臺中市西區民生路135號16F/22F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 21.8 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物6.03 坪
公設比44.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 6.03 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 平和段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 12.2
民生路中位 15.2
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 79%比民生路中位 高 43%比西區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交285 萬
-4%
2026 年推估272 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 18F/22F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 23.5 萬/坪總 308 萬 2026-03-23 22F/22F 1房0廳1衛 · 12.13 坪 23.1 萬/坪總 280 萬 2026-02-04 15F/22F 1房0廳1衛 · 13.45 坪 16.2 萬/坪總 218 萬 2026-01-30 8F/22F 1房1廳1衛 · 13.17 坪 22 萬/坪總 290 萬 2025-09-27 9F/22F 1房0廳1衛 · 14.42 坪 24.3 萬/坪總 350 萬 2025-08-01 14F/22F 1房1廳1衛 · 13.1 坪 22.1 萬/坪總 290 萬 2025-07-05 9F/22F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 19.3 萬/坪總 260 萬 2025-06-02 10F/22F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 20.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。