７７號六樓之５ 6F/15F › 2013-12-04
16.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
公園路７７號十三樓之７ 13F/15F › 2013-11-23
17.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
公園路７７號五樓之１ 5F/15F › 2013-10-07
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
公園路７７號十樓之２ 10F/15F › 2013-10-04
18.0萬/坪 總價 907 萬（扣車位 907 萬）
公園路７７號十三樓之１ 13F/15F › 2013-09-30
18.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
公園路７７號十樓之５ 10F/15F › 2013-09-24
17.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
公園路７７號十一樓之５ 11F/15F › 2013-09-23
17.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公園路７７號十三樓之５ 13F/15F › 2013-09-06
18.2萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,192 萬）
公園路７７號五樓之５ 5F/15F › 2013-08-31
16.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
公園路７７號十四樓之３ 14F/15F › 2013-08-26
18.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
公園路７７號十二樓之１ 12F/15F › 2013-08-13
17.4萬/坪 總價 859 萬（扣車位 859 萬）
公園路７７號七樓之１ 7F/15F › 2013-08-12
16.6萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
公園路７７號十一樓之１ 11F/15F › 2013-08-11
17.1萬/坪 總價 841 萬（扣車位 841 萬）
公園路７７號八樓之３ 8F/15F › 2013-08-10
15.8萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
公園路７７號三樓之３ 3F/15F › 2013-08-10
15.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公園路７７號五樓之３ 5F/15F › 2013-08-09
15.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
公園路７７號八樓之１ 8F/15F › 2013-08-05
16.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
公園路７７號十二樓之７ 12F/15F › 2013-08-03
16.4萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
公園路７７號十三樓之３ 13F/15F › 2013-08-02
17.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
公園路７７號十四樓之２ 14F/15F › 2013-07-31
19.2萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
公園路７７號十四樓之１ 14F/15F › 2013-07-31
19.1萬/坪 總價 942 萬（扣車位 942 萬）
公園路７７號九樓之１ 9F/15F › 2013-07-30
16.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
公園路７７號十樓之１ 10F/15F › 2013-07-29
16.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
公園路７７號七樓之２ 7F/15F › 2013-07-29
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
公園路７７號九樓之３ 9F/15F › 2013-07-28
15.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
公園路７７號六樓之６ 6F/15F › 2013-07-27
16.3萬/坪 總價 806 萬（扣車位 806 萬）
公園路７７號十一樓之３ 11F/15F › 2013-07-27
16.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
公園路７７號十樓之７ 10F/15F › 2013-07-26
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
公園路７７號十樓之６ 10F/15F › 2013-07-26
16.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
公園路７７號九樓之６ 9F/15F › 2013-07-26
16.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
公園路７７號六樓之３ 6F/15F › 2013-07-24
15.3萬/坪 總價 694 萬（扣車位 694 萬）
公園路77號八樓之7 8F/15F › 2013-07-24
15.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
公園路77號九樓之7 9F/15F › 2013-07-24
15.7萬/坪 總價 739 萬（扣車位 739 萬）
公園路７７號八樓之２ 8F/15F › 2013-07-24
16.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
公園路77號十五樓之3 15F/15F › 2013-07-24
16.8萬/坪 總價 762 萬（扣車位 762 萬）
公園路７７號四樓之１ 4F/15F › 2013-07-22
16.1萬/坪 總價 796 萬（扣車位 796 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.6%。
15 樓 +5% 8 筆
14 樓 +10% 10 筆
13 樓 +3% 8 筆
12 樓 +2% 12 筆
11 樓 -4% 8 筆
10 樓 -1% 10 筆
9 樓 -3% 10 筆
8 樓 +1% 11 筆
7 樓 -4% 9 筆
6 樓 -8% 9 筆
5 樓 -9% 7 筆
4 樓 +2% 8 筆
3 樓 +5% 8 筆
全棟中位 18.2 萬/坪（3–15 樓）
租金行情
本址租金中位
526元/坪/月
公園路租金中位
509元/坪/月
烏日區租金中位
575元/坪/月
推估年投報
3.5%
買租比約 29 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 18.2 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-09-24 住宅大樓 49.34坪 3房 25,000 元/月542 元/坪
2021-11-15 住宅大樓 49.43坪 2房 29,725 元/月602 元/坪
2018-06-12 住宅大樓 49.34坪 3房 26,000 元/月526 元/坪
2018-05-13 住宅大樓 49.34坪 3房 26,000 元/月526 元/坪
2017-12-09 住宅大樓 49.34坪 3房 26,000 元/月526 元/坪
2017-05-21 住宅大樓 50.42坪 3房 21,400 元/月423 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2013–2025 年（跨 12 年）、共 47 次同戶轉手
同戶轉手
47 次
賺 / 賠
35 / 12
最多賺
771 萬
平均年化
1.8 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-12
10F · 49 坪 估賺 +771 萬 報酬率 96.4%
買進2013-07-29800 萬
賣出2025-12-141,780 萬
持有12.4 年年化 7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +980 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 118 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +771 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
5F · 45 坪 估賺 +711 萬 報酬率 104.6%
買進2013-08-09680 萬
賣出2025-06-221,580 萬
持有11.9 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +900 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 63 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 108 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +711 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
7F · 50 坪 估賺 +523 萬 報酬率 58.1%
買進2013-07-29900 萬
賣出2024-04-171,588 萬
持有10.7 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +688 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 83 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +523 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
9F · 66 坪 估賺 +653 萬 報酬率 52.8%
買進2014-03-191,236 萬
賣出2024-04-082,100 萬
持有10.1 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +864 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 84 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 104 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +653 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
12F · 58 坪 估賺 +558 萬 報酬率 51.7%
買進2014-02-201,080 萬
賣出2024-03-091,820 萬
持有10 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +740 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 73 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 89 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +558 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
6F · 47 坪 估賺 +577 萬 報酬率 74.9%
買進2015-11-12770 萬
賣出2023-04-201,500 萬
持有7.4 年年化 10.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +730 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 76 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +577 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02
4F · 47 坪 估賺 +329 萬 報酬率 35.8%
買進2015-04-12920 萬
賣出2023-02-261,368 萬
持有7.9 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +448 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 49 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +329 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
14F · 40 坪 估賺 +415 萬 報酬率 51.9%
買進2015-05-22800 萬
賣出2022-11-271,340 萬
持有7.5 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +540 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 57 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +415 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
12F · 49 坪 估賺 +313 萬 報酬率 34.3%
買進2016-06-21912 萬
賣出2022-01-241,419 萬
持有5.6 年年化 6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +507 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 44 萬
- 房地合一稅（持有 5.6 年 · 20%）
- − 78 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +313 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
12F · 45 坪 估賺 +343 萬 報酬率 45.1%
買進2015-10-30760 萬
賣出2021-01-031,200 萬
持有5.2 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +440 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 36 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +343 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
3F · 58 坪 估賺 +180 萬 報酬率 18.4%
買進2013-12-21980 萬
賣出2020-09-181,250 萬
持有6.7 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +270 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +180 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
10F · 47 坪 估賺 +180 萬 報酬率 22.5%
買進2013-07-26800 萬
賣出2020-08-151,060 萬
持有7.1 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +260 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +180 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
7F · 66 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-03-311,100 萬
賣出2020-06-221,100 萬
持有2.2 年
2020-01
6F · 50 坪 估賺 +166 萬 報酬率 20.2%
買進2015-10-28823 萬
賣出2020-01-211,060 萬
持有4.2 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +237 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +166 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
14F · 50 坪 估賺 +35 萬 報酬率 3.6%
買進2013-07-31966 萬
賣出2019-12-221,065 萬
持有6.4 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +99 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
6F · 66 坪 估賺 +99 萬 報酬率 9%
買進2013-12-041,100 萬
賣出2019-12-021,280 萬
持有6 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +99 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
15F · 54 坪 估賺 +70 萬 報酬率 7.5%
買進2016-10-29937 萬
賣出2019-10-141,113 萬
持有3 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +176 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 38 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
12F · 47 坪 估賠 −45 萬 報酬率 -5.1%
買進2016-04-17880 萬
賣出2019-09-22880 萬
持有3.4 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
4F · 50 坪 估賺 +13 萬 報酬率 1.4%
買進2014-07-05935 萬
賣出2019-09-081,005 萬
持有5.2 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
7F · 49 坪 估賺 +62 萬 報酬率 7.4%
買進2013-10-14839 萬
賣出2019-04-27960 萬
持有5.5 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +121 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
14F · 49 坪 估賺 +91 萬 報酬率 10.2%
買進2015-10-26888 萬
賣出2019-04-101,042 萬
持有3.5 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +154 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +91 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
15F · 50 坪 估賺 +157 萬 報酬率 17.1%
買進2015-12-08920 萬
賣出2018-11-141,150 萬
持有2.9 年年化 5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +230 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +157 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
14F · 45 坪 估賺 +51 萬 報酬率 6.2%
買進2013-08-26825 萬
賣出2018-08-14931 萬
持有5 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +106 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
13F · 45 坪 估賺 +63 萬 報酬率 7.9%
買進2013-08-02800 萬
賣出2018-08-10920 萬
持有5 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
8F · 49 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -0.3%
買進2017-04-20950 萬
賣出2018-07-011,000 萬
持有1.2 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
13F · 49 坪 估賺 +11 萬 報酬率 1.2%
買進2016-02-02925 萬
賣出2018-04-28998 萬
持有2.2 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +73 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
7F · 66 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-03-041,150 萬
賣出2018-03-311,100 萬
持有4.1 年
2018-03
9F · 49 坪 估賺 +82 萬 報酬率 10.1%
買進2013-07-30808 萬
賣出2018-03-01950 萬
持有4.6 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +142 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
8F · 50 坪 估賺 +48 萬 報酬率 5.6%
買進2013-07-24850 萬
賣出2018-02-10955 萬
持有4.6 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
8F · 49 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -2.2%
買進2016-07-19920 萬
賣出2017-04-20950 萬
持有0.8 年年化 -2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
8F · 49 坪 估賺 +19 萬 報酬率 2.2%
買進2013-11-08850 萬
賣出2016-07-19920 萬
持有2.7 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
8F · 47 坪 估賺 +82 萬 報酬率 11.2%
買進2013-07-24730 萬
賣出2016-06-28865 萬
持有2.9 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
12F · 49 坪 估賠 −104 萬 報酬率 -10.7%
買進2015-01-10970 萬
賣出2016-06-21912 萬
持有1.4 年年化 -7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −104 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
9F · 45 坪 估賺 +83 萬 報酬率 11.6%
買進2013-07-28715 萬
賣出2016-06-16850 萬
持有2.9 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +83 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
10F · 50 坪 估賠 −53 萬 報酬率 -5.8%
買進2013-10-04907 萬
賣出2016-06-12900 萬
持有2.7 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
11F · 45 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.8%
買進2013-07-27750 萬
賣出2016-05-21800 萬
持有2.8 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
11F · 47 坪 估賺 +19 萬 報酬率 2.4%
買進2014-02-05800 萬
賣出2016-05-12868 萬
持有2.3 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
12F · 47 坪 估賺 +57 萬 報酬率 7.4%
買進2013-08-03772 萬
賣出2016-04-17880 萬
持有2.7 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +108 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
9F · 47 坪 估賺 +49 萬 報酬率 6.6%
買進2013-07-24739 萬
賣出2016-03-31836 萬
持有2.7 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +97 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-02
13F · 49 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -1.4%
買進2013-09-30888 萬
賣出2016-02-02925 萬
持有2.3 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
15F · 49 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -2.4%
買進2014-05-02927 萬
賣出2016-01-12955 萬
持有1.7 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
14F · 49 坪 估賠 −100 萬 報酬率 -10.6%
買進2013-07-31942 萬
賣出2015-10-26888 萬
持有2.2 年年化 -4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −100 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
5F · 49 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -2.9%
買進2013-10-07800 萬
賣出2015-10-17820 萬
持有2 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
6F · 49 坪 估賺 +32 萬 報酬率 4%
買進2013-07-27806 萬
賣出2015-06-01888 萬
持有1.8 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
4F · 49 坪 估賺 +42 萬 報酬率 5.3%
買進2013-07-22796 萬
賣出2015-03-10888 萬
持有1.6 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-01
12F · 49 坪 估賺 +56 萬 報酬率 6.5%
買進2013-08-13859 萬
賣出2015-01-10970 萬
持有1.4 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +111 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
11F · 49 坪 估賠 −120 萬 報酬率 -14.3%
買進2013-08-11841 萬
賣出2014-03-19760 萬
持有0.6 年年化 -23.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −81 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −120 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11
8F · 49 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -1.2%
買進2013-08-05815 萬
賣出2013-11-08850 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
7F · 49 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -2.8%
買進2013-08-12818 萬
賣出2013-10-14839 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2025 單價回放
12 年來 +104%（年化 +6.1%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市烏日區公園路77號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號烏日區光日段 0119-0000 地號
公告土地現值46,216 元/㎡
總樓層15 層
屋齡9 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市烏日區公園路77號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡9 年
總樓層15 層
建物坪數24.7–65.6 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）42.6 %
主建物實坪24.8 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）5.6 坪
地段地號烏日區光日段 0119-0000 地號
公告土地現值（115年）46,216 元/㎡
換算每坪地價15.3 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 119 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：量測設備批發2電子器材、電子設備批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 文勝科技企業有限公司 | 量測設備批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 新成洋有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 隆準精密有限公司 | 量測設備批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 單價比 烏日區全區低 21%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（75 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 35／賠 12）
- 屋齡新（約 3 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（119 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊生活機能75 分
✓車站烏日835 公尺
✓超商全家便利商店290 公尺
✓超市美廉社277 公尺
✓學校烏日國小712 公尺
✕醫院成功醫院2.8 公里
✕診所芳瑞中醫診所839 公尺
✓公園烏日運動公園141 公尺・2 處
✓銀行台中商業銀行696 公尺
✓停車場烏日區公所停車場424 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站350 公尺
✓運動中心烏日區兒九運動公園155 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市烏日區 違章工廠924 公尺
✓焚化爐臺中市烏日資源回收廠3.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所烏日變電所(D/S)805 公尺
✓加油站烏日高鐵站 加油站883 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地南屯區第18公墓2.3 公里
✓市場烏日第一公有零售市場768 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
公園路295號約 207 公尺
09:20
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
五光路982號約 227 公尺
09:40
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
公園二街105號約 235 公尺
09:14
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
方圓 400 公尺內共 14 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
烏日區治安概況
毒品46件
住宅竊盜29件
機車竊盜10件
汽車竊盜3件
搶奪1件
烏日區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
23AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站烏日 站步行約 11 分 · 距 835 公尺
烏日站步行 12 分 · 925m九德站步行 17 分 · 1305m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 7 站，步行 300 公尺內 11 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 烏日區全區 低 21% ,比 公園路低 2% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 3 年。
本址行情 實價登錄累計 119 筆成交 ，權狀單價中位 18.2 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 37 萬/坪 ，最近一筆成交在 2025-12-14 ，較公園路整體低2% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 烏日第一公有零售市場（市場，約 768 公尺）。 生活機能：最近公園「烏日運動公園」 141 公尺、最近運動中心「烏日區兒九運動公園」 155 公尺、最近超市「美廉社」 277 公尺、最近超商「全家便利商店」 290 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
14 分台中 七期8.1 km
78 分新竹科學園區94.2 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市烏日區公園路77號 常見問題
臺中市烏日區公園路77號最近成交多少？
臺中市烏日區公園路77號實價登錄共 119 筆，權狀中位 18.2 萬/坪，常見 16–32 萬/坪，最新成交 2025-12-14。
臺中市烏日區公園路77號比 烏日區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 烏日區全區約 21%，低於公園路約 2%。
臺中市烏日區公園路77號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.6%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-12-14 · 總價 1,780 萬 · 單價 36.1 萬/坪
附近門牌行情
臺中市烏日區公園路79號 124 筆・均 19.7 萬/坪・2026-06 臺中市烏日區公園路107號 37 筆・均 20.9 萬/坪・2025-11 臺中市烏日區公園路736巷56弄3號 1 筆・均 23.8 萬/坪・2025-07 臺中市烏日區公園路322巷17號 2 筆・均 31.8 萬/坪・2025-04 臺中市烏日區公園路692巷3號 1 筆・均 36.8 萬/坪・2025-01 臺中市烏日區公園路502號 1 筆・均 44.9 萬/坪・2024-12 臺中市烏日區公園路322巷2號 2 筆・均 12 萬/坪・2024-08 臺中市烏日區公園路320號 3 筆・均 12.5 萬/坪・2024-08 臺中市烏日區公園路322巷46號 1 筆・均 31.9 萬/坪・2024-07 臺中市烏日區公園路105號 36 筆・均 21.2 萬/坪・2024-03
要出價之前，先看這一戶的產權 烏日區光日段 0119-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…