臺中市烏日區公園路77號12F/15F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 31.6 萬/坪 × 57.58 坪
權狀坪數57.58 坪
主建物24.86 坪
公設比32.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.58 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 32.72 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪57.58 坪
土地坐落 光日段 119 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 18.2
公園路中位 18.5
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 74%比公園路中位 高 71%比烏日區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,820 萬
-6%
2026 年推估1,710 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 36.1 萬/坪總 1,780 萬 2025-06-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 34.8 萬/坪總 1,580 萬 2025-06-10 10F/15F 4房2廳2衛 · 65.62 坪 31.8 萬/坪總 2,085 萬 2024-04-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 31.5 萬/坪總 1,588 萬 2024-04-08 9F/15F 4房2廳2衛 · 65.62 坪 35.1 萬/坪總 2,100 萬 2023-04-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 31.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-02-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 29 萬/坪總 1,368 萬 2022-11-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 33.5 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。