新北市中和區中和路390號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 160 筆 · House ID TW-NT-97960586 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址單價中位 65 萬/坪 比 中和區全區 高 51%
總價中位 1,098 萬 常見 54–77 萬/坪 平均 18.3 坪 屋齡 12 年
近年走勢↑+28% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,170 萬 約 65 萬/坪 × 18 坪
最低可賣972萬
最高可賣1,386萬
中位單價65萬/坪
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.1 萬/坪公寓44.8 萬/坪華廈48.7 萬/坪透天75 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年61.7 萬/坪5–10年59.8 萬/坪10–20年58 萬/坪20年以上48 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 本址市值估算
1,112萬
合理區間 978～1,245 萬
單價66.1 萬/坪
坪數16.8 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數104 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
67 鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能
36/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度 賣屋開價建議
建議開價區間 1,145～1,201萬 市值估算 1,112 萬・買方市場
預期成交帶978～1,245 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
12 危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 20 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
69/100
房屋 DNA
新北市中和區中和路390號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 3 筆成交、單價中位 84.4 萬/坪，較前一年同期上漲 1%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 19 年）。放到中和區整體（中位 43 萬/坪）來看，本址貴約 51%，在區內偏高價帶。中和路路段中位 48.9 萬/坪（1,106 筆），本址高約 33%。參考中和區近五年平均年變化 +3.2%，明年此時中位可能落在 67.1 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 160 筆成交橫跨 2012－2026 年，單價 51.64 → 83.25 萬/坪，上漲約 61%；周邊尚有 永和 等 4 項軌道建設進行中。
完工2006建築完成（約西元 2006 年／民國 95 年）
成交2012-07-07住宅大樓 10F成交 1,100 萬（51.64 萬/坪）
⋯ 中間還有 159 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-03-08住宅大樓 16F成交 1,400 萬（83.25 萬/坪）
出租2026-03-22出租成交 月租 29,273 元（1074 元/坪）
出租2026-05-05出租成交 月租 22,000 元（1560 元/坪）
出租2026-06-03出租成交 月租 24,000 元（1379 元/坪）
出租2026-06-03出租成交 月租 24,000 元（1379 元/坪）
出租2026-06-11出租成交 月租 18,800 元（1322 元/坪）
興建中未來永和（捷運，距 702 公尺）
興建中未來中和（捷運，距 1.4 公里）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 2.3 公里）
興建中未來加蚋（捷運，距 2.5 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅捷運系統用地
實坪單價（剔公設）106.5 萬/坪
權狀單價65 萬/坪
公設比（估）31.2%
月付試算35,666 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 106.5 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 31.2% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 160 筆
16F/21F ›中和路３９０號十六樓 住宅大樓 · 2026-03-08 16.82坪 權狀主建 9.77 坪 · 公設 31.4% 83.3 萬/坪總 1,400 萬 12F/21F ›中和路３９０號十二樓之六 住宅大樓 · 2025-12-20 14.11坪 權狀主建 8.42 坪 · 公設 31.3% 84.4 萬/坪總 1,190 萬 17F/21F ›中和路３９０號十七樓之二 住宅大樓 · 2025-10-18 14.43坪 權狀主建 8.22 坪 · 公設 30.7% 89.2 萬/坪總 1,288 萬 8F/21F ›中和路３９０號八樓之十三 住宅大樓 · 2025-08-03 13.74坪 權狀主建 7.92 坪 · 公設 31.2% 83.7 萬/坪總 1,150 萬 11F/21F ›中和路３９０號十一樓之十六 住宅大樓 · 2025-06-15 21.3坪 權狀主建 12.91 坪 · 公設 31.2% 83.6 萬/坪總 1,780 萬 9F/21F ›中和路３９０號九樓 住宅大樓 · 2025-04-14 17.45坪 權狀主建 10.27 坪 · 公設 31.2% 86.0 萬/坪總 1,500 萬 9F/21F ›中和路３９０號九樓之三 住宅大樓 · 2025-03-31 27.27坪 權狀主建 16.23 坪 · 公設 31.2% 77.0 萬/坪總 2,100 萬 12F/21F ›中和路３９０號十二樓 住宅大樓 · 2024-11-12 17.45坪 權狀主建 10.27 坪 · 公設 31.2% 83.1 萬/坪總 1,450 萬 11F/21F ›中和路３９０號十一樓之六 住宅大樓 · 2024-07-16 14.11坪 權狀主建 8.42 坪 · 公設 31.3% 84.8 萬/坪總 1,196 萬 17F/21F ›中和路３９０號十七樓之十五 住宅大樓 · 2024-07-09 14.71坪 權狀主建 8.6 坪 · 公設 31.2% 93.2 萬/坪總 1,370 萬 9F/21F ›中和路３９０號九樓之十一 住宅大樓 · 2024-06-07 26.34坪 權狀主建 16.49 坪 · 公設 30.8% 69.5 萬/坪總 1,830 萬 18F/21F ›中和路３９０號十八樓之十四 住宅大樓 · 2024-05-16 14.23坪 權狀主建 8.27 坪 · 公設 31.2% 89.6 萬/坪總 1,275 萬 5F/21F ›中和路３９０號五樓之六 住宅大樓 · 2024-03-29 14.11坪 權狀主建 8.42 坪 · 公設 31.3% 84.9 萬/坪總 1,198 萬 13F/21F ›中和路３９０號十三樓之一 住宅大樓 · 2024-01-06 14.96坪 權狀主建 8.75 坪 · 公設 30.9% 73.5 萬/坪總 1,100 萬 9F/21F ›中和路３９０號九樓之七 住宅大樓 · 2023-12-15 17.41坪 權狀主建 10.08 坪 · 公設 31.2% 80.7 萬/坪總 1,405.8 萬 11F/21F ›中和路３９０號十一樓之十一 住宅大樓 · 2023-11-22 26.34坪 權狀主建 16.49 坪 · 公設 30.8% 71.0 萬/坪總 1,870 萬 12F/21F ›中和路３９０號十二樓之十四 住宅大樓 · 2023-11-05 14.23坪 權狀主建 8.27 坪 · 公設 31.2% 82.2 萬/坪總 1,170 萬 8F/21F ›中和路３９０號八樓之七 住宅大樓 · 2023-09-17 17.41坪 權狀主建 10.08 坪 · 公設 31.2% 72.6 萬/坪總 1,264 萬 6F/21F ›中和路３９０號六樓之十六 住宅大樓 · 2023-08-14 21.3坪 權狀主建 12.91 坪 · 公設 31.2% 77.7 萬/坪總 1,655 萬 16F/21F ›中和路３９０號十六樓之六 住宅大樓 · 2023-08-10親友/特殊 14.11坪 權狀主建 8.42 坪 · 公設 31.3% 70.9 萬/坪總 1,000 萬 6F/21F ›中和路３９０號六樓之二 住宅大樓 · 2023-07-23 16.41坪 權狀主建 9.6 坪 · 公設 31.1% 75.3 萬/坪總 1,235 萬 7F/21F ›中和路３９０號七樓之九 住宅大樓 · 2023-06-02 17.47坪 權狀主建 10.48 坪 · 公設 31.2% 63.3 萬/坪總 1,105 萬 17F/21F ›中和路３９０號十七樓之十一 住宅大樓 · 2023-05-13 26.34坪 權狀主建 16.49 坪 · 公設 30.8% 66.1 萬/坪總 1,740 萬 16F/21F ›中和路３９０號十六樓 住宅大樓 · 2023-05-09 16.82坪 權狀主建 9.77 坪 · 公設 31.4% 73.7 萬/坪總 1,240 萬 21F/21F ›中和路３９０號二十一樓之十二 住宅大樓 · 2023-03-01 17.47坪 權狀主建 10.48 坪 · 公設 31.2% 75.6 萬/坪總 1,320 萬 5F/21F ›中和路３９０號五樓之十二 住宅大樓 · 2023-01-20 17.47坪 權狀主建 10.48 坪 · 公設 31.2% 70.1 萬/坪總 1,225 萬 19F/21F ›中和路３９０號十九樓之八 住宅大樓 · 2023-01-14 13.61坪 權狀主建 7.82 坪 · 公設 31.2% 77.2 萬/坪總 1,050 萬 16F/21F ›中和路３９０號十六樓之一 住宅大樓 · 2022-09-17 14.96坪 權狀主建 8.75 坪 · 公設 30.9% 74.5 萬/坪總 1,115 萬 20F/21F ›中和路３９０號二十樓之八 住宅大樓 · 2022-08-08 13.61坪 權狀主建 7.82 坪 · 公設 31.2% 77.0 萬/坪總 1,048 萬 4F/21F ›中和路３９０號四樓之八 住宅大樓 · 2022-04-30 13.61坪 權狀主建 7.82 坪 · 公設 31.2% 68.3 萬/坪總 930 萬 6F/21F ›中和路３９０號六樓之五 住宅大樓 · 2022-01-16 14.11坪 權狀主建 8.42 坪 · 公設 31.3% 71.0 萬/坪總 1,002 萬 19F/21F ›中和路３９０號十九樓之十 住宅大樓 · 2022-01-07親友/特殊 25.38坪 權狀主建 15.85 坪 · 公設 30.7% 59.1 萬/坪總 1,500 萬 18F/21F ›中和路３９０號十八樓之十四 住宅大樓 · 2021-12-23 14.23坪 權狀主建 8.27 坪 · 公設 31.2% 73.8 萬/坪總 1,050 萬 20F/21F ›中和路３９０號二十樓之七 住宅大樓 · 2021-12-15 17.41坪 權狀主建 10.08 坪 · 公設 31.2% 76.8 萬/坪總 1,337 萬 5F/21F ›中和路３９０號五樓之七 住宅大樓 · 2021-12-13 17.41坪 權狀主建 10.08 坪 · 公設 31.2% 72.1 萬/坪總 1,255 萬 20F/21F ›中和路３９０號二十樓之十 住宅大樓 · 2021-11-16 25.38坪 權狀主建 15.85 坪 · 公設 30.7% 66.5 萬/坪總 1,688 萬 15F/21F ›中和路３９０號十五樓之七 住宅大樓 · 2021-11-02 31.02坪 權狀主建 17.92 坪 · 公設 31.2% 68.9 萬/坪總 2,138 萬 14F/21F ›中和路３９０號十四樓之三 住宅大樓 · 2021-10-25 19.64坪 權狀主建 11.46 坪 · 公設 31.2% 74.3 萬/坪總 1,460 萬 19F/21F ›中和路３９０號十九樓之十一 住宅大樓 · 2021-09-21 26.34坪 權狀主建 16.49 坪 · 公設 30.8% 66.8 萬/坪總 1,760 萬 8F/21F ›中和路３９０號八樓之三 住宅大樓 · 2021-09-08 27.27坪 權狀主建 16.23 坪 · 公設 31.2% 66.9 萬/坪總 1,825 萬 7F/21F ›中和路３９０號七樓之十七 住宅大樓 · 2021-08-07 15.72坪 權狀主建 9.04 坪 · 公設 31.4% 70.6 萬/坪總 1,110 萬 10F/21F ›中和路３９０號十樓之十六 住宅大樓 · 2021-07-22 21.3坪 權狀主建 12.91 坪 · 公設 31.2% 65.7 萬/坪總 1,400 萬 7F/21F ›中和路３９０號七樓 住宅大樓 · 2021-07-02 17.45坪 權狀主建 10.27 坪 · 公設 31.2% 63.6 萬/坪總 1,110 萬 21F/21F ›中和路３９０號二十一樓之十 住宅大樓 · 2021-06-10 25.38坪 權狀主建 15.85 坪 · 公設 30.7% 61.9 萬/坪總 1,570 萬 3F/21F ›中和路３９０號三樓之一 住宅大樓 · 2021-05-03 19.17坪 權狀主建 11.65 坪 · 公設 31.2% 63.8 萬/坪總 1,222 萬 9F/21F ›中和路３９０號九樓之十 住宅大樓 · 2021-03-29 25.38坪 權狀主建 15.85 坪 · 公設 30.7% 65.0 萬/坪總 1,650 萬 12F/21F ›中和路３９０號十二樓之十一 住宅大樓 · 2021-03-12 26.34坪 權狀主建 16.49 坪 · 公設 30.8% 65.3 萬/坪總 1,720 萬 18F/21F ›中和路３９０號十八樓之二 住宅大樓 · 2020-12-11 14.43坪 權狀主建 8.22 坪 · 公設 30.7% 69.6 萬/坪總 1,005 萬 12F/21F ›中和路３９０號十二樓之八 住宅大樓 · 2020-11-21 13.61坪 權狀主建 7.82 坪 · 公設 31.2% 68.7 萬/坪總 935 萬 19F/21F ›中和路３９０號十九樓之八 住宅大樓 · 2020-10-31 13.61坪 權狀主建 7.82 坪 · 公設 31.2% 73.5 萬/坪總 1,000 萬 16F/21F ›中和路３９０號十六樓之十二 住宅大樓 · 2020-10-21 17.47坪 權狀主建 10.48 坪 · 公設 31.2% 64.7 萬/坪總 1,130 萬 7F/21F ›中和路３９０號七樓之十五 住宅大樓 · 2020-08-23 14.71坪 權狀主建 8.6 坪 · 公設 31.2% 68.7 萬/坪總 1,010 萬 20F/21F ›中和路３９０號二十樓之三 住宅大樓 · 2020-08-21 19.64坪 權狀主建 11.46 坪 · 公設 31.2% 68.5 萬/坪總 1,345 萬 6F/21F ›中和路３９０號六樓之五 住宅大樓 · 2020-07-26 14.11坪 權狀主建 8.42 坪 · 公設 31.3% 65.2 萬/坪總 920 萬 19F/21F ›中和路３９０號十九樓之八 住宅大樓 · 2020-07-24 13.61坪 權狀主建 7.82 坪 · 公設 31.2% 67.6 萬/坪總 920 萬 9F/21F ›中和路３９０號九樓之十七 住宅大樓 · 2020-07-06 15.72坪 權狀主建 9.04 坪 · 公設 31.4% 66.8 萬/坪總 1,050 萬 12F/21F ›中和路３９０號１２樓之２ 套房 · 2020-03-30親友/特殊 16.41坪 權狀主建 9.6 坪 · 公設 31.1% 59.1 萬/坪總 970 萬 17F/21F ›中和路３９０號十七樓之十一 住宅大樓 · 2020-03-19 26.34坪 權狀主建 16.49 坪 · 公設 30.8% 64.1 萬/坪總 1,688 萬 19F/21F ›中和路３９０號１９樓之７ 套房 · 2020-03-11親友/特殊 17.41坪 權狀主建 10.08 坪 · 公設 31.2% 66.0 萬/坪總 1,150 萬 5F/21F ›中和路３９０號５樓之１ 套房 · 2020-03-10 17.16坪 權狀主建 10.14 坪 · 公設 31% 61.2 萬/坪總 1,050 萬 16F/21F ›中和路３９０號十六樓之十五 套房 · 2019-12-04親友/特殊 14.71坪 權狀主建 8.6 坪 · 公設 31.2% 63.6 萬/坪總 935 萬 4F/21F ›中和路３９０號四樓之六 套房 · 2019-09-27親友/特殊 13.31坪 權狀主建 7.81 坪 · 公設 31% 66.1 萬/坪總 880 萬 9F/21F ›中和路３９０號九樓之５ 住宅大樓 · 2019-07-09 14.11坪 權狀主建 8.42 坪 · 公設 31.3% 62.4 萬/坪總 880 萬 9F/21F ›中和路３９０號９樓之１０ 住宅大樓 · 2019-06-29親友/特殊 25.38坪 權狀主建 15.85 坪 · 公設 30.7% 58.0 萬/坪總 1,472 萬 9F/21F ›中和路３９０號９樓之５ 套房 · 2019-04-13親友/特殊 14.11坪 權狀主建 8.42 坪 · 公設 31.3% 61.0 萬/坪總 860 萬 17F/21F ›中和路３９０號１７樓之１７ 套房 · 2019-04-07親友/特殊 15.72坪 權狀主建 9.04 坪 · 公設 31.4% 64.3 萬/坪總 1,010 萬 11F/21F ›中和路３９０號１１樓之５ 住宅大樓 · 2018-09-27親友/特殊 14.11坪 權狀主建 8.42 坪 · 公設 31.3% 63.0 萬/坪總 888 萬 12F/21F ›中和路３９０號１２樓之１ 套房 · 2018-09-27親友/特殊 17.16坪 權狀主建 10.14 坪 · 公設 31% 61.2 萬/坪總 1,050 萬 20F/21F ›中和路３９０號二十樓之八 套房 · 2018-09-23 13.61坪 權狀主建 7.82 坪 · 公設 31.2% 66.1 萬/坪總 900 萬 6F/21F ›中和路３９０號６樓之１６ 住宅大樓 · 2018-09-22親友/特殊 21.3坪 權狀主建 12.91 坪 · 公設 31.2% 58.7 萬/坪總 1,250 萬 20F/21F ›中和路３９０號２０樓之１２ 住宅大樓 · 2018-08-31親友/特殊 17.47坪 權狀主建 10.48 坪 · 公設 31.2% 65.0 萬/坪總 1,136 萬 13F/21F ›中和路３９０號１３樓之１ 套房 · 2018-08-12親友/特殊 14.96坪 權狀主建 8.75 坪 · 公設 30.9% 61.9 萬/坪總 925 萬 15F/21F ›中和路３９０號十五樓之十七 套房 · 2018-07-28 15.72坪 權狀主建 9.04 坪 · 公設 31.4% 65.2 萬/坪總 1,025 萬 4F/21F ›中和路３９０號四樓之六 套房 · 2018-07-21親友/特殊 13.31坪 權狀主建 7.81 坪 · 公設 31% 59.4 萬/坪總 790 萬 5F/21F ›中和路３９０號五樓之五 套房 · 2018-07-17 14.11坪 權狀主建 8.42 坪 · 公設 31.3% 61.3 萬/坪總 865 萬 17F/21F ›中和路３９０號１７樓之５ 套房 · 2018-07-16親友/特殊 14.11坪 權狀主建 8.42 坪 · 公設 31.3% 65.2 萬/坪總 920 萬 8F/21F ›中和路３９０號八樓 套房 · 2018-05-21親友/特殊 17.45坪 權狀主建 10.27 坪 · 公設 31.2% 61.6 萬/坪總 1,075 萬 10F/21F ›中和路３９０號１０樓之７ 套房 · 2018-05-03親友/特殊 17.41坪 權狀主建 10.08 坪 · 公設 31.2% 58.6 萬/坪總 1,020 萬 4F/21F ›中和路３９０號４樓之１ 套房 · 2018-05-03親友/特殊 17.16坪 權狀主建 10.14 坪 · 公設 31% 53.0 萬/坪總 910 萬 6F/21F ›中和路３９０號６樓之５ 套房 · 2018-04-24親友/特殊 14.11坪 權狀主建 8.42 坪 · 公設 31.3% 60.3 萬/坪總 850 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
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附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑50%中和區全區↑29%
本址同戶轉手共 15 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（160 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
89.2萬/坪 總價 1,288 萬
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −148 萬
89.6萬/坪 總價 1,275 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
80.7萬/坪 總價 1,405.8 萬
現在能賣多少
1,553 萬 較當時 +147 萬（+10%） 71.0萬/坪 總價 1,870 萬
現在能賣多少
2,066 萬 較當時 +196 萬（+10%） 82.2萬/坪 總價 1,170 萬
現在能賣多少
1,293 萬 較當時 +123 萬（+11%） 72.6萬/坪 總價 1,264 萬
現在能賣多少
1,397 萬 較當時 +133 萬（+11%） 77.7萬/坪 總價 1,655 萬
現在能賣多少
1,829 萬 較當時 +174 萬（+11%） 70.9萬/坪 總價 1,000 萬
現在能賣多少
1,105 萬 較當時 +105 萬（+10%） 75.3萬/坪 總價 1,235 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少
1,364 萬 較當時 +129 萬（+10%） 63.3萬/坪 總價 1,105 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少
1,221 萬 較當時 +116 萬（+10%） 66.1萬/坪 總價 1,740 萬
現在能賣多少
1,922 萬 較當時 +182 萬（+10%） 73.7萬/坪 總價 1,240 萬
現在能賣多少
1,370 萬 較當時 +130 萬（+10%） 75.6萬/坪 總價 1,320 萬
現在能賣多少
1,458 萬 較當時 +138 萬（+10%） 70.1萬/坪 總價 1,225 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少
1,353 萬 較當時 +128 萬（+10%） 77.2萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少
1,160 萬 較當時 +110 萬（+10%） 74.5萬/坪 總價 1,115 萬
現在能賣多少
1,265 萬 較當時 +150 萬（+13%） 77.0萬/坪 總價 1,048 萬
現在能賣多少
1,189 萬 較當時 +141 萬（+13%） 68.3萬/坪 總價 930 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少
1,055 萬 較當時 +125 萬（+13%） 71.0萬/坪 總價 1,002 萬
現在能賣多少
1,137 萬 較當時 +135 萬（+13%） 59.1萬/坪 總價 1,500 萬
現在能賣多少
1,702 萬 較當時 +202 萬（+13%） 73.8萬/坪 總價 1,050 萬
現在能賣多少
1,287 萬 較當時 +237 萬（+23%） 76.8萬/坪 總價 1,337 萬
現在能賣多少
1,639 萬 較當時 +302 萬（+23%） 72.1萬/坪 總價 1,255 萬
現在能賣多少
1,539 萬 較當時 +284 萬（+23%） 66.5萬/坪 總價 1,688 萬
現在能賣多少
2,069 萬 較當時 +381 萬（+23%） 68.9萬/坪 總價 2,138 萬
現在能賣多少
2,621 萬 較當時 +483 萬（+23%） 74.3萬/坪 總價 1,460 萬
現在能賣多少
1,790 萬 較當時 +330 萬（+23%） 66.8萬/坪 總價 1,760 萬
現在能賣多少
2,158 萬 較當時 +398 萬（+23%） 66.9萬/坪 總價 1,825 萬
現在能賣多少
2,237 萬 較當時 +412 萬（+23%） 70.6萬/坪 總價 1,110 萬
現在能賣多少
1,361 萬 較當時 +251 萬（+23%） 65.7萬/坪 總價 1,400 萬
現在能賣多少
1,716 萬 較當時 +316 萬（+23%） 63.6萬/坪 總價 1,110 萬
現在能賣多少
1,361 萬 較當時 +251 萬（+23%） 61.9萬/坪 總價 1,570 萬
現在能賣多少
1,925 萬 較當時 +355 萬（+23%） 63.8萬/坪 總價 1,222 萬
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少
1,498 萬 較當時 +276 萬（+23%） 65.0萬/坪 總價 1,650 萬
現在能賣多少
2,023 萬 較當時 +373 萬（+23%） 65.3萬/坪 總價 1,720 萬
現在能賣多少
2,109 萬 較當時 +389 萬（+23%） 69.6萬/坪 總價 1,005 萬
現在能賣多少
1,263 萬 較當時 +258 萬（+26%） 68.7萬/坪 總價 935 萬
現在能賣多少
1,175 萬 較當時 +240 萬（+26%） 73.5萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少
1,257 萬 較當時 +257 萬（+26%） 64.7萬/坪 總價 1,130 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少
1,420 萬 較當時 +290 萬（+26%） 68.7萬/坪 總價 1,010 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少
1,269 萬 較當時 +259 萬（+26%） 68.5萬/坪 總價 1,345 萬
現在能賣多少
1,691 萬 較當時 +346 萬（+26%） 65.2萬/坪 總價 920 萬
現在能賣多少
1,156 萬 較當時 +236 萬（+26%） 67.6萬/坪 總價 920 萬
現在能賣多少
1,156 萬 較當時 +236 萬（+26%） 66.8萬/坪 總價 1,050 萬
現在能賣多少
1,320 萬 較當時 +270 萬（+26%） 59.1萬/坪 總價 970 萬
現在能賣多少
1,219 萬 較當時 +249 萬（+26%） 64.1萬/坪 總價 1,688 萬
現在能賣多少
2,122 萬 較當時 +434 萬（+26%） 66.0萬/坪 總價 1,150 萬
現在能賣多少
1,445 萬 較當時 +295 萬（+26%） 61.2萬/坪 總價 1,050 萬
現在能賣多少
1,320 萬 較當時 +270 萬（+26%） 63.6萬/坪 總價 935 萬
現在能賣多少
1,200 萬 較當時 +265 萬（+28%） 66.1萬/坪 總價 880 萬
現在能賣多少
1,129 萬 較當時 +249 萬（+28%） 62.4萬/坪 總價 880 萬
現在能賣多少
1,129 萬 較當時 +249 萬（+28%） 58.0萬/坪 總價 1,472 萬
現在能賣多少
1,889 萬 較當時 +417 萬（+28%） 61.0萬/坪 總價 860 萬
現在能賣多少
1,104 萬 較當時 +244 萬（+28%） 64.3萬/坪 總價 1,010 萬
現在能賣多少
1,296 萬 較當時 +286 萬（+28%） 63.0萬/坪 總價 888 萬
現在能賣多少
1,148 萬 較當時 +260 萬（+29%） 61.2萬/坪 總價 1,050 萬
現在能賣多少
1,357 萬 較當時 +307 萬（+29%） 66.1萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少
1,163 萬 較當時 +263 萬（+29%） 58.7萬/坪 總價 1,250 萬
現在能賣多少
1,616 萬 較當時 +366 萬（+29%） 65.0萬/坪 總價 1,136 萬
現在能賣多少
1,468 萬 較當時 +332 萬（+29%） 61.9萬/坪 總價 925 萬
現在能賣多少
1,196 萬 較當時 +271 萬（+29%） 65.2萬/坪 總價 1,025 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少
1,325 萬 較當時 +300 萬（+29%） 59.4萬/坪 總價 790 萬
現在能賣多少
1,021 萬 較當時 +231 萬（+29%） 61.3萬/坪 總價 865 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少
1,118 萬 較當時 +253 萬（+29%） 65.2萬/坪 總價 920 萬
現在能賣多少
1,189 萬 較當時 +269 萬（+29%） 61.6萬/坪 總價 1,075 萬
現在能賣多少
1,389 萬 較當時 +314 萬（+29%） 58.6萬/坪 總價 1,020 萬
現在能賣多少
1,318 萬 較當時 +298 萬（+29%） 53.0萬/坪 總價 910 萬
現在能賣多少
1,176 萬 較當時 +266 萬（+29%） 60.3萬/坪 總價 850 萬
現在能賣多少
1,099 萬 較當時 +249 萬（+29%） 60.3萬/坪 總價 850 萬
現在能賣多少
1,099 萬 較當時 +249 萬（+29%） 61.3萬/坪 總價 1,030 萬
現在能賣多少
1,331 萬 較當時 +301 萬（+29%） 59.0萬/坪 總價 868 萬
現在能賣多少
1,122 萬 較當時 +254 萬（+29%） 59.7萬/坪 總價 1,628 萬
現在能賣多少
2,104 萬 較當時 +476 萬（+29%） 62.9萬/坪 總價 1,098 萬
現在能賣多少
1,419 萬 較當時 +321 萬（+29%） 62.3萬/坪 總價 1,640 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%。
21 樓 66.1 萬/坪 0% 4 筆
20 樓 66.5 萬/坪 +1% 8 筆
19 樓 73.5 萬/坪 +11% 4 筆
18 樓 73.8 萬/坪 +12% 4 筆
17 樓 66.1 萬/坪 0% 7 筆
16 樓 73.7 萬/坪 +11% 6 筆
15 樓 65.3 萬/坪 -1% 5 筆
14 樓 74.3 萬/坪 +12% 2 筆
13 樓 73.6 萬/坪 +11% 1 筆
12 樓 68.9 萬/坪 +4% 8 筆
11 樓 71 萬/坪 +7% 6 筆
10 樓 64 萬/坪 -3% 4 筆
9 樓 69.5 萬/坪 +5% 10 筆
8 樓 78.9 萬/坪 +19% 4 筆
7 樓 63.6 萬/坪 -4% 8 筆
6 樓 65.2 萬/坪 -1% 8 筆
5 樓 61.3 萬/坪 -7% 9 筆
4 樓 59.5 萬/坪 -10% 4 筆
3 樓 63.8 萬/坪 -3% 2 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 65 | 66.5 萬/坪 | 1,110 萬 | 18.5 |
| 套房 | 14 | 60.6 萬/坪 | 880 萬 | 16.9 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
35,866–39,728元
房貸 31,895 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,971–7,833 元
房貸月付31,895元/月
每年稅費雜支47,652–93,993元/年
地價稅730元/年
房屋稅（估）3,823元/年
以本址成交總價中位 1,050 萬、建物 21.9 坪、土地持分 1.2 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1322 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 28,952 元／月。
買下來每月總持有 35,866–39,728 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 38,666–42,528 元）。
這一戶翻新大概要多少
22 坪・中古屋・標準裝修
139–253萬
每坪 6–10 萬（含設計費）・工期約 6–9 週
只做輕裝修66–132 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,189–1,303 萬 以本址成交中位 1,050 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？
加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 22 坪、139–253 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 41 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 65 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-06-11 住宅大樓 14.23坪 1房 18,800 元/月1322 元/坪
2026-06-03 住宅大樓 17.41坪 1房 24,000 元/月1379 元/坪
2026-06-03 住宅大樓 17.41坪 1房 24,000 元/月1379 元/坪
2026-05-05 住宅大樓 14.11坪 1房 22,000 元/月1560 元/坪
2026-03-22 住宅大樓 27.27坪 1房 29,273 元/月1074 元/坪
2026-02-27 住宅大樓 17.47坪 1房 25,000 元/月1431 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2025 年（跨 13 年）、共 15 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 12 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-10 17F · 15 坪 估賠 −148 萬 報酬率 -10.8%
買進2024-07-091,370 萬
→ 賣出2025-10-181,288 萬
持有1.3 年年化 -8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −148 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05 18F · 14 坪 估賺 +96 萬 報酬率 9.1%
買進2021-12-231,050 萬
→ 賣出2024-05-161,275 萬
持有2.4 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +225 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 52 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +96 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08 6F · 21 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-09-221,250 萬
→ 賣出2023-08-141,655 萬
持有4.9 年
2023-07 6F · 16 坪 估賺 +246 萬 報酬率 27.8%
買進2012-12-27885 萬
→ 賣出2023-07-231,235 萬
持有10.6 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +350 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 42 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +246 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06 7F · 17 坪 估賺 +80 萬 報酬率 8.4%
買進2012-12-07950 萬
→ 賣出2023-06-021,105 萬
持有10.5 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +155 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01 5F · 17 坪 估賠 −92 萬 報酬率 -7.3%
買進2021-12-131,255 萬
→ 賣出2023-01-201,225 萬
持有1.1 年年化 -6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −92 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01 19F · 14 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -0.7%
買進2020-10-311,000 萬
→ 賣出2023-01-141,050 萬
持有2.2 年年化 -0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04 4F · 13 坪 估賺 +77 萬 報酬率 10.3%
買進2017-06-17750 萬
→ 賣出2022-04-30930 萬
持有4.9 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 4.9 年 · 35%）
- − 42 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05 3F · 19 坪 估賺 +163 萬 報酬率 16.8%
買進2013-07-01970 萬
→ 賣出2021-05-031,222 萬
持有7.8 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +252 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 27 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +163 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03 9F · 25 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-06-291,472 萬
→ 賣出2021-03-291,650 萬
持有1.7 年
2020-10 19F · 14 坪 估賺 +14 萬 報酬率 1.5%
買進2020-07-24920 萬
→ 賣出2020-10-311,000 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10 16F · 17 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -2.5%
買進2018-02-131,098 萬
→ 賣出2020-10-211,130 萬
持有2.7 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08 7F · 15 坪 估賺 +136 萬 報酬率 17%
買進2012-09-02800 萬
→ 賣出2020-08-231,010 萬
持有8 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +136 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09 4F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-07-21790 萬
→ 賣出2019-09-27880 萬
持有1.2 年
2019-04 9F · 14 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-03-01860 萬
→ 賣出2019-04-13860 萬
持有3.1 年
2019-04 17F · 16 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-07-061,050 萬
→ 賣出2019-04-071,010 萬
持有3.8 年
2018-09 20F · 14 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -5.1%
買進2015-10-14900 萬
→ 賣出2018-09-23900 萬
持有2.9 年年化 -1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07 15F · 16 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -4.6%
買進2013-09-081,020 萬
→ 賣出2018-07-281,025 萬
持有4.9 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07 5F · 14 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -3.5%
買進2018-04-12850 萬
→ 賣出2018-07-17865 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05 10F · 17 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-02-151,250 萬
→ 賣出2018-05-031,020 萬
持有4.2 年
2018-04 6F · 14 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-06-25860 萬
→ 賣出2018-04-24850 萬
持有4.8 年
2018-03 4F · 15 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-06-21845 萬
→ 賣出2018-03-01868 萬
持有1.7 年
2016-06 17F · 25 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-10-301,450 萬
→ 賣出2016-06-081,450 萬
持有3.6 年
2016-03 9F · 14 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-07-31825 萬
→ 賣出2016-03-01860 萬
持有2.6 年
2016-01 17F · 15 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-11-09880 萬
→ 賣出2016-01-25903 萬
持有3.2 年
2015-12 5F · 26 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -2.6%
買進2014-07-021,596 萬
→ 賣出2015-12-041,640 萬
持有1.4 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06 20F · 20 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-08-061,080 萬
→ 賣出2015-06-131,250 萬
持有2.9 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +50%（年化 +2.9%）
55.712
5913
60.614
63.415
63.116
57.917
6118
62.419
67.120
68.121
72.722
71.623
71.524
80.325
83.326
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區中和路390號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區中安段 0559-0000 地號
公告土地現值575,000 元/㎡
總樓層21 層
屋齡20 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區中和路390號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡20 年
總樓層21 層
建物坪數12.8–31 坪
格局0房0廳0衛
公設比（估）31.2 %
主建物實坪9.8 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）1.2 坪
地段地號中和區中安段 0559-0000 地號
公告土地現值（115年）575,000 元/㎡
換算每坪地價190.1 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
調閱這一戶的謄本 依本址 160 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 8 家公司行號登記於此，涵蓋 8 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電腦套裝軟體零售1電子器材、電子設備批發1金屬家具製造1自有不動產租賃1室內裝潢工程1其他管理顧問1其他廣告服務1不動產仲介1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 達億新有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 6,000,000 元 |
| 偉連鐵櫃有限公司 | 金屬家具製造 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 璞實有限公司 | 自有不動產租賃 | 有限公司 | 1,100,000 元 |
| 欣佳不動產經紀有限公司 | 不動產仲介 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 泙汸工程有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 印紅什堂有限公司 | 其他廣告服務 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 早晨光有限公司 | 電腦套裝軟體零售 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 迪笙顧問有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 500,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
C 級 中性，優缺並陳 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 4
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（90 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（160 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（永安市場 約 11 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 中和區全區高 51%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 7／賠 8）
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中和路400巷約 32 公尺
13:2619:23
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中和路501巷8號約 55 公尺
14:3419:36
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中和路519巷4號約 68 公尺
13:3019:25
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 95 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
中和區治安概況
毒品537件
住宅竊盜40件
機車竊盜35件
汽車竊盜5件
強制性交1件
組織犯罪防制條例1件
中和區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
52AQI 永和測站・普通 距本址約 1.7 公里，為離新北市中和區中和路390號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站永安市場 站步行約 1 分 · 距 11 公尺
景安站步行 15 分 · 1131m景安站步行 15 分 · 1134m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 6579筆
中和路 48.91,106筆
中和區全區 4346,550筆
本址單價比 中和區全區
高 51% ,比 中和路高 33%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測
土壤液化潛勢：低潛勢。
活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 12 年。
本址行情
實價登錄累計 160 筆成交
，權狀單價中位 65 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 106.5 萬/坪 ，最近一筆成交在 2026-03-08 ，較中和路整體高33%
。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 四號公園市集（市場，約 172 公尺）、永安公有零售市場（市場，約 395 公尺）、中和站 加油站（加油站，約 463 公尺）。 生活機能：最近車站「永安市場」 11 公尺、最近超商「7-Eleven」 33 公尺、最近超市「家樂福超市」 51 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 89 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址周邊未來建設
永和 捷運・興建中 距 702 公尺
中和 捷運・興建中 距 1.4 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 2.3 公里
加蚋 捷運・興建中 距 2.5 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
8 分新北 板橋5.4 km
9 分台北車站6.1 km
10 分台北 信義商圈7.7 km
16 分內湖科技園區12.6 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 新北市中和區中和路390號 常見問題
新北市中和區中和路390號最近成交多少？
新北市中和區中和路390號實價登錄共 160 筆，權狀中位 65 萬/坪，常見 54–77 萬/坪，最新成交 2026-03-08。
新北市中和區中和路390號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中和區全區約 51%，高於中和路約 33%。
新北市中和區中和路390號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區中和路390號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1322 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.4%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區中和路390號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區中和路390號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在中安里的基本學區為永和區 永和國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區中和路390號的使用分區是什麼？
本址使用分區為捷運系統用地（公共設施）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區中和路390號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 90/100，最近車站「永安市場」 11 公尺、最近超商「7-Eleven」 33 公尺、最近超市「家樂福超市」 51 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 89 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-03-08 · 總價 1,400 萬 · 單價 83.3 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區中安段 0559-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本