新北市三重區成功路100號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 257 筆 · House ID TW-NT-18711690 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
1,339 萬
49.8 萬/坪
單價走勢中位 49.7 萬/坪
20132026
257 筆成交 28.8 坪 6 年 +33%
我們的估算推算值
1,311 萬
26.3 坪
合理區間1,154–1,469 萬
1,1541,469
估算 1,311
實際成交 1,339
依本棟成交中位252 筆 比實際低 2%
同坪數在附近
1,141 萬
43.4 萬/坪 × 26.3 坪
本址 49.8
三重區 43.4
本址高 15% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 36/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 5/15 周邊 1 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,350～1,416萬 市值估算 1,311 萬・買方市場
建議開價1,350–1,416 萬
成交帶 1,154–1,469 萬 估算 1,311 萬
預期成交帶1,154～1,469 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 11 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
70/100
房屋 DNA
新北市三重區成功路100號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
三重 568m
生活89
周邊機能
教育67
學區 1 校
環境安全50
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和42
高於三重區中位 15%
出租收益72
推估年投報 2.6%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 3 筆成交、單價中位 54 萬/坪，年增率−18.3%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 11 年。三重區全區中位為 43.4 萬/坪，這裡高出約 15%，屬區內中高價位。同路段（成功路，1,615 筆）中位 44.1 萬/坪，本址略高 13%。若延續三重區近五年年均約 +3.5% 的走勢，一年後中位推估約 51.5 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 257 筆成交橫跨 2013－2026 年，單價 48.01 → 61.9 萬/坪，上漲約 29%；周邊尚有 廈安 等 1 項軌道建設進行中。
成交2013-05-24住宅大樓 4F成交 1,560 萬（48.01 萬/坪）
成交2013-05-24住宅大樓 9F成交 934 萬（49.32 萬/坪）
⋯ 中間還有 253 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2025-06-12出租成交 月租 28,000 元（1276 元/坪）
成交2025-06-25住宅大樓 9F成交 1,480 萬（67.53 萬/坪）
成交2025-06-30住宅大樓 19F成交 1,100 萬（59.28 萬/坪）
出租2025-06-30出租成交 月租 28,000 元（1478 元/坪）
出租2026-02-04出租成交 月租 28,000 元（1276 元/坪）
成交2026-03-15住宅大樓 6F成交 1,910 萬（53.97 萬/坪）
成交2026-03-23住宅大樓 3F成交 1,816 萬（47.21 萬/坪）
出租2026-04-16出租成交 月租 27,900 元（1061 元/坪）
成交2026-04-27住宅大樓 13F成交 1,630 萬（61.9 萬/坪）
興建中未來廈安（捷運，距 2.9 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化高潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢有潛勢 嫌惡設施300m內無 工業宅商業區
本址歷史成交 · 全部 257 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
1樓2 筆2樓10 筆3樓14 筆4樓13 筆5樓14 筆6樓14 筆7樓12 筆8樓12 筆9樓13 筆10樓9 筆11樓6 筆12樓8 筆13樓10 筆14樓11 筆15樓13 筆16樓5 筆17樓11 筆18樓10 筆19樓14 筆20樓9 筆21樓12 筆22樓11 筆23樓11 筆24樓13 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 49.8 萬/坪 比本址便宜 39 筆 比本址貴 105 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-06-26161m 21F/21F新北市三重區成功路120號 · 住宅大樓 88.2 萬/坪總 4,560 萬 2026-06-01123m 10F/15F新北市三重區成功一街18號 · 住宅大樓 66.9 萬/坪總 2,200 萬 2026-05-31123m 14F/15F新北市三重區成功一街18號 · 住宅大樓 63.3 萬/坪總 1,800 萬 2026-05-30183m 6F/9F新北市三重區成功路50巷75號 · 華廈 43.3 萬/坪總 2,760 萬 2026-05-26123m 13F/15F新北市三重區成功一街18號 · 住宅大樓 76.2 萬/坪總 2,068 萬
本址單價走勢
2013 → 2026
本址↑9%三重區全區↑42%
本址三重區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 55 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（257 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
成功路１００號十三樓 13F/24F › 2026-04-27
61.9萬/坪 總價 1,630 萬
成功路１００號三樓之一 3F/24F › 2026-03-23
47.2萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,816 萬）
成功路１００號六樓 6F/24F › 2026-03-15
54.0萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
成功路１００號二十二樓之七 22F/24F › 2025-05-09
68.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,780 萬）
成功路１００號十九樓之一 19F/24F › 2024-10-29
66.1萬/坪 總價 1,850 萬
成功路１００號十樓之五 10F/24F › 2024-08-06
71.3萬/坪 總價 1,792 萬（扣車位 1,562 萬）
較上次成交 ↑ +501 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +349 萬
成功路１００號六樓之三 6F/24F › 2024-05-20
63.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,765 萬）
成功路１００號三樓 3F/24F › 2024-05-06
60.0萬/坪 總價 1,580 萬
成功路１００號九樓之三 9F/24F › 2024-04-16
65.0萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,820 萬）
成功路１００號二樓之六 2F/24F › 2024-02-25
59.1萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,660 萬）
成功路１００號二十四樓之一 24F/24F › 2024-01-23
61.9萬/坪 總價 1,962 萬（扣車位 1,732 萬）
成功路１００號二十二樓之七 22F/24F › 2024-01-22
51.4萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +190 萬
成功路１００號六樓 6F/24F › 2024-01-07
59.9萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,578 萬）
成功路１００號四樓之五 4F/24F › 2024-01-04
45.6萬/坪 總價 1,000 萬
成功路１００號二十一樓之一 21F/24F › 2023-09-26
62.5萬/坪 總價 1,750 萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +134 萬（+8%）
成功路１００號三樓之六 3F/24F › 2023-07-17
41.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +123 萬（+8%）
成功路１００號十九樓之七 19F/24F › 2023-05-08
58.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,520 萬）
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +134 萬（+8%）
成功路１００號二十二樓 22F/24F › 2023-04-29
44.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +98 萬（+8%）
成功路１００號二十一樓 21F/24F › 2022-11-27
56.6萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +154 萬（+15%）
成功路１００號八樓之一 8F/24F › 2022-09-09
55.5萬/坪 總價 1,555 萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +228 萬（+15%）
成功路１００號二十一樓之七 21F/24F › 2022-08-31
46.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +246 萬（+15%）
成功路１００號七樓之一 7F/24F › 2022-08-05
55.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +256 萬（+15%）
成功路１００號二十三樓之二 23F/24F › 2022-05-24
60.0萬/坪 總價 1,025 萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +150 萬（+15%）
成功路１００號二樓 2F/24F › 2022-04-15
53.2萬/坪 總價 1,400 萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +205 萬（+15%）
成功路１００號十七樓之二 17F/24F › 2022-04-14
58.5萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +146 萬（+15%）
成功路１００號九樓之七 9F/24F › 2022-04-09
51.5萬/坪 總價 1,386 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +203 萬（+15%）
成功路１００號十八樓之二 18F/24F › 2022-04-06
56.5萬/坪 總價 965 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +141 萬（+15%）
成功路１００號八樓 8F/24F › 2022-04-06
56.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +249 萬（+15%）
成功路１００號十八樓之三 18F/24F › 2022-03-15
56.1萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,476 萬）
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +250 萬（+15%）
成功路１００號三樓之七 3F/24F › 2022-02-20
51.6萬/坪 總價 1,388 萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +203 萬（+15%）
成功路１００號七樓之七 7F/24F › 2022-01-20
54.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +249 萬（+15%）
成功路１００號二十樓之七 20F/24F › 2022-01-19
56.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +246 萬（+15%）
成功路１００號六樓 6F/24F › 2022-01-14
51.6萬/坪 總價 1,360 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +199 萬（+15%）
成功路１００號七樓之二 7F/24F › 2021-08-15
49.1萬/坪 總價 930 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +218 萬（+23%）
成功路１００號八樓之六 8F/24F › 2021-07-19
51.2萬/坪 總價 1,438 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +337 萬（+23%）
成功路１００號十三樓之五 13F/24F › 2021-07-11
52.0萬/坪 總價 1,140 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +267 萬（+23%）
成功路１００號二十一樓之五 21F/24F › 2021-07-09
50.1萬/坪 總價 1,098 萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +257 萬（+23%）
成功路１００號三樓之一 3F/24F › 2021-06-29
49.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +379 萬（+23%）
成功路１００號二十樓之七 20F/24F › 2021-05-06
41.3萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +352 萬（+23%）
成功路１００號五樓之七 5F/24F › 2021-04-18
47.6萬/坪 總價 1,280 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +300 萬（+23%）
成功路１００號十六樓之五 16F/24F › 2021-01-21
40.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +293 萬（+23%）
成功路１００號四樓之一 4F/24F › 2021-01-08
49.3萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +323 萬（+23%）
成功路１００號十五樓之三 15F/24F › 2020-12-31
52.4萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +447 萬（+32%）
成功路１００號十五樓之六 15F/24F › 2020-12-18
53.7萬/坪 總價 1,510 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +489 萬（+32%）
成功路１００號十四樓之五 14F/24F › 2020-07-20
38.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
較上次成交 ↓ −111 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −171 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +384 萬（+32%）
成功路１００號１９樓之３ 19F/24F › 2019-12-30
44.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,165 萬）
較上次成交 ↓ −187 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −257 萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +453 萬（+33%）
成功路１００號五樓之六 5F/24F › 2019-06-05
35.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↓ −151 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −221 萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +451 萬（+33%）
成功路１００號６樓之７ 6F/24F › 2019-05-07
44.2萬/坪 總價 1,190 萬
較上次成交 ↓ −76 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +389 萬（+33%）
成功路１００號７樓之６ 7F/24F › 2018-09-21
42.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +567 萬（+42%）
成功路１００號四樓之六 4F/24F › 2018-08-29
44.5萬/坪 總價 1,250 萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −116 萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +521 萬（+42%）
成功路１００號十八樓之五 18F/24F › 2018-05-31
48.3萬/坪 總價 1,058 萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −121 萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +441 萬（+42%）
成功路１００號四樓之六 4F/24F › 2017-11-13
46.3萬/坪 總價 1,300 萬
成功路１００號五樓之六 5F/24F › 2017-11-13
39.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
成功路１００號 1F/24F › 2017-10-27
66.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
較上次成交 ↓ −429 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −562 萬
成功路100號6樓 6F/24F › 2017-10-05
47.7萬/坪 總價 1,255 萬
成功路100號十五樓之七 15F/24F › 2017-09-21
41.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,080 萬）
成功路１００號１７樓之１ 17F/24F › 2017-06-29
41.0萬/坪 總價 1,148 萬
成功路100號十四樓之六 14F/24F › 2017-02-21
41.6萬/坪 總價 1,170 萬
成功路１００號二十樓之三 20F/24F › 2017-01-20
49.4萬/坪 總價 1,300 萬
成功路１００號三樓之三 3F/24F › 2016-07-21
39.1萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,506 萬）
成功路１００號十五樓之二 15F/24F › 2016-06-17
49.2萬/坪 總價 840 萬
成功路100號十七樓 17F/24F › 2016-06-03
47.9萬/坪 總價 888 萬
成功路１００號二樓之三 2F/24F › 2016-05-31
42.1萬/坪 總價 798 萬
成功路１００號二十樓 20F/24F › 2016-05-17
43.1萬/坪 總價 800 萬
成功路１００號十八樓 18F/24F › 2016-05-09
46.9萬/坪 總價 870 萬
成功路１００號二樓之三 2F/24F › 2016-04-09
40.0萬/坪 總價 1,121 萬
成功路１００號十七樓之七 17F/24F › 2016-02-03
45.4萬/坪 總價 1,180 萬
成功路１００號１５樓之５ 15F/24F › 2016-01-11
45.1萬/坪 總價 988 萬
成功路100號14樓 14F/24F › 2016-01-04
47.5萬/坪 總價 1,250 萬
成功路１００號１３樓之５ 13F/24F › 2015-12-30
50.2萬/坪 總價 1,100 萬
成功路１００號１２樓之５ 12F/24F › 2015-12-27
45.6萬/坪 總價 1,000 萬
成功路１００號２３樓之５ 23F/24F › 2014-07-11
47.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,050 萬）
成功路１００號２３樓之３ 23F/24F › 2014-07-02
47.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,260 萬）
成功路１００號７樓之１ 7F/24F › 2014-06-24
45.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −202 萬
成功路１００號７樓之３ 7F/24F › 2014-06-17
48.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,360 萬）
成功路１００號２３樓 23F/24F › 2013-08-02
52.5萬/坪 總價 975 萬
成功路１００號２樓之６ 2F/24F › 2013-07-31
44.9萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,262 萬）
成功路１００號３樓之６ 3F/24F › 2013-07-31
47.5萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,335 萬）
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −105 萬
成功路１００號２樓之７ 2F/24F › 2013-07-31
44.7萬/坪 總價 1,203 萬
成功路１００號２３樓之１ 23F/24F › 2013-07-30
52.3萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,465 萬）
成功路１００號２３樓之７ 23F/24F › 2013-07-30
52.3萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,360 萬）
成功路１００號２３樓之2 23F/24F › 2013-07-30
53.2萬/坪 總價 908 萬
成功路１００號５樓 5F/24F › 2013-07-29
47.5萬/坪 總價 1,250 萬
成功路１００號２３樓之６ 23F/24F › 2013-07-28
52.3萬/坪 總價 1,470 萬
成功路１００號２樓之1 2F/24F › 2013-07-27
46.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,290 萬）
成功路１００號６樓之７ 6F/24F › 2013-07-27
47.0萬/坪 總價 1,266.1 萬
成功路１００號３樓之７ 3F/24F › 2013-07-27
46.7萬/坪 總價 1,256 萬
成功路１００號９樓 9F/24F › 2013-07-27
48.5萬/坪 總價 1,277 萬
成功路１００號９樓之７ 9F/24F › 2013-07-27
48.6萬/坪 總價 1,308 萬
成功路１００號７樓 7F/24F › 2013-07-26
48.0萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,264 萬）
成功路１００號１０樓 10F/24F › 2013-07-26
48.5萬/坪 總價 1,277 萬
成功路１００號１４樓 14F/24F › 2013-07-26
49.5萬/坪 總價 1,303 萬
成功路１００號１７樓之６ 17F/24F › 2013-07-24
50.0萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,405 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
成功路１００號７樓之６ 7F/24F › 2013-07-23
48.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
成功路１００號１２樓 12F/24F › 2013-07-22
49.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,298 萬）
成功路１００號２４樓之１ 24F/24F › 2013-07-22
52.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,470 萬）
成功路１００號３樓之３ 3F/24F › 2013-07-22
47.7萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,336 萬）
成功路１００號６樓之３ 6F/24F › 2013-07-20
48.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,345 萬）
成功路１００號６樓 6F/24F › 2013-07-19
47.7萬/坪 總價 1,255 萬
成功路１００號９樓之１ 9F/24F › 2013-07-19
49.0萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,373 萬）
成功路１００號１０樓之１ 10F/24F › 2013-07-19
49.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
成功路１００號９樓之６ 9F/24F › 2013-07-19
48.8萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,372 萬）
成功路１００號２４樓之６ 24F/24F › 2013-07-19
53.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,500 萬）
成功路１００號１３樓 13F/24F › 2013-07-17
49.4萬/坪 總價 1,300 萬
成功路１００號１２樓之２ 12F/24F › 2013-07-17
49.5萬/坪 總價 938 萬
成功路１００號２４樓之３ 24F/24F › 2013-07-16
53.0萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,395 萬）
成功路１００號５樓之７ 5F/24F › 2013-07-16
46.7萬/坪 總價 1,257 萬
成功路１００號１５樓之６ 15F/24F › 2013-07-16
50.0萬/坪 總價 1,405 萬
成功路１００號２４樓之５ 24F/24F › 2013-07-15
54.1萬/坪 總價 1,186 萬
成功路１００號１４樓之１ 14F/24F › 2013-07-14
49.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,387 萬）
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −116 萬
成功路１００號１０樓之６ 10F/24F › 2013-07-14
49.1萬/坪 總價 1,380 萬
成功路１００號２４樓之７ 24F/24F › 2013-07-14
52.4萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,362 萬）
成功路１００號６樓之５ 6F/24F › 2013-07-12
48.4萬/坪 總價 1,060 萬
成功路１００號２２樓之３ 22F/24F › 2013-07-11
52.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
成功路１００號２４樓之２ 24F/24F › 2013-07-11
53.2萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 909 萬）
成功路１００號２４號 24F/24F › 2013-07-11
52.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 977 萬）
成功路１００號１８樓之１ 18F/24F › 2013-07-08
48.0萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,410 萬）
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
成功路１００號６樓之６ 6F/24F › 2013-07-08
47.9萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,345 萬）
成功路１００號１９樓之７ 19F/24F › 2013-07-08
50.0萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,302 萬）
成功路１００號１５樓之１ 15F/24F › 2013-07-06
50.3萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,408 萬）
成功路１００號２１樓之７ 21F/24F › 2013-07-05
51.8萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,348 萬）
成功路１００號１３樓之２ 13F/24F › 2013-07-04
49.9萬/坪 總價 945 萬
成功路１００號１６樓之６ 16F/24F › 2013-07-04
49.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,400 萬）
成功路１００號２２樓之１ 22F/24F › 2013-07-03
52.0萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,455 萬）
成功路１００號１３樓之７ 13F/24F › 2013-07-03
49.0萬/坪 總價 1,318 萬
成功路１００號１１樓之６ 11F/24F › 2013-07-01
49.4萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,388 萬）
成功路１００號１４樓之３ 14F/24F › 2013-06-29
51.1萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,432 萬）
成功路１００號２０樓之７ 20F/24F › 2013-06-28
50.8萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,321 萬）
成功路１００號１５樓 15F/24F › 2013-06-26
49.9萬/坪 總價 926 萬
成功路１００號２１樓 21F/24F › 2013-06-25
51.5萬/坪 總價 956 萬
成功路１００號１９樓之１ 19F/24F › 2013-06-25
51.0萬/坪 總價 1,428 萬
成功路１００號２０樓之１ 20F/24F › 2013-06-25
51.4萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,440 萬）
成功路１００號８樓之３ 8F/24F › 2013-06-25
50.0萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,400 萬）
成功路１００號２２樓之７ 22F/24F › 2013-06-23
51.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,350 萬）
成功路１００號１７樓之１ 17F/24F › 2013-06-22
50.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,405 萬）
成功路１００號１４樓之７ 14F/24F › 2013-06-21
50.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,345 萬）
成功路１００號７樓之７ 7F/24F › 2013-06-21
48.0萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,293 萬）
成功路１００號２１樓之１ 21F/24F › 2013-06-20
52.0萬/坪 總價 1,455 萬
成功路１００號８樓之６ 8F/24F › 2013-06-18
48.4萬/坪 總價 1,360 萬
成功路１００號１４樓之５ 14F/24F › 2013-06-17
50.0萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,096 萬）
成功路１００號１７樓之３ 17F/24F › 2013-06-17
51.0萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,343 萬）
成功路１００號２１樓之３ 21F/24F › 2013-06-16
52.7萬/坪 總價 1,388 萬
成功路１００號１１樓之５ 9F/24F › 2013-06-16
49.6萬/坪 總價 1,087 萬
成功路１００號１９樓之３ 19F/24F › 2013-06-16
51.4萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,352 萬）
成功路１００號２２樓 22F/24F › 2013-06-16
52.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 968 萬）
成功路１００號１５樓之３ 15F/24F › 2013-06-16
50.6萬/坪 總價 1,331 萬
成功路１００號１８樓之３ 18F/24F › 2013-06-16
51.2萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,347 萬）
成功路１００號１７樓之２ 17F/24F › 2013-06-14
50.9萬/坪 總價 870 萬
成功路１００號２２樓之２ 22F/24F › 2013-06-14
52.8萬/坪 總價 901 萬
成功路１００號１７樓 17F/24F › 2013-06-14
50.9萬/坪 總價 945 萬
成功路１００號１８樓之６ 18F/24F › 2013-06-14
50.4萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,416 萬）
成功路１００號１８樓之７ 18F/24F › 2013-06-14
49.9萬/坪 總價 1,299 萬
成功路１００號４樓之２ 4F/24F › 2013-06-13
47.2萬/坪 總價 893 萬
成功路１００號２０樓之５ 20F/24F › 2013-06-12
52.0萬/坪 總價 1,140 萬
成功路１００號４樓之７ 4F/24F › 2013-06-11
46.5萬/坪 總價 1,250 萬
成功路１００號１２樓之６ 12F/24F › 2013-06-11
49.8萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,400 萬）
成功路１００號１１樓之５ 11F/24F › 2013-06-10
49.9萬/坪 總價 1,093 萬
成功路１００號２樓 2F/24F › 2013-06-10
46.4萬/坪 總價 1,223 萬
成功路１００號５樓之２ 5F/24F › 2013-06-10
48.0萬/坪 總價 908 萬
成功路１００號３樓之５ 3F/24F › 2013-06-10
47.7萬/坪 總價 1,045 萬
成功路１００號１８樓之５ 18F/24F › 2013-06-10
51.3萬/坪 總價 1,125 萬
成功路１００號１０樓之５ 10F/24F › 2013-06-10
49.8萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,091 萬）
成功路１００號７樓之２ 7F/24F › 2013-06-07
49.1萬/坪 總價 930 萬
成功路１００號８樓之２ 8F/24F › 2013-06-07
49.2萬/坪 總價 931 萬
成功路１００號２２樓之５ 22F/24F › 2013-06-07
53.8萬/坪 總價 1,180 萬
成功路１００號３樓之２ 3F/24F › 2013-06-05
47.5萬/坪 總價 900 萬
成功路１００號２１樓之２ 21F/24F › 2013-06-05
52.6萬/坪 總價 898 萬
成功路１００號８樓之７ 8F/24F › 2013-06-05
48.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,300 萬）
成功路１００號 1F/24F › 2013-06-05
99.1萬/坪 總價 3,029 萬（扣車位 2,814 萬）
成功路１００號６樓之２ 6F/24F › 2013-06-04
48.5萬/坪 總價 918 萬
成功路１００號１６樓 16F/24F › 2013-06-04
50.4萬/坪 總價 935 萬
成功路１００號８樓之５ 8F/24F › 2013-06-03
49.5萬/坪 總價 1,086 萬
成功路１００號１５樓之７ 15F/24F › 2013-06-03
49.7萬/坪 總價 1,293 萬
成功路１００號１４樓之６ 14F/24F › 2013-06-03
52.5萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,401 萬）
成功路１００號６樓之１ 6F/24F › 2013-06-01
47.5萬/坪 總價 1,330 萬
成功路１００號１９樓 19F/24F › 2013-06-01
50.1萬/坪 總價 930 萬
成功路１００號２樓之５ 2F/24F › 2013-06-01
46.7萬/坪 總價 1,023 萬
成功路１００號４樓之５ 4F/24F › 2013-06-01
46.8萬/坪 總價 1,025 萬
成功路１００號７樓之５ 7F/24F › 2013-06-01
48.6萬/坪 總價 1,065 萬
成功路１００號１３樓之６ 13F/24F › 2013-06-01
49.5萬/坪 總價 1,390 萬
成功路１００號１８樓之２ 18F/24F › 2013-06-01
51.5萬/坪 總價 880 萬
成功路１００號１９樓之５ 19F/24F › 2013-06-01
51.3萬/坪 總價 1,125 萬
成功路１００號２０樓之２ 20F/24F › 2013-06-01
51.9萬/坪 總價 886 萬
成功路１００號４樓 4F/24F › 2013-05-31
46.5萬/坪 總價 1,225 萬
成功路１００號１４樓之２ 14F/24F › 2013-05-31
51.0萬/坪 總價 966 萬
成功路１００號５樓之５ 5F/24F › 2013-05-31
47.6萬/坪 總價 1,043 萬
成功路１００號２１樓之５ 21F/24F › 2013-05-31
52.2萬/坪 總價 1,145 萬
成功路１００號３樓之１ 3F/24F › 2013-05-31
47.1萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,318 萬）
成功路１００號８樓 8F/24F › 2013-05-30
48.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,270 萬）
成功路１００號２０樓之３ 20F/24F › 2013-05-30
51.9萬/坪 總價 1,365 萬
成功路１００號１１樓之７ 11F/24F › 2013-05-29
48.5萬/坪 總價 1,304 萬
成功路１００號１２樓之７ 12F/24F › 2013-05-29
48.9萬/坪 總價 1,317 萬
成功路１００號１７樓之５ 17F/24F › 2013-05-29
51.4萬/坪 總價 1,126 萬
成功路１００號１９樓之６ 19F/24F › 2013-05-29
51.1萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,436 萬）
成功路１００號１９樓之２ 19F/24F › 2013-05-29
51.1萬/坪 總價 873 萬
成功路１００號４樓之１ 4F/24F › 2013-05-28
46.5萬/坪 總價 1,302 萬
成功路１００號１０樓之２ 10F/24F › 2013-05-28
49.4萬/坪 總價 936 萬
成功路１００號１６樓之７ 16F/24F › 2013-05-28
49.7萬/坪 總價 1,292 萬
成功路１００號３樓 3F/24F › 2013-05-27
47.8萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,258 萬）
成功路１００號５樓之１ 5F/24F › 2013-05-25
47.3萬/坪 總價 1,324 萬
成功路１００號１５樓之２ 15F/24F › 2013-05-25
50.2萬/坪 總價 858 萬
成功路１００號５樓之３ 5F/24F › 2013-05-25
47.8萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,340 萬）
成功路１００號４樓之６ 4F/24F › 2013-05-25
46.4萬/坪 總價 1,305 萬
成功路１００號５樓之６ 5F/24F › 2013-05-25
47.4萬/坪 總價 1,531 萬（扣車位 1,331 萬）
成功路１００號１６樓之５ 16F/24F › 2013-05-25
50.8萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,113 萬）
成功路１００號２２樓之６ 22F/24F › 2013-05-25
52.0萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,461 萬）
成功路１００號１０樓之７ 10F/24F › 2013-05-25
48.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,300 萬）
成功路１００號９樓之２ 9F/24F › 2013-05-24
49.3萬/坪 總價 934 萬
成功路１００號４樓之３ 4F/24F › 2013-05-24
48.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,345 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%。
24 樓 +6% 13 筆
23 樓 +6% 10 筆
22 樓 +4% 11 筆
21 樓 +6% 12 筆
20 樓 +3% 9 筆
19 樓 +3% 14 筆
18 樓 +3% 10 筆
17 樓 +2% 11 筆
16 樓 0% 5 筆
15 樓 +1% 13 筆
14 樓 0% 11 筆
13 樓 +1% 9 筆
12 樓 -1% 8 筆
11 樓 0% 6 筆
10 樓 -1% 9 筆
9 樓 -1% 13 筆
8 樓 -1% 12 筆
7 樓 -2% 12 筆
6 樓 -4% 13 筆
5 樓 -5% 14 筆
4 樓 -7% 12 筆
3 樓 -4% 13 筆
2 樓 -7% 10 筆
1 樓 +99% 2 筆
全棟中位 49.8 萬/坪（1–24 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 246 | 49.8 萬/坪 | 1,350 萬 | 29 |
| 套房 | 4 | 47.9 萬/坪 | 888 萬 | 20.5 |
本址持有成本
每月總持有成本
44,258–48,048元
房貸 40,552 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,706–7,496 元
房貸月付40,552元/月
每年稅費雜支44,470–89,950元/年
地價稅605元/年
房屋稅（估）5,825元/年
以本址成交總價中位 1,335 萬、建物 30 坪、土地持分 2.3 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 40,552 元/月 | 貸 1,068 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 605 元/年 | 申報地價 302,435 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 5,825 元/年 | 房屋現值估 485,455 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 11%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 1,800–3,600 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 1,440–4,320 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 15,000–36,000 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 42,720 元/年 | 自備 267 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 1061 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 31,830 元／月。 買下來每月總持有 44,258–48,048 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 47,818–51,608 元）。
這一戶翻新大概要多少
30 坪・中古屋・標準裝修
208–380萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 8–12 週
只做輕裝修99–198 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,543–1,715 萬 以本址成交中位 1,335 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 30 坪、208–380 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
1061元/坪/月
成功路租金中位
1021元/坪/月
三重區租金中位
1031元/坪/月
推估年投報
2.6%
買租比約 39 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 49.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-04-16 住宅大樓 26.33坪 2房 27,900 元/月1061 元/坪
2026-02-04 住宅大樓 21.92坪 3房 28,000 元/月1276 元/坪
2025-06-30 住宅大樓 18.94坪 1房 28,000 元/月1478 元/坪
2025-06-12 住宅大樓 21.92坪 2房 28,000 元/月1276 元/坪
2025-04-07 住宅大樓 26.33坪 2房 27,900 元/月1061 元/坪
2024-12-30 住宅大樓 38.46坪 2房 28,000 元/月727 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 55 次同戶轉手
同戶轉手
55 次
賺 / 賠
32 / 23
最多賺
420 萬
平均年化
0.1 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-03
3F · 38 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-07-211,506 萬
賣出2026-03-231,816 萬
持有9.7 年
2025-06
19F · 19 坪 估賺 +94 萬 報酬率 10.1%
買進2013-06-01930 萬
賣出2025-06-301,100 萬
持有12.1 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +94 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
9F · 22 坪 估賺 +271 萬 報酬率 24.9%
買進2013-06-161,087 萬
賣出2025-06-251,480 萬
持有12 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +393 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 47 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +271 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
5F · 26 坪 估賺 +321 萬 報酬率 28.8%
買進2019-01-061,115 萬
賣出2025-01-111,650 萬
持有6 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +535 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 48 萬
- 房地合一稅（持有 6 年 · 20%）
- − 81 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +321 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
10F · 32 坪 估賺 +349 萬 報酬率 27%
買進2013-06-101,291 萬
賣出2024-08-061,792 萬
持有11.2 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +501 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 60 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +349 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
23F · 28 坪 估賺 +420 萬 報酬率 28.6%
買進2013-07-281,470 萬
賣出2024-07-232,068 萬
持有11 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +598 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 83 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 72 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +420 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
19F · 17 坪 估賺 +310 萬 報酬率 35.5%
買進2013-05-29873 萬
賣出2024-06-101,300 萬
持有11 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +427 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 51 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +310 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
13F · 19 坪 估賺 +287 萬 報酬率 30.4%
買進2013-07-04945 萬
賣出2024-04-231,350 萬
持有10.8 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +405 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 49 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +287 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
9F · 19 坪 估賺 +286 萬 報酬率 30.6%
買進2013-05-24934 萬
賣出2024-04-141,335 萬
持有10.9 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +401 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 48 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +286 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
15F · 19 坪 估賺 +150 萬 報酬率 16.2%
買進2013-06-26926 萬
賣出2024-03-281,165 萬
持有10.8 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +239 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 29 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +150 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
12F · 19 坪 估賺 +225 萬 報酬率 24%
買進2013-07-17938 萬
賣出2024-01-221,268 萬
持有10.5 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +330 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 40 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +225 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
22F · 36 坪 估賺 +190 萬 報酬率 12.3%
買進2013-06-231,550 萬
賣出2024-01-221,875 萬
持有10.6 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +325 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 75 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 39 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +190 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
21F · 28 坪 估賺 +170 萬 報酬率 11.7%
買進2013-06-201,455 萬
賣出2023-09-261,750 萬
持有10.3 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +295 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +170 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
3F · 38 坪 估賺 +10 萬 報酬率 0.7%
買進2013-07-221,506 萬
賣出2023-07-171,610 萬
持有10 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +104 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
19F · 36 坪 估賺 +111 萬 報酬率 7.3%
買進2013-07-081,522 萬
賣出2023-05-081,750 萬
持有9.8 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +228 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +111 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
22F · 29 坪 估賺 +41 萬 報酬率 3.5%
買進2013-06-161,168 萬
賣出2023-04-291,290 萬
持有9.9 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +122 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
21F · 19 坪 估賺 +29 萬 報酬率 3%
買進2013-06-25956 萬
賣出2022-11-271,050 萬
持有9.4 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +94 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
8F · 28 坪 估賺 +17 萬 報酬率 1.2%
買進2021-07-191,438 萬
賣出2022-09-091,555 萬
持有1.1 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +117 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
21F · 36 坪 估賺 +30 萬 報酬率 1.9%
買進2013-07-051,548 萬
賣出2022-08-311,680 萬
持有9.2 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +132 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
7F · 39 坪 估賺 +177 萬 報酬率 13%
買進2018-09-211,360 萬
賣出2022-08-051,750 萬
持有3.9 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +390 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 96 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +177 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
23F · 17 坪 估賺 +51 萬 報酬率 5.6%
買進2013-07-30908 萬
賣出2022-05-241,025 萬
持有8.8 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +117 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
2F · 26 坪 估賺 +85 萬 報酬率 7%
買進2013-06-101,223 萬
賣出2022-04-151,400 萬
持有8.8 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +177 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +85 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
17F · 17 坪 估賺 +64 萬 報酬率 7.4%
買進2013-06-14870 萬
賣出2022-04-141,000 萬
持有8.8 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
9F · 27 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.1%
買進2013-07-271,308 萬
賣出2022-04-091,386 萬
持有8.7 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
8F · 37 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.4%
買進2013-06-251,595 萬
賣出2022-04-061,700 萬
持有8.8 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04
18F · 17 坪 估賺 +25 萬 報酬率 2.8%
買進2013-06-01880 萬
賣出2022-04-06965 萬
持有8.8 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
18F · 35 坪 估賺 +45 萬 報酬率 2.9%
買進2013-06-161,557 萬
賣出2022-03-151,706 萬
持有8.7 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +149 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
3F · 27 坪 估賺 +46 萬 報酬率 3.7%
買進2013-07-271,256 萬
賣出2022-02-201,388 萬
持有8.6 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +132 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
7F · 37 坪 估賺 +78 萬 報酬率 5.2%
買進2013-06-211,513 萬
賣出2022-01-201,700 萬
持有8.6 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +187 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
20F · 36 坪 估賺 +45 萬 報酬率 3%
買進2021-05-061,505 萬
賣出2022-01-191,680 萬
持有0.7 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +175 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 67 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 38 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
6F · 26 坪 估賺 +18 萬 報酬率 1.4%
買進2017-10-051,255 萬
賣出2022-01-141,360 萬
持有4.3 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 4.3 年 · 35%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
7F · 19 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -5.1%
買進2013-06-07930 萬
賣出2021-08-15930 萬
持有8.2 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
8F · 28 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -0.9%
買進2013-07-201,370 萬
賣出2021-07-191,438 萬
持有8 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
13F · 22 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -1.9%
買進2015-12-301,100 萬
賣出2021-07-111,140 萬
持有5.5 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
21F · 22 坪 估賠 −103 萬 報酬率 -9%
買進2013-05-311,145 萬
賣出2021-07-091,098 萬
持有8.1 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −103 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
3F · 39 坪 估賺 +15 萬 報酬率 1%
買進2013-07-311,510 萬
賣出2021-06-291,620 萬
持有7.9 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
20F · 36 坪 估賠 −93 萬 報酬率 -6.1%
買進2013-06-281,521 萬
賣出2021-05-061,505 萬
持有7.9 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −93 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
5F · 27 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -3.5%
買進2013-07-161,257 萬
賣出2021-04-181,280 萬
持有7.8 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
16F · 31 坪 估賠 −122 萬 報酬率 -9.3%
買進2013-05-251,308 萬
賣出2021-01-211,250 萬
持有7.7 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −122 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
4F · 28 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.2%
買進2017-11-131,300 萬
賣出2021-01-081,380 萬
持有3.2 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
15F · 26 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -2%
買進2013-06-161,331 萬
賣出2020-12-311,380 萬
持有7.5 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
15F · 28 坪 估賺 +17 萬 報酬率 1.2%
買進2013-07-161,405 萬
賣出2020-12-181,510 萬
持有7.4 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
14F · 31 坪 估賠 −171 萬 報酬率 -13.2%
買進2013-06-171,296 萬
賣出2020-07-201,185 萬
持有7.1 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −111 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −171 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
19F · 37 坪 估賠 −257 萬 報酬率 -16.3%
買進2013-06-161,572 萬
賣出2019-12-301,385 萬
持有6.5 年年化 -2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −187 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −257 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
5F · 39 坪 估賠 −221 萬 報酬率 -14.4%
買進2013-05-251,531 萬
賣出2019-06-051,380 萬
持有6 年年化 -2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −151 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −221 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
6F · 27 坪 估賠 −137 萬 報酬率 -10.8%
買進2013-07-271,266.1 萬
賣出2019-05-071,190 萬
持有5.8 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −76 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −137 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
7F · 38 坪 估賠 −129 萬 報酬率 -9.1%
買進2014-06-241,420 萬
賣出2018-09-211,360 萬
持有4.2 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −129 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-08
4F · 28 坪 估賠 −116 萬 報酬率 -8.9%
買進2013-05-281,302 萬
賣出2018-08-291,250 萬
持有5.3 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −116 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
18F · 22 坪 估賠 −121 萬 報酬率 -10.8%
買進2013-06-101,125 萬
賣出2018-05-311,058 萬
持有5 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −121 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
1F · 39 坪 估賠 −562 萬 報酬率 -18.6%
買進2013-06-053,029 萬
賣出2017-10-272,600 萬
持有4.4 年年化 -4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −429 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 104 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 26 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −562 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
7F · 39 坪 估賠 −202 萬 報酬率 -13%
買進2013-07-231,550 萬
賣出2014-06-241,420 萬
持有0.9 年年化 -14.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −202 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
3F · 38 坪 估賠 −105 萬 報酬率 -6.8%
買進2013-05-311,538 萬
賣出2013-07-311,510 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −105 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
17F · 38 坪 估賠 −63 萬 報酬率 -4%
買進2013-06-221,575 萬
賣出2013-07-241,595 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
8F · 28 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -4.4%
買進2013-06-181,360 萬
賣出2013-07-201,370 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
14F · 37 坪 估賠 −116 萬 報酬率 -7.3%
買進2013-06-031,596 萬
賣出2013-07-141,560 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −116 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
18F · 39 坪 估賠 −98 萬 報酬率 -6%
買進2013-06-141,626 萬
賣出2013-07-081,610 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −98 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +9%（年化 +0.7%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市三重區成功路100號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號三重區成功段 1237-0000 地號
公告土地現值248,607 元/㎡
總樓層24 層
屋齡11 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市三重區成功路100號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡11 年
總樓層24 層
建物坪數17.1–42.9 坪
格局2房1廳1衛
公設比（估）34.6 %
主建物實坪13 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.3 坪
地段地號三重區成功段 1237-0000 地號
公告土地現值（115年）248,607 元/㎡
換算每坪地價82.2 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 257 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 13 家公司行號登記於此，涵蓋 13 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電腦及電腦週邊設備零售1電腦及電腦週邊設備批發1行銷管理顧問1菸酒零售1自有不動產租賃1經營網路購物（服飾類商品）1投資有價證券1咖啡零售1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 景茶實業股份有限公司 | 自有不動產租賃 | 股份有限公司 | 3,200,000 元 |
| 兆宏企業管理顧問有限公司 | 電腦及電腦週邊設備零售 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 丁滿咖啡 | 咖啡零售 | 獨資 | 500,000 元 |
| 合穠投資有限公司 | 投資有價證券 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 貝里有限公司 | 菸酒零售 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 歐蘿莎有限公司 | 其他化粧品批發 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 宏壹不動產企業社 | 不動產仲介 | 獨資 | 240,000 元 |
| 振龍行銷顧問企業社 | 其他水產品批發 | 獨資 | 240,000 元 |
| 金滿滿商店 | 經營網路購物（服飾類商品） | 獨資 | 240,000 元 |
| 緁鎧商行企業有限公司 | 其他電子購物及郵購 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 尼斯特科技有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 樂特酷行銷顧問有限公司 | 行銷管理顧問 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 漾漾生技有限公司 | 保健營養食品零售 | 有限公司 | 30,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
80分
土壤液化潛勢 高潛勢
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢 大雨有淹水潛勢
不同 24 小時降雨情境的模擬淹水深度
350mm 大雨不淹
500mm 豪雨0.3–0.5 公尺
650mm 大豪雨0.5–1 公尺
數字為各降雨情境下的模擬淹水深度。雨越大、淹水範圍與深度越廣。低窪、近河或排水不良處風險較高，可留意一樓與地下室防水、抽水與門檻設計，並向鄰里確認過往淹水經驗。
資料來源：經濟部水利署 淹水潛勢圖（24 小時 350／500／650mm 三情境）。為模擬結果，實際以水利署為準；未顯示不代表不會淹水（座標精度可能影響判定）。
優點 6
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（89 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 32／賠 23）
- 屋齡新（約 6 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（257 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（三重 約 568 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 三重區全區高 15%
- 本址近一年單價回檔 -15.7%
周邊環境
周邊生活機能89 分
✓車站三重568 公尺
✓超商7-Eleven49 公尺・5 處
✓超市亞商超市395 公尺
✕學校興穀國小1.3 公里
✓醫院宏仁醫院498 公尺
✓診所張欽堯診所193 公尺・2 處
✓公園玫瑰公園427 公尺
✓銀行永豐商業銀行446 公尺
✓停車場福德場239 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.3 公里
✓運動中心三重國民運動中心358 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市新莊區興化段 違章工廠3.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所重新變電所849 公尺
✓加油站三重重新路站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施明倫廳4.0 公里
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場重新橋觀光市集644 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
成功路94-96號約 25 公尺
17:06
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
集成路1號約 63 公尺
17:07
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
【定點】成功路106之4號約 70 公尺
16:20
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 27 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
三重區治安概況
毒品1,065件
機車竊盜66件
住宅竊盜29件
強制性交7件
汽車竊盜6件
強盜4件
三重區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
26AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站三重 站步行約 8 分 · 距 568 公尺
三重站步行 8 分 · 617m菜寮站步行 15 分 · 1088m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 5 站，步行 300 公尺內 23 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 三重區全區 高 15% ,比 成功路高 13% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 744 公尺
生活機能
超商7-Eleven 49 公尺
診所張欽堯診所 193 公尺
停車場福德場 239 公尺
運動中心三重國民運動中心 358 公尺
嫌惡設施
市場重新橋觀光市集 644 公尺
市場光明公有零售市場 744 公尺
0m372m744m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
都市計畫使用分區 商業區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
廈安 捷運・興建中 距 2.9 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
5 分台北車站3.7 km
8 分新北 板橋6.6 km
12 分台北 信義商圈10 km
14 分內湖科技園區13.2 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
同區參考行情三重區近 3 年
各屋型中位· 三重區近 3 年
住宅大樓61.7 萬/坪公寓45.2 萬/坪華廈48.7 萬/坪透天59.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 三重區近 3 年
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新北市三重區成功路100號 常見問題
新北市三重區成功路100號最近成交多少？
新北市三重區成功路100號實價登錄共 257 筆，權狀中位 49.8 萬/坪，常見 42–63 萬/坪，最新成交 2026-04-27。
新北市三重區成功路100號比 三重區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 三重區全區約 15%，高於成功路約 13%。
新北市三重區成功路100號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市三重區成功路100號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1061 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.6%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市三重區成功路100號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市三重區成功路100號會淹水嗎？
本址大雨有淹水潛勢。資料為經濟部水利署 24 小時淹水潛勢模擬，代表在該降雨情境下的可能淹水範圍，不等於一定會淹，也不含既有防洪設施的即時運作。
新北市三重區成功路100號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在成功里的基本學區為集美國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市三重區成功路100號的使用分區是什麼？
本址使用分區為商業區（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市三重區成功路100號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 89/100，最近超商「7-Eleven」 49 公尺、最近診所「張欽堯診所」 193 公尺、最近停車場「福德場」 239 公尺、最近運動中心「三重國民運動中心」 358 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-04-27 · 總價 1,630 萬 · 單價 61.9 萬/坪
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新北市三重區成功路120號 64 筆・均 67.6 萬/坪・2026-06 新北市三重區成功路50巷75號 2 筆・均 35.7 萬/坪・2026-05 新北市三重區成功路74號 4 筆・均 47.3 萬/坪・2026-05 新北市三重區成功路110號 260 筆・均 38.9 萬/坪・2026-05 新北市三重區成功路42號 40 筆・均 46.5 萬/坪・2026-05 新北市三重區成功路133號 2 筆・均 45.5 萬/坪・2026-05 新北市三重區成功路50巷10之2號 1 筆・均 63.9 萬/坪・2026-03 新北市三重區成功路36號 19 筆・均 45.5 萬/坪・2026-03 新北市三重區成功路41巷8弄4號 1 筆・均 37.8 萬/坪・2026-03 新北市三重區成功路10號 63 筆・均 39.8 萬/坪・2026-01
要出價之前，先看這一戶的產權 三重區成功段 1237-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
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