臺中市西區民生路135號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 214 筆 · House ID TW-TC-95928326 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 171 萬 約 12.2 萬/坪 × 14 坪
最低可賣112萬
最高可賣336萬
中位單價12.2萬/坪
各屋型中位· 西區近 3 年
住宅大樓31.7 萬/坪華廈28 萬/坪公寓26.1 萬/坪透天48.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 西區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年48.6 萬/坪3–5年43.2 萬/坪5–10年41.4 萬/坪10–20年40 萬/坪20年以上27.9 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
本址市值估算
160萬
合理區間 141～179 萬
單價12.2 萬/坪
坪數13.1 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數209 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
43
鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 32/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 0/15 暫無重大建設
學區 0/15 學區資料不足
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 165～173萬 市值估算 160 萬・偏買方
預期成交帶141～179 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
26
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 30 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
74/100
房屋 DNA
臺中市西區民生路135號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通7
五權 1.5km
生活79
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和99
低於西區中位 46%
出租收益99
推估年投報 5.3%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 5 筆成交、單價中位 23.1 萬/坪，價格較去年同期走高 7.9%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 30 年）。對比西區全區中位 22.6 萬/坪，本址低約 46%，價位相對親民。民生路路段中位 15.2 萬/坪（569 筆），本址低約 20%。參考西區近五年平均年變化 +1.6%，明年此時中位可能落在 12.4 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2026 年間這個門牌共轉手 214 次，每坪單價從 6.6 萬變成 23.51 萬，上漲約 256%。
完工1996建築完成（約西元 1996 年／民國 85 年）
成交2012-07-28套房 10F成交 87 萬（6.6 萬/坪）
⋯ 中間還有 209 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-01-30住宅大樓 8F成交 290 萬（22.01 萬/坪）
成交2026-02-04住宅大樓 15F成交 218 萬（16.21 萬/坪）
成交2026-03-23住宅大樓 22F成交 280 萬（23.08 萬/坪）
出租2026-06-15出租成交 月租 7,200 元（549 元/坪）
出租2026-06-18出租成交 月租 6,500 元（493 元/坪）
出租2026-06-18出租成交 月租 6,500 元（493 元/坪）
成交2026-06-23住宅大樓 18F成交 308 萬（23.51 萬/坪）
出租2026-06-26出租成交 月租 6,500 元（506 元/坪）
出租2026-06-29出租成交 月租 7,000 元（526 元/坪）
出租2026-06-29出租成交 月租 6,000 元（426 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 214 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
8樓18 筆9樓8 筆10樓16 筆11樓9 筆12樓14 筆13樓13 筆14樓17 筆15樓14 筆16樓17 筆17樓12 筆18樓17 筆19樓18 筆20樓4 筆21樓17 筆22樓20 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
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本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑190%西區全區↑47%
本址西區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 61 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（214 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
民生路１３５號２２樓之６ 22F/22F › 2026-03-23
23.1萬/坪 總價 280 萬
民生路１３５號１５樓之１２ 15F/22F › 2026-02-04
16.2萬/坪 總價 218 萬
民生路１３５號９樓之１１ 9F/22F › 2025-09-27
24.3萬/坪 總價 350 萬
民生路１３５號９樓之１２ 9F/22F › 2025-07-05
19.3萬/坪 總價 260 萬
民生路１３５號１０樓之３ 10F/22F › 2025-06-02
20.6萬/坪 總價 270 萬
民生路１３５號９樓之１１ 9F/22F › 2025-05-24
17.7萬/坪 總價 255 萬
民生路１３５號２２樓之２ 22F/22F › 2025-01-07
15.8萬/坪 總價 200 萬
民生路１３５號１１樓之１ 11F/22F › 2024-11-02
24.7萬/坪 總價 328 萬
民生路１３５號１２樓之１１ 12F/22F › 2024-10-15
12.5萬/坪 總價 180 萬
民生路１３５號２２樓之９ 22F/22F › 2024-09-27
24.2萬/坪 總價 325 萬
民生路１３５號１２樓之１５ 12F/22F › 2024-09-04
19.8萬/坪 總價 406 萬
民生路１３５號１２樓之２２ 12F/22F › 2024-08-13
19.6萬/坪 總價 260 萬
民生路１３５號１５樓之１５ 15F/22F › 2024-08-12
27.3萬/坪 總價 560 萬
民生路１３５號１２樓之６ 12F/22F › 2024-07-15
24.1萬/坪 總價 292 萬
民生路１３５號２２樓之１７ 22F/22F › 2024-06-27
16.6萬/坪 總價 210 萬
民生路１３５號１３樓之７ 13F/22F › 2024-06-21
19.8萬/坪 總價 300 萬
民生路１３５號１６樓之１７ 16F/22F › 2024-04-20
21.8萬/坪 總價 285 萬
民生路１３５號１５樓之１５ 15F/22F › 2024-04-14
23.5萬/坪 總價 482 萬
民生路１３５號９樓之２ 9F/22F › 2024-04-07
21.2萬/坪 總價 278 萬
民生路１３５號１１樓之２ 11F/22F › 2024-04-06
24.8萬/坪 總價 325 萬
民生路１３５號１６樓之１５ 16F/22F › 2023-10-17
18.9萬/坪 總價 387 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +16 萬（+4%）
民生路１３５號１９樓之２０ 19F/22F › 2023-07-23
21.0萬/坪 總價 275 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +11 萬（+4%）
民生路１３５號２２樓之３ 22F/22F › 2023-07-23
21.3萬/坪 總價 270 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 281 萬 較當時 +11 萬（+4%）
民生路１３５號１８樓之６ 18F/22F › 2023-03-12
17.3萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
民生路１３５號１０樓之１７ 10F/22F › 2023-01-28
19.5萬/坪 總價 255 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +11 萬（+4%）
民生路１３５號１４樓之２１ 14F/22F › 2022-06-09
24.4萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
民生路１３５號２２樓之２１ 22F/22F › 2022-03-31
20.1萬/坪 總價 255 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +17 萬（+7%）
民生路１３５號１０樓之１５ 10F/22F › 2022-03-26
20.4萬/坪 總價 418.5 萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +27 萬（+7%）
民生路１３５號１２樓之３ 12F/22F › 2022-03-11
17.2萬/坪 總價 226 萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 241 萬 較當時 +15 萬（+7%）
民生路１３５號１０樓之２ 10F/22F › 2021-10-23
16.0萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +28 萬（+13%）
民生路１３５號１７樓之１２ 17F/22F › 2021-10-21
15.5萬/坪 總價 208 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +28 萬（+13%）
民生路１３５號１５樓之１３ 15F/22F › 2021-08-18
15.6萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +27 萬（+13%）
民生路１３５號８樓之８ 8F/22F › 2021-05-06
23.5萬/坪 總價 310 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +41 萬（+13%）
民生路１３５號２１樓之１０ 21F/22F › 2021-04-22
5.5萬/坪 總價 80 萬
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 91 萬 較當時 +11 萬（+14%）
民生路１３５號２２樓之１８ 22F/22F › 2021-02-28
16.4萬/坪 總價 208 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +28 萬（+13%）
民生路１３５號８樓之１３ 8F/22F › 2020-08-14
12.9萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +36 萬（+21%）
民生路１３５號１６樓之１１ 16F/22F › 2020-05-30
13.6萬/坪 總價 196 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +41 萬（+21%）
民生路１３５號１４樓之２１ 14F/22F › 2020-04-28
13.7萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +38 萬（+21%）
民生路１３５號１４樓之１８ 14F/22F › 2020-04-26
13.7萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +38 萬（+21%）
民生路１３５號１９樓之１７ 19F/22F › 2020-02-16
14.4萬/坪 總價 189 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +39 萬（+21%）
民生路１３５號１６樓之２２ 16F/22F › 2019-09-07
11.9萬/坪 總價 158 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +52 萬（+33%）
民生路１３５號１９樓之８ 19F/22F › 2019-08-31
13.7萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 239 萬 較當時 +59 萬（+33%）
民生路１３５號１７樓之２２ 17F/22F › 2019-07-27
11.9萬/坪 總價 158 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +52 萬（+33%）
民生路１３５號１６樓之６ 16F/22F › 2019-06-03
12.2萬/坪 總價 148 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +49 萬（+33%）
民生路１３５號１９樓之１ 19F/22F › 2019-05-28
12.0萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +52 萬（+32%）
民生路１３５號１９樓之９ 19F/22F › 2019-03-14
11.9萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 212 萬 較當時 +52 萬（+32%）
民生路１３５號２２樓之５ 22F/22F › 2019-02-22
11.4萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +48 萬（+33%）
民生路１３５號８樓之８ 8F/22F › 2019-02-22
11.1萬/坪 總價 146 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +48 萬（+33%）
民生路１３５號１９樓之２２ 19F/22F › 2018-10-06
11.1萬/坪 總價 148 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +69 萬（+47%）
平和里民生路１３５號２１樓之８ 21F/22F › 2018-08-07
11.6萬/坪 總價 153 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +71 萬（+46%）
民生路１３５號１８樓之２２ 18F/22F › 2018-07-12
11.3萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +70 萬（+47%）
民生路１３５號８樓之１８ 8F/22F › 2018-06-12
11.4萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +70 萬（+47%）
民生路１３５號８樓之１３ 8F/22F › 2018-04-16
10.9萬/坪 總價 144 萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +67 萬（+47%）
民生路１３５號１７樓之１０ 17F/22F › 2017-12-28
10.2萬/坪 總價 147.5 萬
民生路１３５號２０樓之８ 20F/22F › 2017-12-18
11.4萬/坪 總價 150 萬
民生路１３５號１３樓之１４ 13F/22F › 2017-11-05
11.2萬/坪 總價 158 萬
民生路１３５號１２樓之１５ 12F/22F › 2017-10-31
5.4萬/坪 總價 110 萬
民生路１３５號１６樓之１１ 16F/22F › 2017-08-25
11.1萬/坪 總價 160 萬
民生路１３５號１８樓之１０ 18F/22F › 2017-08-12
12.0萬/坪 總價 173 萬
民生路１３５號１７樓之６ 17F/22F › 2017-05-26
11.1萬/坪 總價 135 萬
民生路１３５號１２樓之１４ 12F/22F › 2017-05-15
7.6萬/坪 總價 106.8 萬
民生路１３５號１９樓之８ 19F/22F › 2016-12-17
9.6萬/坪 總價 127 萬
民生路１３５號１５樓之７ 15F/22F › 2016-12-16
11.1萬/坪 總價 168 萬
民生路１３５號２２樓之８ 22F/22F › 2016-11-25
9.9萬/坪 總價 130 萬
民生路１３５號２１樓之１ 21F/22F › 2016-09-06
10.5萬/坪 總價 135 萬
民生路135號19樓之1 19F/22F › 2016-08-10
10.9萬/坪 總價 145 萬
民生路１３５號１８樓之２２ 18F/22F › 2016-06-14
10.2萬/坪 總價 135 萬
民生路１３５號１９樓之２ 19F/22F › 2015-12-19
10.7萬/坪 總價 140 萬
民生路１３５號１９樓之６ 19F/22F › 2015-11-16
11.9萬/坪 總價 145 萬
民生路１３５號２０樓之１０ 20F/22F › 2015-11-07
9.7萬/坪 總價 140 萬
民生路１３５號８樓之１４ 8F/22F › 2015-10-17
11.0萬/坪 總價 155 萬
民生路１３５號１０樓之１９ 10F/22F › 2015-09-30
11.1萬/坪 總價 145 萬
民生路１３５號１５樓之１６ 15F/22F › 2015-08-27
10.7萬/坪 總價 140 萬
民生路１３５號１９樓之７ 19F/22F › 2015-07-23
9.9萬/坪 總價 150 萬
民生路１３５號１３樓之１５ 13F/22F › 2015-07-03
9.8萬/坪 總價 200 萬
民生路１３５號１１樓之８ 11F/22F › 2015-06-19
9.1萬/坪 總價 120 萬
民生路１３５號１４樓之１１ 14F/22F › 2015-06-12
9.6萬/坪 總價 138 萬
民生路１３５號８樓之３ 8F/22F › 2015-06-03
9.8萬/坪 總價 128 萬
民生路１３５號１８樓之２１ 18F/22F › 2015-05-19
10.7萬/坪 總價 140 萬
民生路１３５號８樓之１１ 8F/22F › 2015-03-12
10.3萬/坪 總價 148 萬
民生路１３５號１８樓之１５ 18F/22F › 2015-03-05
10.6萬/坪 總價 217 萬
民生路１３５號１５樓之６ 15F/22F › 2015-01-18
11.5萬/坪 總價 140 萬
民生路135號21樓之6 21F/22F › 2014-12-19
9.9萬/坪 總價 120 萬
民生路135號21樓之11 21F/22F › 2014-12-13
9.4萬/坪 總價 135 萬
民生路135號21樓14 21F/22F › 2014-12-03
3.0萬/坪 總價 79.9 萬
民生路１３５號２２樓之２１ 22F/22F › 2014-11-16
10.7萬/坪 總價 135 萬
民生路１３５號８樓之１ 8F/22F › 2014-11-08
8.7萬/坪 總價 116 萬
民生路１３５號１９樓之６ 19F/22F › 2014-08-25
10.3萬/坪 總價 125 萬
民生路135號10樓之17 10F/22F › 2014-08-15
9.7萬/坪 總價 127 萬
民生路135號14樓之12 14F/22F › 2014-06-27
6.5萬/坪 總價 87 萬
民生路１３５號１１樓之６ 11F/22F › 2014-06-02
9.1萬/坪 總價 110 萬
民生路１３５號１２樓之８ 12F/22F › 2014-04-13
9.2萬/坪 總價 121 萬
民生路１３５號１５樓之７ 15F/22F › 2014-04-12
10.1萬/坪 總價 153 萬
民生路１３５號８樓之１３ 8F/22F › 2014-03-29
9.0萬/坪 總價 118 萬
民生路１３５號２２樓之２ 22F/22F › 2014-03-28
17.7萬/坪 總價 120 萬
民生路１３５號１０樓之９ 10F/22F › 2014-02-28
9.1萬/坪 總價 122 萬
民生路135號22樓之6 22F/22F › 2014-02-17
8.9萬/坪 總價 108 萬
民生路135號11樓之15 11F/22F › 2014-01-19
8.1萬/坪 總價 165 萬
民生路135號16樓之13 16F/22F › 2014-01-15
9.1萬/坪 總價 120 萬
民生路１３５號１３樓之１６ 13F/22F › 2013-12-23
8.4萬/坪 總價 110 萬
民生路１３５號１６樓之６ 16F/22F › 2013-11-22
7.9萬/坪 總價 96 萬
民生路１３５號８樓之１０ 8F/22F › 2013-11-10
7.6萬/坪 總價 110 萬
民生路１３５號２２樓之２０ 22F/22F › 2013-08-13
8.3萬/坪 總價 105 萬
民生路１３５號１６樓之７ 16F/22F › 2013-07-19
6.7萬/坪 總價 102 萬
民生路１３５號１６樓之１２ 16F/22F › 2013-06-05
8.2萬/坪 總價 110 萬
民生路１３５號１５樓之２２ 15F/22F › 2013-05-26
8.2萬/坪 總價 106 萬
民生路135號14樓之21 14F/22F › 2013-04-08
8.6萬/坪 總價 112 萬
平和里民生路１３５號２１樓之３ 21F/22F › 2013-03-20
7.5萬/坪 總價 95 萬
民生路１３５號１７樓之１９ 17F/22F › 2013-03-19
8.4萬/坪 總價 110 萬
民生路１３５號１６樓之１６ 16F/22F › 2013-02-22
7.2萬/坪 總價 95 萬
民生路135號14樓之22 14F/22F › 2013-02-20
7.2萬/坪 總價 95 萬
民生路135號19樓之1 19F/22F › 2013-02-20
6.8萬/坪 總價 91 萬
民生路１３５號１９樓之２２ 19F/22F › 2013-01-10
7.2萬/坪 總價 95 萬
民生路１３５號９樓之１０ 9F/22F › 2012-12-18
10.8萬/坪 總價 85 萬
民生路１３５號２２樓之１４ 22F/22F › 2012-09-10
6.2萬/坪 總價 88 萬
民生路１３５號１７樓之６ 17F/22F › 2012-09-10
6.6萬/坪 總價 80 萬
民生路１３５號１５樓之１２ 15F/22F › 2012-09-07
7.7萬/坪 總價 103.5 萬
民生路１３５號１４樓之７ 14F/22F › 2012-08-20
5.9萬/坪 總價 90 萬
民生路１３５號１０樓之１７ 10F/22F › 2012-07-28
6.6萬/坪 總價 86.5 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.8%），常見於低樓店面拉高。
22 樓 +3% 19 筆
21 樓 +20% 16 筆
20 樓 +2% 4 筆
19 樓 -8% 18 筆
18 樓 0% 17 筆
17 樓 -8% 12 筆
16 樓 -16% 16 筆
15 樓 +2% 14 筆
14 樓 +5% 17 筆
13 樓 +31% 13 筆
12 樓 +58% 12 筆
11 樓 +9% 9 筆
10 樓 +26% 16 筆
9 樓 +56% 8 筆
8 樓 -7% 18 筆
全棟中位 12.2 萬/坪（8–22 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 套房 | 115 | 10.7 萬/坪 | 145 萬 | 13.4 |
| 住宅大樓 | 91 | 18.3 萬/坪 | 260 萬 | 14.4 |
| 其他 | 1 | 6.6 萬/坪 | 80 萬 | 12.1 |
| 公寓 | 1 | 17.7 萬/坪 | 120 萬 | 6.8 |
租金行情
本址租金中位
542元/坪/月
民生路租金中位
572元/坪/月
西區租金中位
704元/坪/月
推估年投報
5.3%
買租比約 19 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 12.2 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-06-29 住宅大樓 13.29坪 1房 7,000 元/月526 元/坪
2026-06-29 住宅大樓 14.11坪 1房 6,000 元/月426 元/坪
2026-06-26 住宅大樓 12.81坪 1房 6,500 元/月506 元/坪
2026-06-18 住宅大樓 13.17坪 1房 6,500 元/月493 元/坪
2026-06-18 住宅大樓 13.17坪 1房 6,500 元/月493 元/坪
2026-06-15 住宅大樓 13.1坪 1房 7,200 元/月549 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 61 次同戶轉手
同戶轉手
61 次
賺 / 賠
43 / 18
最多賺
107 萬
平均年化
4.3 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 3 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06
18F · 13 坪 估賺 +16 萬 報酬率 6%
買進2023-11-13266 萬
賣出2026-06-23308 萬
持有2.6 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
8F · 13 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -11.3%
買進2021-05-06310 萬
賣出2026-01-30290 萬
持有4.7 年年化 -2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 4.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-08
14F · 13 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -11.3%
買進2020-10-30310 萬
賣出2025-08-01290 萬
持有4.8 年年化 -2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05
8F · 13 坪 估賺 +57 萬 報酬率 33.5%
買進2020-08-14170 萬
賣出2025-05-25280 萬
持有4.8 年年化 7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- − 30 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
22F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2024-06-27210 萬
賣出2025-01-07200 萬
持有0.5 年
2024-12
13F · 13 坪 估賠 −77 萬 報酬率 -25.2%
買進2023-11-15305 萬
賣出2024-12-24240 萬
持有1.1 年年化 -23%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-11
15F · 13 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -5.2%
買進2022-03-05250 萬
賣出2024-11-23250 萬
持有2.7 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-11
18F · 20 坪 估賺 +16 萬 報酬率 3.8%
買進2021-12-30417 萬
賣出2024-11-12468 萬
持有2.9 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +51 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10
19F · 13 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.4%
買進2023-07-23275 萬
賣出2024-10-23290 萬
持有1.3 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
12F · 20 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2023-06-22395 萬
賣出2024-09-04406 萬
持有1.2 年
2024-07
12F · 13 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.7%
買進2023-11-29280 萬
賣出2024-07-15300 萬
持有0.6 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
21F · 12 坪 估賺 +51 萬 報酬率 25.5%
買進2021-07-14200 萬
賣出2024-06-29300 萬
持有3 年年化 8.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 28 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
21F · 13 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -4.9%
買進2023-08-24285 萬
賣出2024-04-22285 萬
持有0.7 年年化 -7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
10F · 13 坪 估賺 +34 萬 報酬率 16.2%
買進2021-10-23210 萬
賣出2024-01-31280 萬
持有2.3 年年化 7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
16F · 20 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -1.9%
買進2023-08-29375 萬
賣出2023-10-17387 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
19F · 13 坪 估賺 +107 萬 報酬率 76.4%
買進2015-12-19140 萬
賣出2023-07-23275 萬
持有7.6 年年化 10.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +107 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
22F · 13 坪 估賺 +29 萬 報酬率 13.9%
買進2021-02-28208 萬
賣出2023-07-23270 萬
持有2.4 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 11 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
18F · 12 坪 估賺 +18 萬 報酬率 10.9%
買進2022-03-28165 萬
賣出2023-03-12210 萬
持有1 年年化 10.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
10F · 13 坪 估賺 +81 萬 報酬率 54%
買進2015-10-31150 萬
賣出2023-01-28255 萬
持有7.2 年年化 7.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +81 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
14F · 13 坪 估賺 +76 萬 報酬率 42.2%
買進2020-04-26180 萬
賣出2022-06-09320 萬
持有2.1 年年化 20.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 41 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
16F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-02-12130 萬
賣出2022-04-03200 萬
持有3.1 年
2022-03
22F · 13 坪 估賺 +59 萬 報酬率 40.7%
買進2019-02-22145 萬
賣出2022-03-31255 萬
持有3.1 年年化 13.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 31 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
10F · 20 坪 估賺 +44 萬 報酬率 14%
買進2021-10-24315 萬
賣出2022-03-26418.5 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +104 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 35 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
12F · 13 坪 估賺 +36 萬 報酬率 23.2%
買進2018-03-28155 萬
賣出2022-03-11226 萬
持有4 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +71 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
10F · 13 坪 估賺 +49 萬 報酬率 33.8%
買進2015-09-30145 萬
賣出2021-10-23210 萬
持有6.1 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
17F · 13 坪 估賺 +9 萬 報酬率 5%
買進2021-05-23180 萬
賣出2021-10-21208 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
15F · 13 坪 估賺 +78 萬 報酬率 73.6%
買進2013-05-26106 萬
賣出2021-08-18205 萬
持有8.2 年年化 9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +99 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
8F · 13 坪 估賺 +23 萬 報酬率 9.1%
買進2021-02-25252 萬
賣出2021-05-06310 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 18 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
21F · 14 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -43.7%
買進2014-12-13135 萬
賣出2021-04-2280 萬
持有6.4 年年化 -6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 3 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
22F · 13 坪 估賺 +8 萬 報酬率 4.4%
買進2020-09-11183 萬
賣出2021-02-28208 萬
持有0.5 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
8F · 13 坪 估賺 +30 萬 報酬率 23.4%
買進2015-06-03128 萬
賣出2020-08-14170 萬
持有5.2 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
16F · 14 坪 估賺 +16 萬 報酬率 10%
買進2017-08-25160 萬
賣出2020-05-30196 萬
持有2.8 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
14F · 13 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.2%
買進2020-01-21168 萬
賣出2020-04-28180 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
14F · 13 坪 估賺 +37 萬 報酬率 28.5%
買進2015-09-02130 萬
賣出2020-04-26180 萬
持有4.6 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
19F · 13 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.6%
買進2019-08-31180 萬
賣出2020-02-16189 萬
持有0.5 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
16F · 13 坪 估賺 +36 萬 報酬率 32.7%
買進2013-06-05110 萬
賣出2019-09-07158 萬
持有6.3 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
19F · 13 坪 估賺 +27 萬 報酬率 21.3%
買進2016-12-17127 萬
賣出2019-08-31180 萬
持有2.7 年年化 7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
17F · 13 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2018-05-08150 萬
賣出2019-07-27158 萬
持有1.2 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
16F · 12 坪 估賺 +41 萬 報酬率 42.7%
買進2013-11-2296 萬
賣出2019-06-03148 萬
持有5.5 年年化 7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
19F · 13 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5%
買進2019-03-14160 萬
賣出2019-05-28160 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
19F · 13 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.4%
買進2018-10-06148 萬
賣出2019-03-14160 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
22F · 13 坪 估賺 +16 萬 報酬率 13.3%
買進2014-03-19120 萬
賣出2019-02-22145 萬
持有4.9 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-02
8F · 13 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -7.3%
買進2018-06-12150 萬
賣出2019-02-22146 萬
持有0.7 年年化 -10.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
19F · 13 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.4%
買進2014-11-06138 萬
賣出2018-10-06148 萬
持有3.9 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
21F · 13 坪 估賺 +5 萬 報酬率 3.7%
買進2016-09-06135 萬
賣出2018-08-07153 萬
持有1.9 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
18F · 13 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3%
買進2016-06-14135 萬
賣出2018-07-12150 萬
持有2.1 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
8F · 13 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.4%
買進2018-04-16144 萬
賣出2018-06-12150 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
8F · 13 坪 估賺 +17 萬 報酬率 14.4%
買進2014-03-29118 萬
賣出2018-04-16144 萬
持有4 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
22F · 13 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -13.1%
買進2016-11-25130 萬
賣出2017-08-02119 萬
持有0.7 年年化 -18.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
21F · 12 坪 估賺 +20 萬 報酬率 16.7%
買進2014-12-19120 萬
賣出2017-03-20148 萬
持有2.3 年年化 7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
8F · 13 坪 估賺 +7 萬 報酬率 6%
買進2014-11-08116 萬
賣出2017-01-18130 萬
持有2.2 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
14F · 13 坪 估賺 +5 萬 報酬率 3.8%
買進2016-09-01132 萬
賣出2016-09-25150 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
14F · 13 坪 估賺 +37 萬 報酬率 42.5%
買進2014-06-2787 萬
賣出2016-09-01132 萬
持有2.2 年年化 19.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
16F · 13 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -22.2%
買進2016-03-16135 萬
賣出2016-05-27110 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
16F · 13 坪 估賺 +32 萬 報酬率 33.7%
買進2013-02-2295 萬
賣出2016-03-16135 萬
持有3.1 年年化 10.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
10F · 13 坪 估賺 +52 萬 報酬率 60.1%
買進2012-07-2886.5 萬
賣出2015-10-31150 萬
持有3.3 年年化 18.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +64 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
18F · 13 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -6.4%
買進2015-07-04140 萬
賣出2015-10-25138 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
14F · 13 坪 估賺 +11 萬 報酬率 9.8%
買進2013-04-08112 萬
賣出2015-09-02130 萬
持有2.4 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
18F · 13 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -5%
買進2015-05-19140 萬
賣出2015-07-04140 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
12F · 13 坪 估賺 +12 萬 報酬率 9.9%
買進2014-04-13121 萬
賣出2015-04-27141 萬
持有1 年年化 9.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
19F · 13 坪 估賺 +34 萬 報酬率 35.8%
買進2013-01-1095 萬
賣出2014-11-06138 萬
持有1.8 年年化 19.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
17F · 13 坪 估賺 +8 萬 報酬率 7.1%
買進2013-07-16113 萬
賣出2014-08-14128 萬
持有1.1 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
22F · 13 坪 估賺 +8 萬 報酬率 7.6%
買進2013-08-13105 萬
賣出2014-03-19120 萬
持有0.6 年年化 12.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
17F · 13 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -2.7%
買進2013-03-19110 萬
賣出2013-07-16113 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +190%（年化 +7.9%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市西區民生路135號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號西區平和段 0050-0000 地號
公告土地現值60,406 元/㎡
總樓層22 層
屋齡30 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市西區民生路135號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡30 年
總樓層22 層
建物坪數6.8–26.8 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）45.1 %
主建物實坪6.1 坪
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）0.8 坪
地段地號西區平和段 0050-0000 地號
公告土地現值（115年）60,406 元/㎡
換算每坪地價20 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 214 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 6 家公司行號登記於此，涵蓋 6 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電腦套裝軟體批發1電影片製作1未分類其他專門設計服務1施工塔架吊裝工程（鷹架工程）1加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為）1其他化粧品批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 大芯整合有限公司 | 電腦套裝軟體批發 | 有限公司 | 2,500,000 元 |
| 數藝通科技有限公司 | 未分類其他專門設計服務 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 上欣工程行 | 施工塔架吊裝工程（鷹架工程） | 獨資 | 200,000 元 |
| 嘉泰冠業生物科技有限公司 | 其他化粧品批發 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 炳如商行 | 加盟連鎖式便利商店（無商品進、銷貨行為） | 獨資 | 200,000 元 |
| 很可以工作室 | 電影片製作 | 合夥 | 10,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 單價比 西區全區低 46%，相對親民
- 比同路段（民生路）低 20%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（79 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 43／賠 18）
- 本址成交活絡（214 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊生活機能79 分
✕車站五權1.5 公里
✓超商全家便利商店40 公尺・5 處
✓超市美廉社415 公尺
✓學校國立臺中教育大學222 公尺・4 處
✓醫院臺中醫院355 公尺・3 處
✓診所向日葵復健科診所237 公尺
✓公園（未命名）133 公尺・5 處
✓銀行國泰世華商業銀行196 公尺・5 處
✓停車場柳川停車場65 公尺・3 處
✓充電站藍興公園˙(大新街)GOGORO電池站945 公尺
✓運動中心國立臺中教育大學游泳池239 公尺・2 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠3.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所英才變電所(D/S)683 公尺
✓加油站向上路站 加油站679 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館2.0 公里
✓墓地（未命名）4.2 公里
✓市場第五市場347 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中華路一段2號約 92 公尺
15:51
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
四維街125號約 106 公尺
15:26
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
民生路126巷8號約 117 公尺
15:41
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 48 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
西區治安概況
毒品71件
住宅竊盜17件
機車竊盜17件
汽車竊盜2件
搶奪1件
西區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
48AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站五權 站步行約 20 分 · 距 1530 公尺
臺中站步行 21 分 · 1569m南屯站步行 35 分 · 2593m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 西區全區 低 46% ,比 民生路低 20% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 23 年。
本址行情 實價登錄累計 214 筆成交 ，權狀單價中位 12.2 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 25.9 萬/坪 ，最近一筆成交在 2026-06-23 ，較民生路整體低20% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 第五市場（市場，約 347 公尺）、竹圍市場（市場，約 640 公尺）、第二市場（市場，約 665 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 40 公尺、最近停車場「柳川停車場」 65 公尺、最近公園 133 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 196 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
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依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
7 分台中 七期4.7 km
73 分新竹科學園區89.6 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
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臺中市西區民生路135號 常見問題
臺中市西區民生路135號最近成交多少？
臺中市西區民生路135號實價登錄共 214 筆，權狀中位 12.2 萬/坪，常見 8–24 萬/坪，最新成交 2026-06-23。
臺中市西區民生路135號比 西區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 西區全區約 46%，低於民生路約 20%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-23 · 總價 308 萬 · 單價 23.5 萬/坪
附近門牌行情
臺中市西區民生路41之10號 1 筆・均 38.8 萬/坪・2026-05 臺中市西區民生路496巷11號 21 筆・均 19.8 萬/坪・2026-05 臺中市西區民生路47巷5號 2 筆・均 21.8 萬/坪・2026-04 臺中市西區民生路523號 1 筆・均 27.6 萬/坪・2026-04 臺中市西區民生路41號 6 筆・均 19.2 萬/坪・2026-03 臺中市西區民生路150號 43 筆・均 19.1 萬/坪・2026-01 臺中市西區民生路197號 109 筆・均 15.7 萬/坪・2025-11 臺中市西區民生路400號 1 筆・均 46.2 萬/坪・2025-11 臺中市西區民生路398號 1 筆・均 42.3 萬/坪・2025-11 臺中市西區民生路163號 4 筆・均 25.2 萬/坪・2025-09
要出價之前，先看這一戶的產權 西區平和段 0050-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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